Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Rechte Zandweg 51

3319GP Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.724

Galería de fotos

Rechte Zandweg 51 Dordrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan één van de oudste wegen van Dubbeldam staat deze charmante en supergaaf afgewerkte 2/1-kapwoning. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1936, maar is de afgelopen jaren vrijwel geheel onder handen genomen en daarmee volledig aangepast aan de moderne eisen van deze tijd. Eigenlijk is de vraag waar we mee moeten beginnen bij deze presentatietekst: het feit dat deze woning zeer recentelijk geheel is gerenoveerd? De ruimte in en achter de woning? De moderne afwerking aan de binnenzijde van de woning? De fraaie en sfeervol aangelegde achtertuin met veel privacy? De ligging op geliefde woonlocatie? De.... Enkele kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: overal glad stucwerk op de wanden en PVC-vloeren (deel van de begane grond met vloerverwarming). Een moderne en complete keuken-, badkamer- en toiletinrichting. Airconditioning in alle slaapkamers (inclusief verwarming). Maar ook aan verduurzaming is gedacht. Zo is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing en zijn tevens de begane grondvloer en het dak na-geïsoleerd. Verder is een aantal jaren geleden de volledige elektrische installatie (inclusief bedrading) vervangen. De woning is onder andere voorzien van een sfeervolle zitkamer met houtkachel aan de voorzijde van de woning. Tussen de zitkamer en de eetkamer treft men de uitgebreide en luxe keukeninrichting in dubbele rechte opstelling. Aan de achterzijde van de woning heeft men onder andere de beschikking over een royale en heerlijk lichte eetruimte, de bijkeuken en een slaap-/werkkamer. Op de 1e verdieping heeft men de beschikking over nog eens 3 slaapkamers, het separate toilet en de fraaie badkamer met douche en ligbad. De sfeervol aangelegde en circa 17 meter diepe achtertuin met heerlijke overkapping maakt het spreekwoordelijke plaatje compleet.   De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk Dubbeldam, het oorspronkelijke gedeelte van het voormalige dorp Dubbeldam. Deze buurt wordt gekenmerkt door karakteristieke bebouwing uit het begin van de vorige eeuw. Twee supermarkten en diverse buurtwinkels liggen op een paar minuten lopen aan het recentelijk opnieuw ingerichte Damplein.  Kinderopvang en basisschool vindt u eveneens op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs lopend of per fiets in korte tijd bereikbaar is. In de directe omgeving van de woning bevinden zich verder onder meer diverse medische faciliteiten, het zwembad, het Dubbelsteynpark en een sportcomplex. U woont hier tevens vlakbij het Dordtse deel van het natuurgebied de Biesbosch, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. De bushalte vindt u op slechts enkele minuten lopen, terwijl het NS-station Dordrecht Stadspolders op vijf minuten fietsen ligt. Met de auto rijdt u in een paar minuten naar de randweg N3, die aansluit op de A15 en de A16, waardoor onder meer Rotterdam en Gorinchem snel bereikbaar zijn Kortom: deze woning biedt veel meer dan je in eerste instantie zou vermoeden. Kom dus kijken! Algemeen:  * Kadastrale aanduiding: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 3501, groot 289 m². * Woonoppervlak: circa 127 m2 (Inhoud: circa 578 m3). Overige inpandige ruimte: circa 9 m2. Externe bergruimte: circa 7 m2. * Type woning: 2/1-kapwoning uit circa 1936. * Energielabel: C. * Aanbouw keuken en toilet in 1972 gerealiseerd. * In 1992-1994 is de woning geheel met 2 meter uitgebouwd, is er een aanbouw gerealiseerd en een bijkeuken. Tevens is toentertijd het pannendak vervangen en geïsoleerd. * De begane grondvloer van de woning is na-geïsoleerd. * Alle binnendeuren zijn vervangen. * Verwarming en het warme water worden verkregen middels een eigen CV-combiketel (Remeha, 2017). * Deels voorzien van vloerverwarming. * De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. * Aan de voorzijde beschikt de woning op zowel de begane grond, alsmede op de 1e verdieping over een markies (elektrisch bedienbaar). * Alles slaapkamers op de verdieping hebben de beschikking over aangename airconditioning (tevens verwarmen). * De riolering is vervangen door PVC en de waterleiding is vernieuwd. * Elektra is vervangen en uitgebreid. * Fundering op staal. * Oplevering van de woning: in overleg (indicatie september 2025). Begane grond: Entree Entree van de woning via de zijkant van de woning in ruime hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting). Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fontein. Zitkamer (ca. 4,78 x 4,63 m.) De sfeervolle zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer (inclusief hoge, witte plinten) en stucwerk op de wanden. Verder is deze zitkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel. Keuken (ca. 4,67 x 2,87 m.) De zitkamer wordt met de tuinkamer verbonden door een heerlijk ruime en tevens luxe keuken. De keukeninrichting is geplaatst in 2 rechte keukendelen, welke zijn voorzien van alle denkbare luxe. Zo heeft men de beschikking over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een koelkast (met vriesvak), een vaatwasser, een stoomoven, een geïntegreerd koffiezetapparaat, een wijnklimaatkast, een spoelbak met Quooker-kraan, pannen- en besteklades en diverse bergkasten. Tuin-/eetkamer (ca. 5,61 x 3,87 m.) De tuin-/eetkamer in de aanbouw is voorzien van een grote dakkoepel, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de bijkeuken. Deze tuinkamer is afgewerkt met een PVC-vloer (voorzien van vloerverwarming) en stucwerk op de wanden. Bijkeuken Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken is, naast veel bergruimte, voorzien van een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine, een aansluiting voor de wasdroger en de ophangplaats ten behoeve van de CV-combiketel (Remeha uit 2017). Berging (ca. 3,52 x 1,93 m.) Via de bijkeuken is de inpandige fietsenberging te bereiken. Deze fietsenberging is voorzien van verlichting en heeft openslaande deuren naar de oprit. Slaap-/werkkamer (ca. 2,78 x 2,59 m.) Via de tuinkamer is de slaap-/werkkamer middels een stalen schuifdeur op de begane grond te bereiken. Deze kamer is opgesplitst in 2 separate ruimtes en is afgewerkt met een PVC-vloer en stucwerk op de wanden. Voorts zijn deze ruimtes voorzien van een Velux dakvenster. een loopdeur naar de achtertuin en een wastafeltje. 1e verdieping Overloop Overloop met vaste bergkast en toegang tot de 3 slaapkamers, de bergvliering, het separate toilet en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 2,90 x 4,57 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en stucwerk op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en aangename airconditioning. Badkamer (ca. 2,57 x 1,97 m.) De zeer fraaie badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad (met geïntegreerde kranen en een handdouche), een inloopdouche (met geïntegreerde kranen), een meubel met dubbele wastafel, een verwarmde spiegel en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Verder is deze badkamer voorzien van een dakvenster (op zonne-energie) en aangename vloerverwarming (elektrisch). Toilet 2 De separate toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend closet. Slaapkamer 2 (ca. 3,92 x 1,97 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en deels stucwerk/behang op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een rolluik (handmatig) en aangename airconditioning. Slaapkamer 3 (ca. 3,26 x 2,22 m.) Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een PVC-vloer en deels stucwerk/behang op de wanden. Verder is ook deze slaapkamer voorzien van een rolluik (handmatig) en aangename airconditioning. Tuin Voortuin De sfeervol aangelegde voortuin geeft de gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. Via een oprit met kiezels zijn tevens de fietsenberging en de voordeur bereikbaar. Achtertuin (ca. 17,00 x 7,00 m.) De circa 17 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Deze achtertuin is grotendeels belegd met keramische tegels en is onder andere voorzien van een zon- en schaduwterras, tuinverlichting, een buitenkeuken (met wateraansluiting) en een heerlijke overkapping (met een deel berging). De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
578 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3319

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.