Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Slangenburg 45

3328DP Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Slangenburg 45 Dordrecht
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Startende woningkopers opgelet!! Dit keurig onderhouden 2-kamerappartement is gelegen in een geliefd complex met een afgesloten entree en een liftinstallatie aan de rand van de gewilde woonwijk Sterrenburg 3. Het appartement is gesitueerd op de 2e woonlaag van het zogenaamde "Piramidecomplex".  Dit leuke appartement geeft bij binnenkomst direct een gevoel van thuis. Het is licht en netjes afgewerkt met neutrale kleurstellingen. Naast de ruime woonkamer heeft men verder de beschikking over een moderne keuken- en badkamerinrichting, een ruime slaapkamer en een zonnig en ruim balkon op het westen met plezierig zicht op het Oostkilpark. Ook zoeken naar een parkeerplek behoort tot de verleden tijd. Dit appartement heeft namelijk de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder van het complex. Letterlijk om de hoek bevindt zich een filiaal van supermarktketen Jumbo (binnenkort Albert Heijn), dus boodschappen doen is hier zo gedaan. Tevens bevinden zich onder andere een kapper, een snackbar en een filiaal van Domino's Pizza op loopafstand. Vanuit de Slangenburg heeft men ook toegang tot het park en het daarachter gelegen recreatiegebied "De Elzen". Verder zijn sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen (N3, A16 en A15) en bushaltes snel bereikbaar. Een erg fijne plek om te wonen! Zoek dus niet verder en kom eens kijken in dit mooie appartement! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6758 A141 (appartement); Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6758 A101 (berging); Gemeente Dordrecht. sectie Q, nummer 6758 A61 (parkeerplaats); * Woonoppervlak: circa 48 m2 (Inhoud: 152 circa m3). Gebouwgebonden buitenruimte: circa 10 m2. Externe bergruimte: circa 7 m2; * Type woning: appartement (gelijkvloers) met parkeerplaats; * Bouwjaar 1978; * Energielabel B; * Voorzien van 1 slaapkamer; * Bijdrage ten behoeve van de actieve en gezonde VvE: € 149,21 per maand (appartement met berging en parkeerplaats); * Het terras is opvallend ruim en zonnig (west); * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Verwarming en warmwater middels een eigen CV-combiketel (Vaillant, 2022); * De fietsenberging en de eigen parkeerplaats zijn gelegen in de kelder van het complex; * Indicatie oplevering: eind december 2025. Begane grond: Entree Via afgesloten hal met een (vernieuwd) intercomsysteem, een brievenbussentableau, een liftinstallatie, toegang tot de parkeergarage en fietsenberging in de kelder en trapopgangen naar de verdiepingen. Tweede woonlaag Entree Entree van het appartement in een gang met in 2024 vernieuwde meterkast (voorzien van 5 groepen, een kookgroep, een dubbele aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en vernieuwd intercomsysteem met camera en telefoonfunctie. Badkamer (ca. 2,20 x 1,05 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend closet, een wastafelmeubel en een inloopdouche (voorzien van een thermostaatkraan). Wasruimte (ca. 1,10 x 0,67 m.) In de wasruimte bevinden zich naast het aansluitpunt voor de wasmachine tevens de ophangplaats van de CV-combiketel (Vaillant, 2022). Woonkamer (ca. 6,32 x 5,17 m.) (Inclusief keuken) De ruime en lichte woonkamer met open keuken is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Middels een kunststof schuifpui kan men het ruime terras vanuit de woonkamer bereiken. Keuken De open keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling. Deze keukeninrichting is voorzien van een koelkast met vriesvak, een gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, een oven en diverse bergkasten en lades. Slaapkamer (ca. 3,01 x 2,12 m.) Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer (zonder ramen) is afgewerkt met tapijt op de vloer en spachtelputz op de wanden. Terras (ca. 1,81 x 5,60 m.) Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras, welke gesitueerd is op het zonnige westen. Vanaf het terras heeft men een fraai uitzicht op het Oostkilpark. Het terras is keurig belegd met kunststof terrasvlonders en heeft de beschikking over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Kelder Berging (ca. 2,01 x 3,34 m.) De eigen fietsenberging van circa 7 m2 is gelegen in de kelder van het appartementencomplex. Parkeerplaats De eigen parkeerplaats is tevens gelegen in de kelder van het appartementencomplex. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
152 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.