Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Sumatraplein 7

3312XP Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.343

Galería de fotos

Sumatraplein 7 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek vrijstaand herenhuis met een woonoppervlakte van ca. 195 m² – een must-see U betreedt een woning die u écht moet ervaren: de hoge plafonds, het natuurlijke licht door de vele raampartijen, en rijke authenticiteit van granito-vloeren, glas-in-lood ramen, marmeren schouwen, kamer-en-suite en elegante paneeldeuren maken dit geheel uniek. Een optelsom van charme en historie – een écht herenhuis. Indeling & wooncomfort Begane grond Entree met granitovloer, glas-in-loodramen en ruime hal. Ruime voor- en achterkamers, waarbij de voorkamer is uitgerust met houtkachel, marmeren schouw en suite-deuren, de achterkamer biedt openslaande deuren naar de zijtuin. Verder is er op de begane grond een open keuken met hardstenen blad en apparatuur, inclusief 5-pits inductie, vaatwasser en combimagnetron. Lichte serre met granitovloer en directe toegang tot de zonnige stadstuin. 1e verdieping Op de 1e verdieping zijn er 2 royale slaapkamers, waarvan 1 momenteel in gebruik als kleedkamer, glas-in-loodramen, een balkon op het noordwesten met prachtig uitzicht op het park, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en ruimte voor wasapparatuur. en apart een toilet. 2e verdieping Op de 2e verdieping zijn er maar liefst nog 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer met inloopdouche, een toilet (3e) en toegang tot een zonnig terras op het zuidoosten. Verder is hier via de overloop toegang tot de zeer ruime bergzolder. Op de zolder (nekhoogte ca. 2.12 m) is tevens de opstelplaats voor de CV ketel. Tuin & buitenruimte Als we denken dat dit het is, dan heeft u het mis. De buitenruimte is ook zeer prettig te noemen aangezien we een fijne stadstuin op het zuidoosten, compleet met buitenkraan, elektrische zonnewering en houten berging hebben. Aan de zijkant van de woning is nog een charmante zijtuin. Aan de voorzijde grenst de woning aan een groen plantsoen en speelplaats – ideaal natuurlijk voor als u kinderen heeft! en kijkt u uit over het prachtige Merwestein Park. Een vrijstaand herenhuis met hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke details – precies wat u zoekt ? Dan bent u aan het Sumatraplein 6-7 op het juiste adres ! Het is ruim en veelzijdig, met 3 woonlagen en een zolder geeft dit prachtige huis u veel mogelijkheden om thuis te werken, hobby’s uit te oefenen of gasten te ontvangen. Naast de ruimte is het ook nog eens een uitstekende locatie aan de rand van het Historisch centrum waar u geniet van korte wandelafstanden naar hotspots zoals het Merwesteinpark, het Kunstmin-theater, The Movies, Kinepolis, Energiehuis en het charmante Villa Augustus. Maar ook het NS station is op steenworp afstand als ook de uitvalswegen naar Breda en Rotterdam. Algemeen; Eigen grond Vernieuwde riolering, elektra, gas- en waterleidingen waar nodig Meterkast met 15 groepen + aardlekschakelaars Funderingsherstel wordt op termijn geadviseerd Kortom voelt u zich aangesproken door de locatie en het comfort van dit herenhuis? Neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen dan een passende afspraak in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit gave pand.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
780 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit combi (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.