Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Sumatraplein 7

3312XP Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.343

Galerie de photos

Sumatraplein 7 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek vrijstaand herenhuis met een woonoppervlakte van ca. 195 m² – een must-see U betreedt een woning die u écht moet ervaren: de hoge plafonds, het natuurlijke licht door de vele raampartijen, en rijke authenticiteit van granito-vloeren, glas-in-lood ramen, marmeren schouwen, kamer-en-suite en elegante paneeldeuren maken dit geheel uniek. Een optelsom van charme en historie – een écht herenhuis. Indeling & wooncomfort Begane grond Entree met granitovloer, glas-in-loodramen en ruime hal. Ruime voor- en achterkamers, waarbij de voorkamer is uitgerust met houtkachel, marmeren schouw en suite-deuren, de achterkamer biedt openslaande deuren naar de zijtuin. Verder is er op de begane grond een open keuken met hardstenen blad en apparatuur, inclusief 5-pits inductie, vaatwasser en combimagnetron. Lichte serre met granitovloer en directe toegang tot de zonnige stadstuin. 1e verdieping Op de 1e verdieping zijn er 2 royale slaapkamers, waarvan 1 momenteel in gebruik als kleedkamer, glas-in-loodramen, een balkon op het noordwesten met prachtig uitzicht op het park, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en ruimte voor wasapparatuur. en apart een toilet. 2e verdieping Op de 2e verdieping zijn er maar liefst nog 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer met inloopdouche, een toilet (3e) en toegang tot een zonnig terras op het zuidoosten. Verder is hier via de overloop toegang tot de zeer ruime bergzolder. Op de zolder (nekhoogte ca. 2.12 m) is tevens de opstelplaats voor de CV ketel. Tuin & buitenruimte Als we denken dat dit het is, dan heeft u het mis. De buitenruimte is ook zeer prettig te noemen aangezien we een fijne stadstuin op het zuidoosten, compleet met buitenkraan, elektrische zonnewering en houten berging hebben. Aan de zijkant van de woning is nog een charmante zijtuin. Aan de voorzijde grenst de woning aan een groen plantsoen en speelplaats – ideaal natuurlijk voor als u kinderen heeft! en kijkt u uit over het prachtige Merwestein Park. Een vrijstaand herenhuis met hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke details – precies wat u zoekt ? Dan bent u aan het Sumatraplein 6-7 op het juiste adres ! Het is ruim en veelzijdig, met 3 woonlagen en een zolder geeft dit prachtige huis u veel mogelijkheden om thuis te werken, hobby’s uit te oefenen of gasten te ontvangen. Naast de ruimte is het ook nog eens een uitstekende locatie aan de rand van het Historisch centrum waar u geniet van korte wandelafstanden naar hotspots zoals het Merwesteinpark, het Kunstmin-theater, The Movies, Kinepolis, Energiehuis en het charmante Villa Augustus. Maar ook het NS station is op steenworp afstand als ook de uitvalswegen naar Breda en Rotterdam. Algemeen; Eigen grond Vernieuwde riolering, elektra, gas- en waterleidingen waar nodig Meterkast met 15 groepen + aardlekschakelaars Funderingsherstel wordt op termijn geadviseerd Kortom voelt u zich aangesproken door de locatie en het comfort van dit herenhuis? Neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen dan een passende afspraak in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit gave pand.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
780 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit combi (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.