Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Van Doesburg-erf 44
3315RB Dordrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 499.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.340
Precio de compra /m²: € 3.964
Galería de fotos
Descripción
Wauw! Op een ongelooflijk mooie en tevens rustige woonlocatie gelegen, goed onderhouden 2/1-kapwoning (geschakeld) met tuin aan het water aan de rand van de woonwijk Stadspolders! Aan de achterzijde van de woning heb je een vrij uitzicht (over het water) op de Wantijdijk. De in 1991 gebouwde woning is onder andere voorzien van een parkeerplaats voor de deur, een inpandige garage, een ruime en tevens tuingerichte woonkamer, een nette (doch gedateerde) keukeninrichting en een mooie badkamer- en toiletinrichting (vernieuwd in 2021). Deze woning is in het verleden stevig vergroot. Doordat er een dakopbouw is geplaatst is de woning thans voorzien van 4 ruime slaapkamers en bestaat er zelfs de mogelijkheid voor 1 (extra) slaapkamer op de 2e verdieping. Op steenworp afstand bevinden zich onder andere winkelcentrum Bieshof, het treinstation Stadspolders, diverse basisscholen, kindvriendelijke speelweides en diverse fiets- en wandelvoorzieningen. De nabijheid van natuur- en recreatiegebied De Biesbosch mag aan dit rijtje zeker niet ontbreken. Op enkele fietsminuten sta je er namelijk middenin! Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Woningen als deze komen niet vaak op de markt. Neem dan ook spoedig contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te plannen en het fraaie uitzicht met eigen ogen "te beleven"! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2721, groot 182 m2. * Woonoppervlak: ca. 126 m2 (Inhoud: ca. 482 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 18 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m2. * Type woning; geschakelde 2/1-kapwoning. * Bouwjaar: 1991. * Energielabel B. * Vrij zicht over de Wantijdijk aan de achterzijde. * Ligging nabij natuur- en recreatiegebied de Biesbosch. * 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer. * De woning is geheel voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede van dubbele beglazing. * De badkamer- en toiletinrichting zijn vernieuwd in 2021. * Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de garage. * Verwarming en warm water middels een eigen CV-combiketel (Remeha uit 2012). * Slaapkamer 1 is voorzien van aangename airconditioning (koelen en verwarmen). * Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2022. * Indicatie oplevering: in overleg (spoedig is mogelijk). Begane grond: Entree Entree in de hal met meterkast (voorzien van 4 groepen, een aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting) en toegang tot de garage en de woonkamer. Woonkamer (oppervlakte ca. 36 m2) De royale L-vormige living is heerlijk ruim en door de vele raampartijen is het een fijne lichte woonomgeving. De ruimte is afgewerkt met structuur op de wanden en een laminaatvloer. Tenslotte kunt u via de openslaande deur vanuit de woonkamer gemakkelijk de achtertuin bereiken. Keuken (ca. 2,54 x 2,14 m.) De keukeninrichting is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De nette doch eenvoudige keukeninrichting is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een carrouselkast en diverse boven- en onderkasten. Garage (ca. 5,84 x 2,98 m.) Via de entreehal is de ruime inpandige garage bereikbaar. Deze garage heeft een stalen kanteldeur (met loopdeur) naar buiten. Tussenportaal Via de woonkamer is het tussenportaal bereikbaar. Dit tussenportaal is voorzien van een vaste bergkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toilet De geheel betegelde, moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. 1e verdieping: Overloop Ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 4,00 x 3,07 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer. Daarnaast heeft deze slaapkamer de beschikking over aangename airconditioning (koelen en verwarmen). Slaapkamer 2 (ca. 4,00 x 2,75 m.) Deze slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer. Daarnaast heeft deze slaapkamer de beschikking over veel bergruimte achter de knieschotten. Wasruimte (oppervlakte ca. 5,5 m2) In een separate ruimte bevindt zich, naast veel bergruimte, een Velux dakvenster en een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine. Badkamer (ca. 2,28 x 1,82 m.) De mooie badkamer (2021) is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, een ruime inloopdouche (met thermostaatkraan en een regendouche), een wastafelmeubel en een designradiator. Slaapkamer 3 (ca. 2,57 x 3,10 m.) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. 2e verdieping: Voorzolder (ca. 3,98 x 3,10 m.) Zeer royale voorzolder waar eventueel een 5e slaapkamer kan worden gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een wastafelmeubel, een vaste kast (met ophangplaats van de CV-combiketel) en openslaande deuren naar een klein balkon (oppervlakte ca. 2 m2). Daarnaast beschikt deze ruimte ook nog over handige bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4 (ca. 3,87 x 3,10 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer (met Frans balkon) is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden en beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze slaapkamer heb je een fraai uitzicht over de Wantijdijk (en er zelfs overheen!). Exterieur: Voortuin De ruime voortuin is voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein. Achtertuin (ca. 11,50 x 7,50 m.) De achtertuin is heerlijk gelegen aan het water en de groenvoorziening van de Wantijdijk en biedt zeer veel privacy. Daarnaast heeft de tuin niveauverschillen, een zon- en schaduwterras en een terras aan het water. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 499.500
Coste del comprador (estimado): € 11.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340
3,04%
Anualmente
%
€ 24.975
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 499.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Contenido
- 482 m³
- Otra zona interior
- 18 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 86 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-02-2026
- Fecha de venta
- 08-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- frans balkon
- en glasvezelkabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Ravesteyn-erf 592
3315DZ Dordrecht
€ 495.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Abraham Kuyperweg 132
3317KG Dordrecht
€ 269.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Groenedijk 32
3311DB Dordrecht
€ 299.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester de Raadtsingel 193
3311JH Dordrecht
€ 260.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Beelaertspark 159
3319AP Dordrecht
€ 510.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 177
3315HE Dordrecht
€ 559.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 187 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
