Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Dordrecht

Sumatraplein 7

3312XP Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.343

Photo Gallery

Sumatraplein 7 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek vrijstaand herenhuis met een woonoppervlakte van ca. 195 m² – een must-see U betreedt een woning die u écht moet ervaren: de hoge plafonds, het natuurlijke licht door de vele raampartijen, en rijke authenticiteit van granito-vloeren, glas-in-lood ramen, marmeren schouwen, kamer-en-suite en elegante paneeldeuren maken dit geheel uniek. Een optelsom van charme en historie – een écht herenhuis. Indeling & wooncomfort Begane grond Entree met granitovloer, glas-in-loodramen en ruime hal. Ruime voor- en achterkamers, waarbij de voorkamer is uitgerust met houtkachel, marmeren schouw en suite-deuren, de achterkamer biedt openslaande deuren naar de zijtuin. Verder is er op de begane grond een open keuken met hardstenen blad en apparatuur, inclusief 5-pits inductie, vaatwasser en combimagnetron. Lichte serre met granitovloer en directe toegang tot de zonnige stadstuin. 1e verdieping Op de 1e verdieping zijn er 2 royale slaapkamers, waarvan 1 momenteel in gebruik als kleedkamer, glas-in-loodramen, een balkon op het noordwesten met prachtig uitzicht op het park, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en ruimte voor wasapparatuur. en apart een toilet. 2e verdieping Op de 2e verdieping zijn er maar liefst nog 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer met inloopdouche, een toilet (3e) en toegang tot een zonnig terras op het zuidoosten. Verder is hier via de overloop toegang tot de zeer ruime bergzolder. Op de zolder (nekhoogte ca. 2.12 m) is tevens de opstelplaats voor de CV ketel. Tuin & buitenruimte Als we denken dat dit het is, dan heeft u het mis. De buitenruimte is ook zeer prettig te noemen aangezien we een fijne stadstuin op het zuidoosten, compleet met buitenkraan, elektrische zonnewering en houten berging hebben. Aan de zijkant van de woning is nog een charmante zijtuin. Aan de voorzijde grenst de woning aan een groen plantsoen en speelplaats – ideaal natuurlijk voor als u kinderen heeft! en kijkt u uit over het prachtige Merwestein Park. Een vrijstaand herenhuis met hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke details – precies wat u zoekt ? Dan bent u aan het Sumatraplein 6-7 op het juiste adres ! Het is ruim en veelzijdig, met 3 woonlagen en een zolder geeft dit prachtige huis u veel mogelijkheden om thuis te werken, hobby’s uit te oefenen of gasten te ontvangen. Naast de ruimte is het ook nog eens een uitstekende locatie aan de rand van het Historisch centrum waar u geniet van korte wandelafstanden naar hotspots zoals het Merwesteinpark, het Kunstmin-theater, The Movies, Kinepolis, Energiehuis en het charmante Villa Augustus. Maar ook het NS station is op steenworp afstand als ook de uitvalswegen naar Breda en Rotterdam. Algemeen; Eigen grond Vernieuwde riolering, elektra, gas- en waterleidingen waar nodig Meterkast met 15 groepen + aardlekschakelaars Funderingsherstel wordt op termijn geadviseerd Kortom voelt u zich aangesproken door de locatie en het comfort van dit herenhuis? Neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen dan een passende afspraak in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit gave pand.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
133 m²
Content
780 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit combi (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3312

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.