Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Rechte Zandweg 51
3319GP Dordrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 4.724
Fotoalbum
Beschreibung
Aan één van de oudste wegen van Dubbeldam staat deze charmante en supergaaf afgewerkte 2/1-kapwoning. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1936, maar is de afgelopen jaren vrijwel geheel onder handen genomen en daarmee volledig aangepast aan de moderne eisen van deze tijd. Eigenlijk is de vraag waar we mee moeten beginnen bij deze presentatietekst: het feit dat deze woning zeer recentelijk geheel is gerenoveerd? De ruimte in en achter de woning? De moderne afwerking aan de binnenzijde van de woning? De fraaie en sfeervol aangelegde achtertuin met veel privacy? De ligging op geliefde woonlocatie? De.... Enkele kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: overal glad stucwerk op de wanden en PVC-vloeren (deel van de begane grond met vloerverwarming). Een moderne en complete keuken-, badkamer- en toiletinrichting. Airconditioning in alle slaapkamers (inclusief verwarming). Maar ook aan verduurzaming is gedacht. Zo is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing en zijn tevens de begane grondvloer en het dak na-geïsoleerd. Verder is een aantal jaren geleden de volledige elektrische installatie (inclusief bedrading) vervangen. De woning is onder andere voorzien van een sfeervolle zitkamer met houtkachel aan de voorzijde van de woning. Tussen de zitkamer en de eetkamer treft men de uitgebreide en luxe keukeninrichting in dubbele rechte opstelling. Aan de achterzijde van de woning heeft men onder andere de beschikking over een royale en heerlijk lichte eetruimte, de bijkeuken en een slaap-/werkkamer. Op de 1e verdieping heeft men de beschikking over nog eens 3 slaapkamers, het separate toilet en de fraaie badkamer met douche en ligbad. De sfeervol aangelegde en circa 17 meter diepe achtertuin met heerlijke overkapping maakt het spreekwoordelijke plaatje compleet. De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk Dubbeldam, het oorspronkelijke gedeelte van het voormalige dorp Dubbeldam. Deze buurt wordt gekenmerkt door karakteristieke bebouwing uit het begin van de vorige eeuw. Twee supermarkten en diverse buurtwinkels liggen op een paar minuten lopen aan het recentelijk opnieuw ingerichte Damplein. Kinderopvang en basisschool vindt u eveneens op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs lopend of per fiets in korte tijd bereikbaar is. In de directe omgeving van de woning bevinden zich verder onder meer diverse medische faciliteiten, het zwembad, het Dubbelsteynpark en een sportcomplex. U woont hier tevens vlakbij het Dordtse deel van het natuurgebied de Biesbosch, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. De bushalte vindt u op slechts enkele minuten lopen, terwijl het NS-station Dordrecht Stadspolders op vijf minuten fietsen ligt. Met de auto rijdt u in een paar minuten naar de randweg N3, die aansluit op de A15 en de A16, waardoor onder meer Rotterdam en Gorinchem snel bereikbaar zijn Kortom: deze woning biedt veel meer dan je in eerste instantie zou vermoeden. Kom dus kijken! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 3501, groot 289 m². * Woonoppervlak: circa 127 m2 (Inhoud: circa 578 m3). Overige inpandige ruimte: circa 9 m2. Externe bergruimte: circa 7 m2. * Type woning: 2/1-kapwoning uit circa 1936. * Energielabel: C. * Aanbouw keuken en toilet in 1972 gerealiseerd. * In 1992-1994 is de woning geheel met 2 meter uitgebouwd, is er een aanbouw gerealiseerd en een bijkeuken. Tevens is toentertijd het pannendak vervangen en geïsoleerd. * De begane grondvloer van de woning is na-geïsoleerd. * Alle binnendeuren zijn vervangen. * Verwarming en het warme water worden verkregen middels een eigen CV-combiketel (Remeha, 2017). * Deels voorzien van vloerverwarming. * De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. * Aan de voorzijde beschikt de woning op zowel de begane grond, alsmede op de 1e verdieping over een markies (elektrisch bedienbaar). * Alles slaapkamers op de verdieping hebben de beschikking over aangename airconditioning (tevens verwarmen). * De riolering is vervangen door PVC en de waterleiding is vernieuwd. * Elektra is vervangen en uitgebreid. * Fundering op staal. * Oplevering van de woning: in overleg (indicatie september 2025). Begane grond: Entree Entree van de woning via de zijkant van de woning in ruime hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting). Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fontein. Zitkamer (ca. 4,78 x 4,63 m.) De sfeervolle zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer (inclusief hoge, witte plinten) en stucwerk op de wanden. Verder is deze zitkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel. Keuken (ca. 4,67 x 2,87 m.) De zitkamer wordt met de tuinkamer verbonden door een heerlijk ruime en tevens luxe keuken. De keukeninrichting is geplaatst in 2 rechte keukendelen, welke zijn voorzien van alle denkbare luxe. Zo heeft men de beschikking over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een koelkast (met vriesvak), een vaatwasser, een stoomoven, een geïntegreerd koffiezetapparaat, een wijnklimaatkast, een spoelbak met Quooker-kraan, pannen- en besteklades en diverse bergkasten. Tuin-/eetkamer (ca. 5,61 x 3,87 m.) De tuin-/eetkamer in de aanbouw is voorzien van een grote dakkoepel, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de bijkeuken. Deze tuinkamer is afgewerkt met een PVC-vloer (voorzien van vloerverwarming) en stucwerk op de wanden. Bijkeuken Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken is, naast veel bergruimte, voorzien van een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine, een aansluiting voor de wasdroger en de ophangplaats ten behoeve van de CV-combiketel (Remeha uit 2017). Berging (ca. 3,52 x 1,93 m.) Via de bijkeuken is de inpandige fietsenberging te bereiken. Deze fietsenberging is voorzien van verlichting en heeft openslaande deuren naar de oprit. Slaap-/werkkamer (ca. 2,78 x 2,59 m.) Via de tuinkamer is de slaap-/werkkamer middels een stalen schuifdeur op de begane grond te bereiken. Deze kamer is opgesplitst in 2 separate ruimtes en is afgewerkt met een PVC-vloer en stucwerk op de wanden. Voorts zijn deze ruimtes voorzien van een Velux dakvenster. een loopdeur naar de achtertuin en een wastafeltje. 1e verdieping Overloop Overloop met vaste bergkast en toegang tot de 3 slaapkamers, de bergvliering, het separate toilet en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 2,90 x 4,57 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en stucwerk op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en aangename airconditioning. Badkamer (ca. 2,57 x 1,97 m.) De zeer fraaie badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad (met geïntegreerde kranen en een handdouche), een inloopdouche (met geïntegreerde kranen), een meubel met dubbele wastafel, een verwarmde spiegel en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Verder is deze badkamer voorzien van een dakvenster (op zonne-energie) en aangename vloerverwarming (elektrisch). Toilet 2 De separate toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend closet. Slaapkamer 2 (ca. 3,92 x 1,97 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en deels stucwerk/behang op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een rolluik (handmatig) en aangename airconditioning. Slaapkamer 3 (ca. 3,26 x 2,22 m.) Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een PVC-vloer en deels stucwerk/behang op de wanden. Verder is ook deze slaapkamer voorzien van een rolluik (handmatig) en aangename airconditioning. Tuin Voortuin De sfeervol aangelegde voortuin geeft de gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. Via een oprit met kiezels zijn tevens de fietsenberging en de voordeur bereikbaar. Achtertuin (ca. 17,00 x 7,00 m.) De circa 17 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Deze achtertuin is grotendeels belegd met keramische tegels en is onder andere voorzien van een zon- en schaduwterras, tuinverlichting, een buitenkeuken (met wateraansluiting) en een heerlijke overkapping (met een deel berging). De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 289 m²
- Inhalt
- 578 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 119 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2025
- Verkaufsdatum
- 04-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- en glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vissersdijk 49
3319GT Dordrecht
€ 710.000 k.k.
€ 5.772/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 507 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Aletta Jacobs-erf 458
3315EN Dordrecht
€ 425.000 k.k.
€ 4.087/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waterman 101
3328RE Dordrecht
€ 400.000 k.k.
€ 3.419/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rusthout 50
3319WG Dordrecht
€ 685.000 k.k.
€ 4.628/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Beekmanstraat 99
3313CC Dordrecht
€ 435.000 k.k.
€ 4.677/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Brederodestraat 6
3314ZA Dordrecht
€ 393.750 k.k.
€ 4.578/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Merwedestraat 81
3313GP Dordrecht
€ 195.500 k.k.
€ 3.760/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zuidendijk 31
3314CP Dordrecht
€ 669.000 k.k.
€ 3.696/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 237 m²
- Schlafzimmer
- 4
