Ir directamente al contenido
Logotipo de Recradroom Makelaar

Rijksstraatweg 186 272

3316EJ Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 179.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 184.940

Precio de compra /m²: € 3.325

Galería de fotos

Rijksstraatweg 186 272 Dordrecht
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe 4-Persoons Vakantiewoning met Havenzicht op EuroParcs De Biesbosch – Dordrecht Bent u op zoek naar een stijlvolle uitvalsbasis direct aan het water, met alle luxe van thuis én de natuur als achtertuin? Deze vrijstaande 4-persoons vakantiewoning op een royale hoekkavel biedt een prachtig uitzicht op de jachthaven, uitstekende voorzieningen en talloze recreatiemogelijkheden. Ideaal voor eigen gebruik én als solide investering. De woning ligt op slechts 50 meter van een steiger aan de Dordtse Kil, waar u desgewenst een ligplaats kunt huren voor uw eigen boot. Woonkamer met uitzicht De lichte en sfeervolle woonkamer heeft grote raampartijen waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de haven. Ontspan op de comfortabele bank of in een van de twee fauteuils, terwijl de moderne LED-tv zorgt voor uw entertainment. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in en laat u binnen en buiten in elkaar overlopen. Volledig uitgeruste keuken De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, magnetron en oven heeft u alles bij de hand om de lekkerste maaltijden te bereiden. Of u nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt voor vrienden en familie – hier kan het allemaal. Twee comfortabele slaapkamers Hoofdslaapkamer: voorzien van een comfortabel 2-persoonsbed en ruime kasten. Tweede slaapkamer: ingericht met twee losse bedden, ideaal voor gasten of kinderen. Beide kamers zijn smaakvol ingericht en bieden volop opbergruimte. Moderne badkamer De badkamer is stijlvol afgewerkt met een ruime douche, toilet, designradiator en een wastafel met meubel. Hier begint en eindigt u de dag in alle comfort. Overkapte veranda & berging Op de overdekte veranda geniet u het hele jaar door van het buitenleven, of het nu voor een ontbijt in de ochtendzon is of een gezellige avondborrel. De vrijstaande berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, watersportuitrusting en tuinmeubilair. Parkeren kan op eigen terrein, direct naast de woning. Faciliteiten op EuroParcs De Biesbosch -Binnenzwembad in piratenstijl -Seizoensgebonden buitenzwembad -Brasserie en snackbar -Parkshop met verse broodjesservice -Jachthaven met ligplaatsen -Boot-, sloep- en visbootverhuur -Fiets-, e-bike- en e-chopperverhuur -Sportveld, speeltuinen & Escape Box -Schoonheidssalon & wasserette Omgeving: -Ontdek Nationaal Park De Biesbosch per fluisterboot, kano of SUP -Vaar met de Waterbus naar UNESCO-werelderfgoed Kinderdijk -Bezoek de historische binnenstad van Dordrecht -Klim en zip-line in Klimpark Biesbosch -Speelplezier in Speelbos De Elzen en Avonturenboerderij Molenlanden Eigenaarsmodellen van EuroParcs Bij aankoop van deze woning kunt u kiezen uit zes verschillende gebruiks- en verhuurmodellen. Zo bepaalt u zelf hoe u het chalet wilt gebruiken en welk rendement u wilt behalen. Personal Ownership – Volledig eigen gebruik, geen verhuur. Premium Ownership – Eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen, met korting op de jaarnota door huuropbrengst. Holiday Ownership – Geen vaste jaarlijkse kosten, maar vakantietegoed om op duizenden locaties te besteden. Rental Ownership – Verhuur in combinatie met flexibel eigen gebruik via een puntensysteem. Active Ownership – U verhuurt zelf actief en betaalt alleen een vaste provisie aan EuroParcs. Investment Ownership – Volledig ontzorgd, EuroParcs verhuurt het hele jaar door met een vaste gegarandeerde opbrengst. BTW Ex BTW. Wilt u de woning verhuren kunt u de BTW terug vorderen. Waarom deze woning en locatie zo aantrekkelijk zijn Uitzicht & ligging: direct aan de jachthaven, op 50 meter van de steiger aan de Dordtse Kil en met de mogelijkheid om een ligplaats te huren voor uw boot. Comfort & luxe: volledig ingericht en instapklaar. Flexibiliteit: kies het eigenaarsmodel dat bij uw wensen past. Sterk rendementspotentieel: uitstekende verhuurmogelijkheden op een populaire locatie. Disclaimer: Hoewel we ons uiterste best doen om alle informatie correct weer te geven, kunnen er typefouten voorkomen. Neem altijd contact met ons op voor de meest actuele informatie. Heeft u interesse dan kunt u ons: bellen op 055-2032257 tot 20:00 of 06-38077188 (dit nr is alleen voor WhatsApp)

Hipoteca berekenen

€ 179.500

Coste del comprador (estimado): € 5.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 184.940

2,78%

Anualmente

%

€ 8.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 179.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
155 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en centrale voorziening
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3316

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.