Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Slangenburg 45

3328DP Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 4.687

Galería de fotos

Slangenburg 45 Dordrecht
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Startende woningkopers opgelet!! Dit keurig onderhouden 2-kamerappartement is gelegen in een geliefd complex met een afgesloten entree en een liftinstallatie aan de rand van de gewilde woonwijk Sterrenburg 3. Het appartement is gesitueerd op de 2e woonlaag van het zogenaamde "Piramidecomplex".  Dit leuke appartement geeft bij binnenkomst direct een gevoel van thuis. Het is licht en netjes afgewerkt met neutrale kleurstellingen. Naast de ruime woonkamer heeft men verder de beschikking over een moderne keuken- en badkamerinrichting, een ruime slaapkamer en een zonnig en ruim balkon op het westen met plezierig zicht op het Oostkilpark. Ook zoeken naar een parkeerplek behoort tot de verleden tijd. Dit appartement heeft namelijk de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder van het complex. Letterlijk om de hoek bevindt zich een filiaal van supermarktketen Jumbo (binnenkort Albert Heijn), dus boodschappen doen is hier zo gedaan. Tevens bevinden zich onder andere een kapper, een snackbar en een filiaal van Domino's Pizza op loopafstand. Vanuit de Slangenburg heeft men ook toegang tot het park en het daarachter gelegen recreatiegebied "De Elzen". Verder zijn sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen (N3, A16 en A15) en bushaltes snel bereikbaar. Een erg fijne plek om te wonen! Zoek dus niet verder en kom eens kijken in dit mooie appartement! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6758 A141 (appartement); Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6758 A101 (berging); Gemeente Dordrecht. sectie Q, nummer 6758 A61 (parkeerplaats); * Woonoppervlak: circa 48 m2 (Inhoud: 152 circa m3). Gebouwgebonden buitenruimte: circa 10 m2. Externe bergruimte: circa 7 m2; * Type woning: appartement (gelijkvloers) met parkeerplaats; * Bouwjaar 1978; * Energielabel B; * Voorzien van 1 slaapkamer; * Bijdrage ten behoeve van de actieve en gezonde VvE: € 149,21 per maand (appartement met berging en parkeerplaats); * Het terras is opvallend ruim en zonnig (west); * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Verwarming en warmwater middels een eigen CV-combiketel (Vaillant, 2022); * De fietsenberging en de eigen parkeerplaats zijn gelegen in de kelder van het complex; * Indicatie oplevering: eind december 2025. Begane grond: Entree Via afgesloten hal met een (vernieuwd) intercomsysteem, een brievenbussentableau, een liftinstallatie, toegang tot de parkeergarage en fietsenberging in de kelder en trapopgangen naar de verdiepingen. Tweede woonlaag Entree Entree van het appartement in een gang met in 2024 vernieuwde meterkast (voorzien van 5 groepen, een kookgroep, een dubbele aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en vernieuwd intercomsysteem met camera en telefoonfunctie. Badkamer (ca. 2,20 x 1,05 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend closet, een wastafelmeubel en een inloopdouche (voorzien van een thermostaatkraan). Wasruimte (ca. 1,10 x 0,67 m.) In de wasruimte bevinden zich naast het aansluitpunt voor de wasmachine tevens de ophangplaats van de CV-combiketel (Vaillant, 2022). Woonkamer (ca. 6,32 x 5,17 m.) (Inclusief keuken) De ruime en lichte woonkamer met open keuken is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Middels een kunststof schuifpui kan men het ruime terras vanuit de woonkamer bereiken. Keuken De open keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling. Deze keukeninrichting is voorzien van een koelkast met vriesvak, een gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, een oven en diverse bergkasten en lades. Slaapkamer (ca. 3,01 x 2,12 m.) Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer (zonder ramen) is afgewerkt met tapijt op de vloer en spachtelputz op de wanden. Terras (ca. 1,81 x 5,60 m.) Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras, welke gesitueerd is op het zonnige westen. Vanaf het terras heeft men een fraai uitzicht op het Oostkilpark. Het terras is keurig belegd met kunststof terrasvlonders en heeft de beschikking over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Kelder Berging (ca. 2,01 x 3,34 m.) De eigen fietsenberging van circa 7 m2 is gelegen in de kelder van het appartementencomplex. Parkeerplaats De eigen parkeerplaats is tevens gelegen in de kelder van het appartementencomplex. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
152 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
19-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.