Direkt zum Inhalt
Logo von Recradroom Makelaar

Rijksstraatweg 186 272

3316EJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 179.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.440

2 % Übertragungssteuer (€ 3.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 184.940

Kaufpreis /m²: € 3.325

Fotoalbum

Rijksstraatweg 186 272 Dordrecht
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe 4-Persoons Vakantiewoning met Havenzicht op EuroParcs De Biesbosch – Dordrecht Bent u op zoek naar een stijlvolle uitvalsbasis direct aan het water, met alle luxe van thuis én de natuur als achtertuin? Deze vrijstaande 4-persoons vakantiewoning op een royale hoekkavel biedt een prachtig uitzicht op de jachthaven, uitstekende voorzieningen en talloze recreatiemogelijkheden. Ideaal voor eigen gebruik én als solide investering. De woning ligt op slechts 50 meter van een steiger aan de Dordtse Kil, waar u desgewenst een ligplaats kunt huren voor uw eigen boot. Woonkamer met uitzicht De lichte en sfeervolle woonkamer heeft grote raampartijen waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de haven. Ontspan op de comfortabele bank of in een van de twee fauteuils, terwijl de moderne LED-tv zorgt voor uw entertainment. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in en laat u binnen en buiten in elkaar overlopen. Volledig uitgeruste keuken De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, magnetron en oven heeft u alles bij de hand om de lekkerste maaltijden te bereiden. Of u nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt voor vrienden en familie – hier kan het allemaal. Twee comfortabele slaapkamers Hoofdslaapkamer: voorzien van een comfortabel 2-persoonsbed en ruime kasten. Tweede slaapkamer: ingericht met twee losse bedden, ideaal voor gasten of kinderen. Beide kamers zijn smaakvol ingericht en bieden volop opbergruimte. Moderne badkamer De badkamer is stijlvol afgewerkt met een ruime douche, toilet, designradiator en een wastafel met meubel. Hier begint en eindigt u de dag in alle comfort. Overkapte veranda & berging Op de overdekte veranda geniet u het hele jaar door van het buitenleven, of het nu voor een ontbijt in de ochtendzon is of een gezellige avondborrel. De vrijstaande berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, watersportuitrusting en tuinmeubilair. Parkeren kan op eigen terrein, direct naast de woning. Faciliteiten op EuroParcs De Biesbosch -Binnenzwembad in piratenstijl -Seizoensgebonden buitenzwembad -Brasserie en snackbar -Parkshop met verse broodjesservice -Jachthaven met ligplaatsen -Boot-, sloep- en visbootverhuur -Fiets-, e-bike- en e-chopperverhuur -Sportveld, speeltuinen & Escape Box -Schoonheidssalon & wasserette Omgeving: -Ontdek Nationaal Park De Biesbosch per fluisterboot, kano of SUP -Vaar met de Waterbus naar UNESCO-werelderfgoed Kinderdijk -Bezoek de historische binnenstad van Dordrecht -Klim en zip-line in Klimpark Biesbosch -Speelplezier in Speelbos De Elzen en Avonturenboerderij Molenlanden Eigenaarsmodellen van EuroParcs Bij aankoop van deze woning kunt u kiezen uit zes verschillende gebruiks- en verhuurmodellen. Zo bepaalt u zelf hoe u het chalet wilt gebruiken en welk rendement u wilt behalen. Personal Ownership – Volledig eigen gebruik, geen verhuur. Premium Ownership – Eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen, met korting op de jaarnota door huuropbrengst. Holiday Ownership – Geen vaste jaarlijkse kosten, maar vakantietegoed om op duizenden locaties te besteden. Rental Ownership – Verhuur in combinatie met flexibel eigen gebruik via een puntensysteem. Active Ownership – U verhuurt zelf actief en betaalt alleen een vaste provisie aan EuroParcs. Investment Ownership – Volledig ontzorgd, EuroParcs verhuurt het hele jaar door met een vaste gegarandeerde opbrengst. BTW Ex BTW. Wilt u de woning verhuren kunt u de BTW terug vorderen. Waarom deze woning en locatie zo aantrekkelijk zijn Uitzicht & ligging: direct aan de jachthaven, op 50 meter van de steiger aan de Dordtse Kil en met de mogelijkheid om een ligplaats te huren voor uw boot. Comfort & luxe: volledig ingericht en instapklaar. Flexibiliteit: kies het eigenaarsmodel dat bij uw wensen past. Sterk rendementspotentieel: uitstekende verhuurmogelijkheden op een populaire locatie. Disclaimer: Hoewel we ons uiterste best doen om alle informatie correct weer te geven, kunnen er typefouten voorkomen. Neem altijd contact met ons op voor de meest actuele informatie. Heeft u interesse dan kunt u ons: bellen op 055-2032257 tot 20:00 of 06-38077188 (dit nr is alleen voor WhatsApp)

Hypothek berekenen

€ 179.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.440

2 % Übertragungssteuer (€ 3.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 184.940

2,78%

Jährlich

%

€ 8.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 179.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
155 m³

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3316

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.