Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Pegasusring 19

3328HP Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.740

Galería de fotos

Pegasusring 19 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en groene wijk Sterrenburg vindt u deze (te moderniseren) hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 298 m² eigen grond. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie met diverse voorzieningen, scholen en winkels in de directe omgeving. De woning beschikt over een lichte "doorzon" woonkamer, vier slaapkamers en een eenvoudige keuken, badkamer en toiletruimte. Dankzij de ruime zijtuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor uitbreiding of het realiseren van een fijne buitenruimte naar eigen wens.  Deze woning vraagt om een liefhebber die de handen uit de mouwen wil steken en er met een frisse blik iets moois van wil maken. Met wat modernisering kunt u hier een comfortabele gezinswoning creëren die helemaal aansluit bij uw persoonlijke smaak. Kortom: een ruime hoekwoning op een prachtig perceel, met volop potentie op een gewilde locatie in Dordrecht! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9647, groot 298 m2. * Woonoppervlak: ca. 127 m2 (Inhoud: ca. 485 m3). Externe bergruimte: 7 m2. * Type woning: Hoekwoning. * Bouwjaar: 1972. * Energielabel: D. * Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha uit 2021). * Voorzien van 4 ruime slaapkamers. * Deels voorzien van dubbele beglazing. * De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. * Oplevering: in overleg (spoedig is mogelijk). Begane grond: Entree Entree in tochtportaal met meterkast (met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting). Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte en de trapkast. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 8,34 x 3,76/3,50 m.) De woning beschikt over een fijne "doorzon" woonkamer, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De kamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Middels een enkele deur kan men de achtertuin bereiken. Keuken (ca. 3,28 x 2,58 m.) De gesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Het realiseren van een open keuken behoort tot de mogelijkheden. De eenvoudige keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, een afzuigkap en diverse boven- en onderkasten. In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Verder kan men via de keuken ook de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,63 x 3,79 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Badkamer (ca. 2,66 x 2,00 m.) De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet, een ligbad met handdouche en een wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 4,63 x 3,16 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,27 x 2,64 m.) Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Tweede verdieping: Overloop Overloop met wastafel en veel bergruimte achter een knieschot. Stookruimte (ca. 1,90 x 2,33 m.) De afgesloten stookruimte is naast veel bergruimte voorzien van de ophangplaats van de CV-combiketel. Slaapkamer 4 (ca. 4,58 x 3,75 m.) De zolderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel en is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Exterieur: Achtertuin (ca. 8,00 x 12,00 m.) De woning beschikt over een royale tuin, gesitueerd op het oosten, waar je de gehele dag door kan genieten van de zon. De ruime achtertuin biedt, samen met de grote zijtuin (ca. 8,50 x 6,00 m.), volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Denk aan het creëren van een zonneterras of een speelruimte. Hoewel de tuin aandacht verdient, vormt dit juist een kans voor liefhebbers die graag hun eigen stijl willen aanbrengen. Berging (ca. 2,01 x 3,50 m.) Achterin de tuin staat de stenen berging, welke voorzien is van elektra. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
298 m²
Contenido
485 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.