Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Rechte Zandweg 51

3319GP Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.724

Galerie de photos

Rechte Zandweg 51 Dordrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan één van de oudste wegen van Dubbeldam staat deze charmante en supergaaf afgewerkte 2/1-kapwoning. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1936, maar is de afgelopen jaren vrijwel geheel onder handen genomen en daarmee volledig aangepast aan de moderne eisen van deze tijd. Eigenlijk is de vraag waar we mee moeten beginnen bij deze presentatietekst: het feit dat deze woning zeer recentelijk geheel is gerenoveerd? De ruimte in en achter de woning? De moderne afwerking aan de binnenzijde van de woning? De fraaie en sfeervol aangelegde achtertuin met veel privacy? De ligging op geliefde woonlocatie? De.... Enkele kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: overal glad stucwerk op de wanden en PVC-vloeren (deel van de begane grond met vloerverwarming). Een moderne en complete keuken-, badkamer- en toiletinrichting. Airconditioning in alle slaapkamers (inclusief verwarming). Maar ook aan verduurzaming is gedacht. Zo is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing en zijn tevens de begane grondvloer en het dak na-geïsoleerd. Verder is een aantal jaren geleden de volledige elektrische installatie (inclusief bedrading) vervangen. De woning is onder andere voorzien van een sfeervolle zitkamer met houtkachel aan de voorzijde van de woning. Tussen de zitkamer en de eetkamer treft men de uitgebreide en luxe keukeninrichting in dubbele rechte opstelling. Aan de achterzijde van de woning heeft men onder andere de beschikking over een royale en heerlijk lichte eetruimte, de bijkeuken en een slaap-/werkkamer. Op de 1e verdieping heeft men de beschikking over nog eens 3 slaapkamers, het separate toilet en de fraaie badkamer met douche en ligbad. De sfeervol aangelegde en circa 17 meter diepe achtertuin met heerlijke overkapping maakt het spreekwoordelijke plaatje compleet.   De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk Dubbeldam, het oorspronkelijke gedeelte van het voormalige dorp Dubbeldam. Deze buurt wordt gekenmerkt door karakteristieke bebouwing uit het begin van de vorige eeuw. Twee supermarkten en diverse buurtwinkels liggen op een paar minuten lopen aan het recentelijk opnieuw ingerichte Damplein.  Kinderopvang en basisschool vindt u eveneens op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs lopend of per fiets in korte tijd bereikbaar is. In de directe omgeving van de woning bevinden zich verder onder meer diverse medische faciliteiten, het zwembad, het Dubbelsteynpark en een sportcomplex. U woont hier tevens vlakbij het Dordtse deel van het natuurgebied de Biesbosch, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. De bushalte vindt u op slechts enkele minuten lopen, terwijl het NS-station Dordrecht Stadspolders op vijf minuten fietsen ligt. Met de auto rijdt u in een paar minuten naar de randweg N3, die aansluit op de A15 en de A16, waardoor onder meer Rotterdam en Gorinchem snel bereikbaar zijn Kortom: deze woning biedt veel meer dan je in eerste instantie zou vermoeden. Kom dus kijken! Algemeen:  * Kadastrale aanduiding: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 3501, groot 289 m². * Woonoppervlak: circa 127 m2 (Inhoud: circa 578 m3). Overige inpandige ruimte: circa 9 m2. Externe bergruimte: circa 7 m2. * Type woning: 2/1-kapwoning uit circa 1936. * Energielabel: C. * Aanbouw keuken en toilet in 1972 gerealiseerd. * In 1992-1994 is de woning geheel met 2 meter uitgebouwd, is er een aanbouw gerealiseerd en een bijkeuken. Tevens is toentertijd het pannendak vervangen en geïsoleerd. * De begane grondvloer van de woning is na-geïsoleerd. * Alle binnendeuren zijn vervangen. * Verwarming en het warme water worden verkregen middels een eigen CV-combiketel (Remeha, 2017). * Deels voorzien van vloerverwarming. * De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. * Aan de voorzijde beschikt de woning op zowel de begane grond, alsmede op de 1e verdieping over een markies (elektrisch bedienbaar). * Alles slaapkamers op de verdieping hebben de beschikking over aangename airconditioning (tevens verwarmen). * De riolering is vervangen door PVC en de waterleiding is vernieuwd. * Elektra is vervangen en uitgebreid. * Fundering op staal. * Oplevering van de woning: in overleg (indicatie september 2025). Begane grond: Entree Entree van de woning via de zijkant van de woning in ruime hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting). Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fontein. Zitkamer (ca. 4,78 x 4,63 m.) De sfeervolle zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer (inclusief hoge, witte plinten) en stucwerk op de wanden. Verder is deze zitkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel. Keuken (ca. 4,67 x 2,87 m.) De zitkamer wordt met de tuinkamer verbonden door een heerlijk ruime en tevens luxe keuken. De keukeninrichting is geplaatst in 2 rechte keukendelen, welke zijn voorzien van alle denkbare luxe. Zo heeft men de beschikking over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een koelkast (met vriesvak), een vaatwasser, een stoomoven, een geïntegreerd koffiezetapparaat, een wijnklimaatkast, een spoelbak met Quooker-kraan, pannen- en besteklades en diverse bergkasten. Tuin-/eetkamer (ca. 5,61 x 3,87 m.) De tuin-/eetkamer in de aanbouw is voorzien van een grote dakkoepel, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de bijkeuken. Deze tuinkamer is afgewerkt met een PVC-vloer (voorzien van vloerverwarming) en stucwerk op de wanden. Bijkeuken Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken is, naast veel bergruimte, voorzien van een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine, een aansluiting voor de wasdroger en de ophangplaats ten behoeve van de CV-combiketel (Remeha uit 2017). Berging (ca. 3,52 x 1,93 m.) Via de bijkeuken is de inpandige fietsenberging te bereiken. Deze fietsenberging is voorzien van verlichting en heeft openslaande deuren naar de oprit. Slaap-/werkkamer (ca. 2,78 x 2,59 m.) Via de tuinkamer is de slaap-/werkkamer middels een stalen schuifdeur op de begane grond te bereiken. Deze kamer is opgesplitst in 2 separate ruimtes en is afgewerkt met een PVC-vloer en stucwerk op de wanden. Voorts zijn deze ruimtes voorzien van een Velux dakvenster. een loopdeur naar de achtertuin en een wastafeltje. 1e verdieping Overloop Overloop met vaste bergkast en toegang tot de 3 slaapkamers, de bergvliering, het separate toilet en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 2,90 x 4,57 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en stucwerk op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en aangename airconditioning. Badkamer (ca. 2,57 x 1,97 m.) De zeer fraaie badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad (met geïntegreerde kranen en een handdouche), een inloopdouche (met geïntegreerde kranen), een meubel met dubbele wastafel, een verwarmde spiegel en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Verder is deze badkamer voorzien van een dakvenster (op zonne-energie) en aangename vloerverwarming (elektrisch). Toilet 2 De separate toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend closet. Slaapkamer 2 (ca. 3,92 x 1,97 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en deels stucwerk/behang op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een rolluik (handmatig) en aangename airconditioning. Slaapkamer 3 (ca. 3,26 x 2,22 m.) Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een PVC-vloer en deels stucwerk/behang op de wanden. Verder is ook deze slaapkamer voorzien van een rolluik (handmatig) en aangename airconditioning. Tuin Voortuin De sfeervol aangelegde voortuin geeft de gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. Via een oprit met kiezels zijn tevens de fietsenberging en de voordeur bereikbaar. Achtertuin (ca. 17,00 x 7,00 m.) De circa 17 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Deze achtertuin is grotendeels belegd met keramische tegels en is onder andere voorzien van een zon- en schaduwterras, tuinverlichting, een buitenkeuken (met wateraansluiting) en een heerlijke overkapping (met een deel berging). De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.