Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Selma Lagerlöf-erf 225

3315AX Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.169

Galería de fotos

Selma Lagerlöf-erf 225 Dordrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier is maar liefst 29 jaar met ontzettend veel plezier gewoond! Zó fijn zelfs, dat verhuizen eigenlijk helemaal niet op de planning stond. Maar ja… Dichter bij je kinderen & kleinkinderen wonen? Daar kan weinig tegenop. Deze ruime gezinswoning in Stadspolders is keurig onderhouden en biedt alles wat je zoekt om comfortabel te kunnen wonen. De keuken ligt aan de voorkant van de woning, terwijl je aan de achterzijde geniet van een fijne, groene tuin mét berging. En het allermooiste? Loop je de tuin uit, dan sta je direct in de speeltuin; ideaal voor jonge gezinnen. Met drie royale slaapkamers, een superruime badkamer en opvallend veel bergruimte kom je hier niets tekort. Extra pluspunt is de geïsoleerde berging aan de voorzijde: perfect om te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of speelplek. Parkeren? Gewoon op eigen terrein, op de oprit in de voortuin. Scholen en winkelcentrum De Bieshof liggen op korte afstand, dus alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Een huis met een solide basis, goed onderhouden en klaar om helemaal naar eigen smaak ingericht te worden. Kortom: een heerlijk ruime gezinswoning op een fijne plek, waar het jarenlang prettig wonen is geweest. Kom jij een kijkje nemen? Indeling: Entree in de hal met meterkast, bergkast, toilet, trapopgang, toegang tot de berging en toegang tot de woonkamer. Meterkast met 9 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter, watermeter, glasvezel kabel. Toilet, vrijhangend met fonteintje en geheel betegelde wanden. De ruimte tussen de berging in de voortuin en de voordeur is dicht gebouwd waardoor de hal een stuk groter is geworden, er een mooie bergkast aanwezig is (met pomp van de vloerverwarming) en je dus binnendoor van de woning naar de berging toe. De berging is volledig geïsoleerd en voorzien van een deur naar de voortuin. Ruime woonkamer met trapkast en aan de achterzijde een schuifdeuren naar de tuin. Er is een aanbouw aan de achterzijde aanwezig en airconditioning. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Keuken in U opstelling met oven, magnetron, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en koelkast met vriezer. De keuken is in 2005 geplaatst de apparatuur is later nog vervangen. Heerlijke achtertuin met achterom en vrijstaande berging en sfeervolle overkapping en zonnescherm aan de achtergevel. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en bergkast. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer, structuur wanden en hor. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorheen waren dit 2 slaapkamers en nu dus 1 royale kamer met 3 deurs schuifkastenwand en een eigen airconditioning. De vloer is ook hier afgewerkt met laminaat en structuur wanden. Badkamer met douche voorzien van thermostaatkraan, vrijhangend toilet, wastafel en meubel, designradiator, verlaagd plafond met spots. Deze verdieping is voorzien van rolluiken (handbediening). Tweede verdieping: Overloop met wastafel en meubel en een ruimte met daarin de CV ketel weggewerkt (merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2021) ook de wasmachine kun je hier plaatsen. Zolderkamer met 2 grote dakkapellen en bergruimte onder het schuine dak. Ook hier een laminaat vloer en structuur wanden. Beide dakkapellen beschikken over elektrische rolluiken. Algemeen: Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas (op de aangebouwde berging na) in 2022. Vloerverwarming op de begane grond 2025 is de pomp hiervan vervangen. Airconditioning geplaatst in woonkamer en slaapkamer 2023. CV ketel vervangen in 2021. 9 Eigen zonnepanelen geplaatst in 2021. Aanbouw tussen voordeur en berging 2015. Keuken geplaatst in 2007, oven, magnetron en vaatwasser vervangen in 2024. 2 Dakkapellen en aanbouw geplaatst in 2005. De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken, elektrisch bediend op de tweede verdieping. Oplevering in overleg, voorkeur van de verkopers eind maart 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
488 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.