Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Slangenburg 45

3328DP Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Slangenburg 45 Dordrecht
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Startende woningkopers opgelet!! Dit keurig onderhouden 2-kamerappartement is gelegen in een geliefd complex met een afgesloten entree en een liftinstallatie aan de rand van de gewilde woonwijk Sterrenburg 3. Het appartement is gesitueerd op de 2e woonlaag van het zogenaamde "Piramidecomplex".  Dit leuke appartement geeft bij binnenkomst direct een gevoel van thuis. Het is licht en netjes afgewerkt met neutrale kleurstellingen. Naast de ruime woonkamer heeft men verder de beschikking over een moderne keuken- en badkamerinrichting, een ruime slaapkamer en een zonnig en ruim balkon op het westen met plezierig zicht op het Oostkilpark. Ook zoeken naar een parkeerplek behoort tot de verleden tijd. Dit appartement heeft namelijk de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder van het complex. Letterlijk om de hoek bevindt zich een filiaal van supermarktketen Jumbo (binnenkort Albert Heijn), dus boodschappen doen is hier zo gedaan. Tevens bevinden zich onder andere een kapper, een snackbar en een filiaal van Domino's Pizza op loopafstand. Vanuit de Slangenburg heeft men ook toegang tot het park en het daarachter gelegen recreatiegebied "De Elzen". Verder zijn sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen (N3, A16 en A15) en bushaltes snel bereikbaar. Een erg fijne plek om te wonen! Zoek dus niet verder en kom eens kijken in dit mooie appartement! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6758 A141 (appartement); Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6758 A101 (berging); Gemeente Dordrecht. sectie Q, nummer 6758 A61 (parkeerplaats); * Woonoppervlak: circa 48 m2 (Inhoud: 152 circa m3). Gebouwgebonden buitenruimte: circa 10 m2. Externe bergruimte: circa 7 m2; * Type woning: appartement (gelijkvloers) met parkeerplaats; * Bouwjaar 1978; * Energielabel B; * Voorzien van 1 slaapkamer; * Bijdrage ten behoeve van de actieve en gezonde VvE: € 149,21 per maand (appartement met berging en parkeerplaats); * Het terras is opvallend ruim en zonnig (west); * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Verwarming en warmwater middels een eigen CV-combiketel (Vaillant, 2022); * De fietsenberging en de eigen parkeerplaats zijn gelegen in de kelder van het complex; * Indicatie oplevering: eind december 2025. Begane grond: Entree Via afgesloten hal met een (vernieuwd) intercomsysteem, een brievenbussentableau, een liftinstallatie, toegang tot de parkeergarage en fietsenberging in de kelder en trapopgangen naar de verdiepingen. Tweede woonlaag Entree Entree van het appartement in een gang met in 2024 vernieuwde meterkast (voorzien van 5 groepen, een kookgroep, een dubbele aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en vernieuwd intercomsysteem met camera en telefoonfunctie. Badkamer (ca. 2,20 x 1,05 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend closet, een wastafelmeubel en een inloopdouche (voorzien van een thermostaatkraan). Wasruimte (ca. 1,10 x 0,67 m.) In de wasruimte bevinden zich naast het aansluitpunt voor de wasmachine tevens de ophangplaats van de CV-combiketel (Vaillant, 2022). Woonkamer (ca. 6,32 x 5,17 m.) (Inclusief keuken) De ruime en lichte woonkamer met open keuken is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Middels een kunststof schuifpui kan men het ruime terras vanuit de woonkamer bereiken. Keuken De open keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling. Deze keukeninrichting is voorzien van een koelkast met vriesvak, een gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, een oven en diverse bergkasten en lades. Slaapkamer (ca. 3,01 x 2,12 m.) Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer (zonder ramen) is afgewerkt met tapijt op de vloer en spachtelputz op de wanden. Terras (ca. 1,81 x 5,60 m.) Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras, welke gesitueerd is op het zonnige westen. Vanaf het terras heeft men een fraai uitzicht op het Oostkilpark. Het terras is keurig belegd met kunststof terrasvlonders en heeft de beschikking over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Kelder Berging (ca. 2,01 x 3,34 m.) De eigen fietsenberging van circa 7 m2 is gelegen in de kelder van het appartementencomplex. Parkeerplaats De eigen parkeerplaats is tevens gelegen in de kelder van het appartementencomplex. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
152 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.