Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Rudyard Kipling-erf 25
3315AA Dordrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 395.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 404.750
Precio de compra /m²: € 3.464
Galería de fotos
Descripción
Op zeer fijne en kindvriendelijke woonlocatie gelegen, goed onderhouden ééngezins(hoek)woning aan de rand van de gewilde woonwijk Stadspolders. Deze omstreeks 1981 gebouwde gezinswoning heeft onder andere de beschikking over een tuingerichte woonkamer met aanbouw en een ruime keuken in U-opstelling op de begane grond. Na het plaatsen van een dakopbouw op het achterdakvlak van de woning heeft de woning thans 3 ruime slaapkamers, een groot dakterras en een mooie badkamer op de 1e verdieping. De zolderverdieping geeft plaats aan de 4e slaapkamer en veel bergruimte. De fijne achtertuin met meer dan voldoende bergruimte maakt het spreekwoordelijke ‘plaatje’ compleet. De huidige eigenaren hebben er veel aan gedaan om het woongenot te optimaliseren. Zo zijn alle kozijnen (met uitzondering van de achterpui van de aanbouw en het dakvenster op de zolder) uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en zijn de grote slaapkamers op de 1e verdieping en de slaapkamer op de zolder voorzien van airconditioning. Tevens is het dak van de woning in 2025 vervangen, is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en zijn de gevels en de vloer na-geïsoleerd. Het Rudyard Kipling-erf is centraal gelegen in de gewilde woonwijk Stadspolders. Alle gewenste voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportvelden en een NS-station zijn op korte afstand gelegen. Maar als u op zoek bent naar meer rust en natuur dan kunt u heerlijk genieten van de Hollandse Biesbosch. Kortom: de ideale gezinswoning op de ideale locatie! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 50, groot 135 m2. * Woonoppervlakte: circa 114 m2 (Inhoud: circa 389 m3). Overige inpandige ruimte: circa 4 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: circa 14 m2. Externe bergruimte: circa 14 m2. * Hoekwoning uit 1981. * Energielabel A. * Voorzien van 4 slaapkamers. * Alle kozijnen (met uitzondering van de achterpui van de aanbouw en het dakvenster op de zolder) zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. * Overal dubbele beglazing. * Slaapkamers 1, 2 en 4 hebben de beschikking over aangename airconditioning. * De woning is deels voorzien van rolluiken (elektrisch) en deels van sunscreens (handmatig). * De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. * Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Vaillant uit 2013) en vloerverwarming (begane grond). * Het pannendak van de woning is begin 2025 vervangen. * Alle gevels en de begane grondvloer zijn na-geïsoleerd. * De woning is voorzien van een aanbouw op de begane grond en een dakkapel op de 1e verdieping. * Indicatie oplevering: In overleg. Begane grond: Entree Entree in gang met meterkast (voorzien van 13 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de trapopgang. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 8,07 x 4,87 m.) Na het plaatsen van de woningbrede aanbouw is er een royale woonkamer van circa 37 m2 ontstaan. Deze fijne ruimte is voorzien van een plavuizen vloer (met vloerverwarming) en behang op de wanden. Middels openslaande deuren kan men vanuit de woonkamer de achtertuin bereiken. Keuken (ca. 3,21 x 2,67 m.) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De inrichting in U-vorm is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, anderhalve spoelbak, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast, een kleine vriezer en een grote vriezer en veel bergruimte in de boven- en onderkasten. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en een vaste kast. Slaapkamer 1 (ca. 4,26 x 2,89 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Verder heeft deze slaapkamer de beschikking over aangename airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 4,11 x 2,89 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Verder heeft deze slaapkamer de beschikking over aangename airconditioning, een vaste kastenwand en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Badkamer (ca. 2,19 x 1,88 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend closet, een wastafelmeubel, een douchecabine (met thermostaatkraan en regendouche) en een designradiator. Slaapkamer 3 (ca. 3,29 x 1,88 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Middels een loopdeur kan men vanuit deze slaapkamer het ruime dakterras (ca. 2,92 x 4,63 m.) bereiken. Tweede verdieping: Slaapkamer 4 (ca. 6,37 x 3,67 m., deels lager dan 1,50 meter) De ruime zolderslaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en granol op de wanden. Verder heeft deze slaapkamer de beschikking over aangename airconditioning, een dakvenster en veel bergruimte. Berging/vaste kast In een vaste kast bevinden zich de ophangplaats van de CV-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin: Achtertuin (ca. 7,50 x 6,00 m.) De grotendeels onderhoudsvrij aangelegde achtertuin is voorzien van een waterkraan en heeft de beschikking over veel bergruimte. Berging 1 (ca. 2,87 x 3,96 m.) De vrijstaande stenen berging achterin de tuin is voorzien van elektra. Berging 2 (ca. 1,60 x 1,71 m.) Kunststof berging achter in de tuin. Berging 3 (ca. 4,06 x 0,90 m.) Houten berging naast de woning. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
Hipoteca berekenen
€ 395.000
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750
2,78%
Anualmente
%
€ 19.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 395.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Contenido
- 389 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 14 m²
- Área del jardín trasero
- 45 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1981
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-06-2025
- Fecha de venta
- 12-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 187 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 639
3316EJ Dordrecht
€ 150.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- 255 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Abel Tasmanstraat 38
3317WB Dordrecht
€ 275.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
