Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars Dordrecht

Sumatraplein 7

3312XP Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.343

Fotoalbum

Sumatraplein 7 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek vrijstaand herenhuis met een woonoppervlakte van ca. 195 m² – een must-see U betreedt een woning die u écht moet ervaren: de hoge plafonds, het natuurlijke licht door de vele raampartijen, en rijke authenticiteit van granito-vloeren, glas-in-lood ramen, marmeren schouwen, kamer-en-suite en elegante paneeldeuren maken dit geheel uniek. Een optelsom van charme en historie – een écht herenhuis. Indeling & wooncomfort Begane grond Entree met granitovloer, glas-in-loodramen en ruime hal. Ruime voor- en achterkamers, waarbij de voorkamer is uitgerust met houtkachel, marmeren schouw en suite-deuren, de achterkamer biedt openslaande deuren naar de zijtuin. Verder is er op de begane grond een open keuken met hardstenen blad en apparatuur, inclusief 5-pits inductie, vaatwasser en combimagnetron. Lichte serre met granitovloer en directe toegang tot de zonnige stadstuin. 1e verdieping Op de 1e verdieping zijn er 2 royale slaapkamers, waarvan 1 momenteel in gebruik als kleedkamer, glas-in-loodramen, een balkon op het noordwesten met prachtig uitzicht op het park, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en ruimte voor wasapparatuur. en apart een toilet. 2e verdieping Op de 2e verdieping zijn er maar liefst nog 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer met inloopdouche, een toilet (3e) en toegang tot een zonnig terras op het zuidoosten. Verder is hier via de overloop toegang tot de zeer ruime bergzolder. Op de zolder (nekhoogte ca. 2.12 m) is tevens de opstelplaats voor de CV ketel. Tuin & buitenruimte Als we denken dat dit het is, dan heeft u het mis. De buitenruimte is ook zeer prettig te noemen aangezien we een fijne stadstuin op het zuidoosten, compleet met buitenkraan, elektrische zonnewering en houten berging hebben. Aan de zijkant van de woning is nog een charmante zijtuin. Aan de voorzijde grenst de woning aan een groen plantsoen en speelplaats – ideaal natuurlijk voor als u kinderen heeft! en kijkt u uit over het prachtige Merwestein Park. Een vrijstaand herenhuis met hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke details – precies wat u zoekt ? Dan bent u aan het Sumatraplein 6-7 op het juiste adres ! Het is ruim en veelzijdig, met 3 woonlagen en een zolder geeft dit prachtige huis u veel mogelijkheden om thuis te werken, hobby’s uit te oefenen of gasten te ontvangen. Naast de ruimte is het ook nog eens een uitstekende locatie aan de rand van het Historisch centrum waar u geniet van korte wandelafstanden naar hotspots zoals het Merwesteinpark, het Kunstmin-theater, The Movies, Kinepolis, Energiehuis en het charmante Villa Augustus. Maar ook het NS station is op steenworp afstand als ook de uitvalswegen naar Breda en Rotterdam. Algemeen; Eigen grond Vernieuwde riolering, elektra, gas- en waterleidingen waar nodig Meterkast met 15 groepen + aardlekschakelaars Funderingsherstel wordt op termijn geadviseerd Kortom voelt u zich aangesproken door de locatie en het comfort van dit herenhuis? Neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen dan een passende afspraak in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit gave pand.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
780 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit combi (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3312

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.