Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Mildenburg 40

3328JE Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Mildenburg 40 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en energiezuinige hoekwoning met energielabel A, 3 slaapkamers én riante tuin met garage en eigen overdekte oprit in Sterrenburg Ben je op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten? Deze fijne woning biedt een woonoppervlakte van maar liefst 116 m² en staat op een perceel van 254 m², met een riante achtertuin van ruim 18 meter diep — ideaal voor gezinnen of iedereen die net wat extra ruimte zoekt. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en serre, 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je van extra privacy en een royale tuin, perfect om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Met een energielabel A, 10 zonnepanelen en volledige kunststof kozijnen met HR ++ glas is de woning helemaal klaar voor de toekomst: comfortabel én energiezuinig wonen met lagere maandlasten. Kortom: een ideale woning met comfort, ruimte én een heerlijke buitenplek. Perfect om direct te betrekken! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast (12 groepen + glasvezelinternet), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Hier hangt tevens de CV opstelling (Remeha, 2022). Woonkamer + serre De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prettige leefruimte. De vloer is voorzien van laminaat en er is een aircosysteem aanwezig en convectorput aanwezig. Aansluitend ligt de serre met uitzicht op de tuin, wat zorgt voor extra wooncomfort en een fijne verbinding met buiten. De vloer is voorzien van laminaat en ook hier is een aircosysteem aanwezig. Keuken Open keuken in L-opstelling, voorzien van een inductiekookplaat met oven (Bertazzoni), afzuigkap, vaatwasser, magnetron (AEG) en koelkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 1 Nette slaapkamer met laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Deze kamer beschik over een eigen airco. Afmetingen: 4.38m x 3.15m. Slaapkamer 2 Geschikt als studie- of kinderkamer. Vloer is van laminaat. Wanden zijn afgewerkt met behang en deels houten panelen. Afmetingen: 4.38m x 2.13m. Slaapkamer 3 Slaapkamer met vloerbedekking. Hier hangt tevens de opstelling van de omvormers voor de zonnepanelen. Afmetingen 5,15 m x 2,51m. Badkamer Nette, vernieuwde badkamer voorzien van een inloopdouche, bad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een draairaam voor natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een ruime voor- en riante achtertuin, ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande garage (momenteel in gebruik als berging), perfect voor opslag of hobbyruimte. De tuin beschikt over keramische tegels en kunstgras. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met overkapping en extra berging aanwezig. Algemeen • Bouwjaar 1976 • Woonoppervlakte: 116 m² • Perceel: 254 m² • 3 slaapkamers • Energiezuinig (label A) • 10 zonnepanelen • 3 aircosystemen • Garage, oprit en bergingen • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ Glas. Oplevering in overleg De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
189 m²
Content
413 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.