Jump to content
Logo of Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Slangenburg 45

3328DP Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Slangenburg 45 Dordrecht
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Startende woningkopers opgelet!! Dit keurig onderhouden 2-kamerappartement is gelegen in een geliefd complex met een afgesloten entree en een liftinstallatie aan de rand van de gewilde woonwijk Sterrenburg 3. Het appartement is gesitueerd op de 2e woonlaag van het zogenaamde "Piramidecomplex".  Dit leuke appartement geeft bij binnenkomst direct een gevoel van thuis. Het is licht en netjes afgewerkt met neutrale kleurstellingen. Naast de ruime woonkamer heeft men verder de beschikking over een moderne keuken- en badkamerinrichting, een ruime slaapkamer en een zonnig en ruim balkon op het westen met plezierig zicht op het Oostkilpark. Ook zoeken naar een parkeerplek behoort tot de verleden tijd. Dit appartement heeft namelijk de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder van het complex. Letterlijk om de hoek bevindt zich een filiaal van supermarktketen Jumbo (binnenkort Albert Heijn), dus boodschappen doen is hier zo gedaan. Tevens bevinden zich onder andere een kapper, een snackbar en een filiaal van Domino's Pizza op loopafstand. Vanuit de Slangenburg heeft men ook toegang tot het park en het daarachter gelegen recreatiegebied "De Elzen". Verder zijn sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen (N3, A16 en A15) en bushaltes snel bereikbaar. Een erg fijne plek om te wonen! Zoek dus niet verder en kom eens kijken in dit mooie appartement! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6758 A141 (appartement); Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6758 A101 (berging); Gemeente Dordrecht. sectie Q, nummer 6758 A61 (parkeerplaats); * Woonoppervlak: circa 48 m2 (Inhoud: 152 circa m3). Gebouwgebonden buitenruimte: circa 10 m2. Externe bergruimte: circa 7 m2; * Type woning: appartement (gelijkvloers) met parkeerplaats; * Bouwjaar 1978; * Energielabel B; * Voorzien van 1 slaapkamer; * Bijdrage ten behoeve van de actieve en gezonde VvE: € 149,21 per maand (appartement met berging en parkeerplaats); * Het terras is opvallend ruim en zonnig (west); * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Verwarming en warmwater middels een eigen CV-combiketel (Vaillant, 2022); * De fietsenberging en de eigen parkeerplaats zijn gelegen in de kelder van het complex; * Indicatie oplevering: eind december 2025. Begane grond: Entree Via afgesloten hal met een (vernieuwd) intercomsysteem, een brievenbussentableau, een liftinstallatie, toegang tot de parkeergarage en fietsenberging in de kelder en trapopgangen naar de verdiepingen. Tweede woonlaag Entree Entree van het appartement in een gang met in 2024 vernieuwde meterkast (voorzien van 5 groepen, een kookgroep, een dubbele aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en vernieuwd intercomsysteem met camera en telefoonfunctie. Badkamer (ca. 2,20 x 1,05 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend closet, een wastafelmeubel en een inloopdouche (voorzien van een thermostaatkraan). Wasruimte (ca. 1,10 x 0,67 m.) In de wasruimte bevinden zich naast het aansluitpunt voor de wasmachine tevens de ophangplaats van de CV-combiketel (Vaillant, 2022). Woonkamer (ca. 6,32 x 5,17 m.) (Inclusief keuken) De ruime en lichte woonkamer met open keuken is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Middels een kunststof schuifpui kan men het ruime terras vanuit de woonkamer bereiken. Keuken De open keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling. Deze keukeninrichting is voorzien van een koelkast met vriesvak, een gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, een oven en diverse bergkasten en lades. Slaapkamer (ca. 3,01 x 2,12 m.) Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer (zonder ramen) is afgewerkt met tapijt op de vloer en spachtelputz op de wanden. Terras (ca. 1,81 x 5,60 m.) Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras, welke gesitueerd is op het zonnige westen. Vanaf het terras heeft men een fraai uitzicht op het Oostkilpark. Het terras is keurig belegd met kunststof terrasvlonders en heeft de beschikking over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Kelder Berging (ca. 2,01 x 3,34 m.) De eigen fietsenberging van circa 7 m2 is gelegen in de kelder van het appartementencomplex. Parkeerplaats De eigen parkeerplaats is tevens gelegen in de kelder van het appartementencomplex. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
152 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
19-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.