Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Octant 213

3328SM Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 4.313

Galerie de photos

Octant 213 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit moderne 3-kamerappartement in de groene Dordtse wijk Sterrenburg combineert comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De populaire woontoren aan de Octant ligt direct naast winkelcentrum Sterrenburg, dicht bij de N3 (met snelle aansluiting op de A16 en A15), openbaar vervoer, het Sterrenburgpark en recreatiegebied De Elzen in de Hollandse Biesbosch. Gelegen op de 12e verdieping, aan de zuidoostzijde van het gebouw, biedt dit appartement dankzij de grote raampartijen een overvloed aan daglicht en een weids uitzicht. De ruime woonkamer met open keuken en de goed bemeten slaapkamers maken het geheel compleet. Een echte eyecatcher zijn de ruime balkons, bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanaf hier geniet je van een panoramisch uitzicht over de wijk en tot ver voorbij de Biesbosch. De nieuwe balustrades van lichtgrijs rookglas in combinatie met zwart staal geven de buitenruimtes een eigentijdse uitstraling. Bovendien kun je hier van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon profiteren. Het complex zelf is vorig jaar gemoderniseerd. De entree is voorzien van automatische deuren en twee liften, waardoor het gebouw uitstekend toegankelijk is voor zowel ouderen als rolstoelgebruikers – en natuurlijk handig wanneer je met volle boodschappentassen thuiskomt. Het beltableau met intercom biedt extra veiligheid. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, zowel binnenshuis als op de begane grond. Voor de deur is ruime, gratis parkeergelegenheid aanwezig. Mis deze kans niet om te wonen in een prettige, groene omgeving met winkels, recreatie en uitvalswegen vlakbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda! Indeling: Entree in ontvangsthal met automatische deuren, voorzien van beltableau met intercom. Hier bevinden zich ook de brievenbussen. De tussendoor werkt op een magneetslot voor extra veiligheid. Vanaf 8 uur ’s avonds is ook de eerste toegangsdeur alleen met een magneetsleutel te openen. Dan werkt het beltableau buiten. Vanaf hier heeft u toegang tot de bergingen en de liftinstallatie. Berging inpandig (1.47 x 3.02m); 12e Etage U stapt meteen in de zeer brede hal, eenmaal in het appartement ziet de indeling er zo uit: - Entree in hal (1.33 x 1.59m) met aanwezigheid van de meterkast (8 groepen) - Woonkamer (4.40 x 7.42m), met toegangsdeur naar balkon, gelegen op het oosten (ca.1.43 x 7.46m), elektrisch bedienbaar buiten-zonnescherm over volle breedte van de kamer. De woonkamer is afgewerkt met laminaat en behang muren. - Keuken (1.59 x 2.97m): Open l-vormige keuken mat zwarte keuken voorzien van een (combi)oven en vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en vriezer. - Slaapkamer 1 (2.83 x 4.37m), gelegen op het oosten met zicht op het balkon (2.83m x 4.37m); - Slaapkamer 2 (3.09 x 2.83m), gelegen op het oosten met toegangsdeur naar balkon (1.41 x 5.89m); - Badkamer (1.54 x 2.78m),voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine - Toiletruimte (0.83 x 1.29m) voorzien van toilet en fonteinset. Hier vind je ook de watermeter, Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca.66 m²; • Bouwjaar 1973; • 2 Slaapkamers; • Energielabel: B; • VVE: zeer actief, financieel gezond, bijdrage € 266,72 p/mnd inclusief stookkosten; • Verwarming via Blokverwarming. Warm water via boiler Oplevering: in overleg. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
12e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
209 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.