Residents
122.933
Last year: 2026
Van Limburg Stirumplantsoen 32
3317GP Dordrecht • Zuid-Holland
Sold
€ 320.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.250
2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 328.250
Purchase price /m²: € 3.950
Photo Gallery
Description
Ben jij die handige klusser die op zoek is naar een leuke woning op een groot perceel van maar liefst 229 m² eigen grond, met alle ruimte en gunstig gelegen aan een rustig, groen en kindvriendelijk plantsoen? Dan is dit jouw kans! Een heerlijke woning vol potentie, die je kunt aanpassen naar je eigen wensen en smaak. Deze woning ligt in de wijk Crabbehof. Het plantsoen is ruim van opzet en vanuit de woning heb je dan ook vrij zicht op het grote grasveld. De woning heeft twee woonlagen. Op de begane grond bevindt zich de doorzonwoonkamer met open haard en een open keuken, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Via de trap in de hal bereik je de verdieping, waar zich de badkamer en de drie slaapkamers bevinden. De woning heeft zowel een voor-, zij- als achtertuin. De ruime achtertuin heeft een diepte van meer dan 14 meter en een breedte van circa 7,5 meter. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging. De woning ligt aan een plantsoen met alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke ligging. Daarnaast bevindt de woning zich op loop-/ fietsafstand van winkelcentrum Crabbehof, het NS-station Dordrecht Zuid, (basis)scholen en diverse maatschappelijke en religieuze voorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen N3, A15 en A16 in de buurt gelegen. In de directe omgeving vinden wijkverbeteringen plaats door middel van sloop en nieuwbouw, wat de leefbaarheid in de wijk ten goede komt. Algemeen - Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1174, groot 229 m²; - Woonoppervlakte: circa 81 m² (Inhoud: circa 255 m³). Gebouw gebonden buitenruimte: circa 3 m². Externe bergruimte: circa 7 m²; - Type woning; hoekwoning; - Bouwjaar 1956; - Energielabel D; - De woning dient te worden opgeknapt en gemoderniseerd; - Gedeeltelijk geïsoleerde beglazing; - Plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking; - Gedeeltelijk voorzien kunststof kozijnen; - De asbest riolering is vervangen door een PVC riolering; - In de koopovereenkomst komt een zogenaamde "as is where is" clausule; - Indicatie oplevering: in overleg. Begane grond: Entree In hal met een trapkast, een toiletruimte en een meterkast (voorzien van een uitgebreide groepenkast, een aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting). Toiletruimte De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer. Woonkamer (ca. 7,39 x 3,60 m.) De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een open haard. Keuken (ca. 2,47 x 1,86 m.) De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keukeninrichting in L-opstelling is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich in de keuken de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant uit circa 2010). Slaapkamer 1 (ca. 3,68 x 3,61 m.) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze ruime kamer is uitgerust met een praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 (ca. 3,25 x 3,61 m.) Deze ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft via een deur direct toegang tot het balkon (ca. 1,10 x 3,16 m.). Badkamer (ca. 2,51 x 1,84 m.) De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een douchegelegenheid, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Slaapkamer 3 (ca. 2,61 x 1,84 m.) Deze kamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. Buitenruimte: Voortuin (ca. 4,55 x 7,60 m.) De ruime voortuin is voorzien van bestrating, omringd door een groene heg met een hekje. Zijtuin Aan de zijkant van de woning is er een poort welke toegang geeft tot de zij- en achtertuin. Achtertuin (ca. 14,25 x 7,60 m.) De zeer royale achtertuin is voorzien van beplanting, bestrating, een (groene) erfafscheiding en een vrijstaande, stenen berging (ca. 3,50 x 2,14 m.). De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
Mortgage berekenen
€ 320.000
Cost of copper (estimated): € 8.250
2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 328.250
2,78%
Yearly
%
€ 16.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 320.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 81 m²
- Land area
- 229 m²
- Content
- 255 m³
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 108 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1958
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 02-09-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Dordrecht
Explore Dordrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Dordrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.
Average WOZ
EUR 331.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.612
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Education level
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Construction period of buildings
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.901
Label A
12.004
Label B
9.701
Label F
5.239
Label D
5.037
Label E
4.371
Label G
4.250
Label A+
1.448
Label A++
1.067
Label A+++
741
Label A++++
87
Label A+++++
13
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.310
Business activity in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Total number of company establishments: 16.465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.
Frequently asked questions about living in Dordrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer houses in Dordrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Simon Vestdijk-erf 162
3315CW Dordrecht
€ 419.000 k.k.
€ 3.990/m²
BSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Volkerakweg 36
3313BN Dordrecht
€ 479.000 k.k.
€ 3.548/m²
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 262 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Arentsburg 41
3328TB Dordrecht
€ 550.000 k.k.
€ 4.167/m²
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 196 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Viottakade 70
3314ET Dordrecht
€ 335.000 k.k.
€ 4.295/m²
DSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Erica 2
3317HG Dordrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Groenekruislaan 8
3319RJ Dordrecht
€ 425.000 k.k.
€ 3.320/m²
CSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 196 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rozenstraat 2
3314ZT Dordrecht
€ 289.000 k.k.
€ 3.211/m²
DSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 74 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Reeweg Oost 101
3312CL Dordrecht
€ 415.000 k.k.
€ 4.462/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 3
