Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Van Limburg Stirumplantsoen 32

3317GP Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 328.250

Precio de compra /m²: € 3.950

Galería de fotos

Van Limburg Stirumplantsoen 32 Dordrecht
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij die handige klusser die op zoek is naar een leuke woning op een groot perceel van maar liefst 229 m² eigen grond, met alle ruimte en gunstig gelegen aan een rustig, groen en kindvriendelijk plantsoen? Dan is dit jouw kans! Een heerlijke woning vol potentie, die je kunt aanpassen naar je eigen wensen en smaak. Deze woning ligt in de wijk Crabbehof. Het plantsoen is ruim van opzet en vanuit de woning heb je dan ook vrij zicht op het grote grasveld. De woning heeft twee woonlagen. Op de begane grond bevindt zich de doorzonwoonkamer met open haard en een open keuken, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Via de trap in de hal bereik je de verdieping, waar zich de badkamer en de drie slaapkamers bevinden. De woning heeft zowel een voor-, zij- als achtertuin. De ruime achtertuin heeft een diepte van meer dan 14 meter en een breedte van circa 7,5 meter. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging. De woning ligt aan een plantsoen met alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke ligging. Daarnaast bevindt de woning zich op loop-/ fietsafstand van winkelcentrum Crabbehof, het NS-station Dordrecht Zuid, (basis)scholen en diverse maatschappelijke en religieuze voorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen N3, A15 en A16 in de buurt gelegen. In de directe omgeving vinden wijkverbeteringen plaats door middel van sloop en nieuwbouw, wat de leefbaarheid in de wijk ten goede komt. Algemeen - Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1174, groot 229 m²; - Woonoppervlakte: circa 81 m² (Inhoud: circa 255 m³). Gebouw gebonden buitenruimte: circa 3 m². Externe bergruimte: circa 7 m²; - Type woning; hoekwoning; - Bouwjaar 1956; - Energielabel D; - De woning dient te worden opgeknapt en gemoderniseerd; - Gedeeltelijk geïsoleerde beglazing; - Plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking; - Gedeeltelijk voorzien kunststof kozijnen; - De asbest riolering is vervangen door een PVC riolering; - In de koopovereenkomst komt een zogenaamde "as is where is" clausule; - Indicatie oplevering: in overleg. Begane grond: Entree In hal met een trapkast, een toiletruimte en een meterkast (voorzien van een uitgebreide groepenkast, een aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting). Toiletruimte De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer. Woonkamer (ca. 7,39 x 3,60 m.) De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een open haard. Keuken (ca. 2,47 x 1,86 m.) De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keukeninrichting in L-opstelling is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich in de keuken de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant uit circa 2010). Slaapkamer 1 (ca. 3,68 x 3,61 m.) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze ruime kamer is uitgerust met een praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 (ca. 3,25 x 3,61 m.) Deze ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft via een deur direct toegang tot het balkon (ca. 1,10 x 3,16 m.). Badkamer (ca. 2,51 x 1,84 m.) De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een douchegelegenheid, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Slaapkamer 3 (ca. 2,61 x 1,84 m.) Deze kamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. Buitenruimte: Voortuin (ca. 4,55 x 7,60 m.) De ruime voortuin is voorzien van bestrating, omringd door een groene heg met een hekje. Zijtuin Aan de zijkant van de woning is er een poort welke toegang geeft tot de zij- en achtertuin. Achtertuin (ca. 14,25 x 7,60 m.) De zeer royale achtertuin is voorzien van beplanting, bestrating, een (groene) erfafscheiding en een vrijstaande, stenen berging (ca. 3,50 x 2,14 m.). De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

2,78%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
255 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3317

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.