Ir directamente al contenido
Logotipo de NOUWEN Makelaardij

Palissander 203

3315MR Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.770

Galería de fotos

Palissander 203 Dordrecht
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante geschakelde 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin op het zuiden, 5 slaapkamers en een uitstekende ligging nabij winkelcentrum Bieshof! Deze ruime woning met ca. 152 m² woonoppervlakte op een perceel van 286 m² biedt alles wat een (groot) gezin nodig heeft: volop leefruimte, een verzorgde tuin én een gunstige locatie. In 2017 is de woning op de eerste verdieping uitgebouwd, waardoor er een extra slaapkamer en een praktische inloopkast zijn ontstaan. In totaal telt de woning maar liefst vijf slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad – ideaal voor een gezin met kinderen of voor wie graag een werkkamer of hobbyruimte tot zijn beschikking heeft. De tuin is een echte blikvanger. In 2021 is deze volledig opnieuw aangelegd en dat is duidelijk te zien: strak, verzorgd en met veel stijl. Er zijn meerdere zithoekjes, zowel overdekt als in de zon, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek vindt. De combinatie van kunstgras en tegels zorgt voor een onderhoudsvriendelijke én nette uitstraling. De gezellige overkapping maakt lange zomeravonden extra aangenaam. Ook de ligging is perfect. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Bieshof, de Wantijdijk en station Stadspolders. Scholen, sportverenigingen en uitvalswegen liggen eveneens dichtbij, waardoor u overal snel en gemakkelijk naartoe kunt. Kortom: een ruime en keurig afgewerkte woning met vijf slaapkamers, dakterras, zonnige tuin op het zuiden en een eigen oprit voor meerdere auto’s. Dé ideale plek voor wie comfortabel en centraal in Dordrecht wil wonen. Bent u enthousiast? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! De oplevering van de woning is per april 2026 gewenst. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de hal. - Meterkast (uitgebreide groepeninstallatie, slimme meter, gasmeter, glasvezelaansluiting). - Betegelde toiletruimte met fontein. - Doorgang naar de inpandige berging (voormalig garage). - Keuken aan de voorzijde is voorzien van een vaatwasser, 1,5 spoelbak met Quooker, vier-pits keramische kookplaat met afzuiging, oven en magnetron. De Quooker beschikt over een koud, warm en bruisend water. - De woonkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en een schuifdeur richting de achtertuin. - Bergruimte onder de trap. Eerste verdieping: - Overloop. - Slaapkamer 1 aan de voorzijde (ca. 3.36 m x 4.59 m) beschikt over een laminaatvloer en biedt toegang tot de inloopkast. De inloopkast is voorzien van vloerverwarming. - Slaapkamer 2 aan de achterzijde (ca. 4.40 m x 2.48 m). - Slaapkamer 3 aan de achterzijde (ca. 3.42 m x 2.02 m) beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot een aangrenzende slaapkamer. - Slaapkamer 4 aan de achterzijde (ca. 3.09 m x 3.89 m) is toegankelijk via de aangrenzende slaapkamer. Deze kamer beschikt over vloerverwarming. - Badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: - Slaapkamer 5 (ca. 4.89 m x 4.59 m) beschikt over de opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v-combiketel (2016). Tevens bevindt zich op deze verdieping een dakterras aan de achterzijde, welke gesitueerd is op het zuiden. Het raam aan de voorgevel beschikt over een rolluik. Tuin: - De voortuin is gesitueerd op het noordoosten en is aangelegd met sierbestrating. Er is een laadpaal aanwezig en ruimte voor 2 á 3 auto's. - De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en voorzien van sierbestrating, kunstgras en beplanting. De tuin is maar liefst ca. 17 meter lang en gesitueerd op het zuiden. De achtergevel beschikt over een zonnescherm en een buitenkraan. Achterin de tuin staat een houten berging met aangrenzend een overkapping. Ook is er een achterom aanwezig. Diversen: - Houten kozijnen met dubbel glas. - Het buitenschilderwerk is (deels) in 2022 voor het laatst uitgevoerd. - Energielabel A. - De woning beschikt over een alarminstallatie. - De begane grond beschikt over vloerverwarming. - De tuin beschikt over In-lite verlichting. - De eerste verdieping is in zijn geheel voorzien van rolluiken. - De voortuin beschikt over een laadpaal voor elektrische voertuigen. Vaste lasten: Onroerendezaak belasting : €498,55 Waterschapslasten : €184,08 Voorschot energiekosten : €295,-- Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
554 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.