Direct naar de inhoud
Logo van Recradroom Makelaar

Rijksstraatweg 186 272

3316EJ Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 179.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.440

2% overdrachtsbelasting (€ 3.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 184.940

Koopprijs /m²: € 3.325

Fotogalerij

Rijksstraatweg 186 272 Dordrecht
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe 4-Persoons Vakantiewoning met Havenzicht op EuroParcs De Biesbosch – Dordrecht Bent u op zoek naar een stijlvolle uitvalsbasis direct aan het water, met alle luxe van thuis én de natuur als achtertuin? Deze vrijstaande 4-persoons vakantiewoning op een royale hoekkavel biedt een prachtig uitzicht op de jachthaven, uitstekende voorzieningen en talloze recreatiemogelijkheden. Ideaal voor eigen gebruik én als solide investering. De woning ligt op slechts 50 meter van een steiger aan de Dordtse Kil, waar u desgewenst een ligplaats kunt huren voor uw eigen boot. Woonkamer met uitzicht De lichte en sfeervolle woonkamer heeft grote raampartijen waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de haven. Ontspan op de comfortabele bank of in een van de twee fauteuils, terwijl de moderne LED-tv zorgt voor uw entertainment. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in en laat u binnen en buiten in elkaar overlopen. Volledig uitgeruste keuken De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, magnetron en oven heeft u alles bij de hand om de lekkerste maaltijden te bereiden. Of u nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt voor vrienden en familie – hier kan het allemaal. Twee comfortabele slaapkamers Hoofdslaapkamer: voorzien van een comfortabel 2-persoonsbed en ruime kasten. Tweede slaapkamer: ingericht met twee losse bedden, ideaal voor gasten of kinderen. Beide kamers zijn smaakvol ingericht en bieden volop opbergruimte. Moderne badkamer De badkamer is stijlvol afgewerkt met een ruime douche, toilet, designradiator en een wastafel met meubel. Hier begint en eindigt u de dag in alle comfort. Overkapte veranda & berging Op de overdekte veranda geniet u het hele jaar door van het buitenleven, of het nu voor een ontbijt in de ochtendzon is of een gezellige avondborrel. De vrijstaande berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, watersportuitrusting en tuinmeubilair. Parkeren kan op eigen terrein, direct naast de woning. Faciliteiten op EuroParcs De Biesbosch -Binnenzwembad in piratenstijl -Seizoensgebonden buitenzwembad -Brasserie en snackbar -Parkshop met verse broodjesservice -Jachthaven met ligplaatsen -Boot-, sloep- en visbootverhuur -Fiets-, e-bike- en e-chopperverhuur -Sportveld, speeltuinen & Escape Box -Schoonheidssalon & wasserette Omgeving: -Ontdek Nationaal Park De Biesbosch per fluisterboot, kano of SUP -Vaar met de Waterbus naar UNESCO-werelderfgoed Kinderdijk -Bezoek de historische binnenstad van Dordrecht -Klim en zip-line in Klimpark Biesbosch -Speelplezier in Speelbos De Elzen en Avonturenboerderij Molenlanden Eigenaarsmodellen van EuroParcs Bij aankoop van deze woning kunt u kiezen uit zes verschillende gebruiks- en verhuurmodellen. Zo bepaalt u zelf hoe u het chalet wilt gebruiken en welk rendement u wilt behalen. Personal Ownership – Volledig eigen gebruik, geen verhuur. Premium Ownership – Eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen, met korting op de jaarnota door huuropbrengst. Holiday Ownership – Geen vaste jaarlijkse kosten, maar vakantietegoed om op duizenden locaties te besteden. Rental Ownership – Verhuur in combinatie met flexibel eigen gebruik via een puntensysteem. Active Ownership – U verhuurt zelf actief en betaalt alleen een vaste provisie aan EuroParcs. Investment Ownership – Volledig ontzorgd, EuroParcs verhuurt het hele jaar door met een vaste gegarandeerde opbrengst. BTW Ex BTW. Wilt u de woning verhuren kunt u de BTW terug vorderen. Waarom deze woning en locatie zo aantrekkelijk zijn Uitzicht & ligging: direct aan de jachthaven, op 50 meter van de steiger aan de Dordtse Kil en met de mogelijkheid om een ligplaats te huren voor uw boot. Comfort & luxe: volledig ingericht en instapklaar. Flexibiliteit: kies het eigenaarsmodel dat bij uw wensen past. Sterk rendementspotentieel: uitstekende verhuurmogelijkheden op een populaire locatie. Disclaimer: Hoewel we ons uiterste best doen om alle informatie correct weer te geven, kunnen er typefouten voorkomen. Neem altijd contact met ons op voor de meest actuele informatie. Heeft u interesse dan kunt u ons: bellen op 055-2032257 tot 20:00 of 06-38077188 (dit nr is alleen voor WhatsApp)

Hypotheek berekenen

€ 179.500

Kosten koper (geschat): € 5.440

2% overdrachtsbelasting (€ 3.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 184.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 179.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
155 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3316

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.