Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Van Limburg Stirumplantsoen 32
3317GP Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 320.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 328.250
Prix d'achat /m²: € 3.950
Galerie de photos
Description
Ben jij die handige klusser die op zoek is naar een leuke woning op een groot perceel van maar liefst 229 m² eigen grond, met alle ruimte en gunstig gelegen aan een rustig, groen en kindvriendelijk plantsoen? Dan is dit jouw kans! Een heerlijke woning vol potentie, die je kunt aanpassen naar je eigen wensen en smaak. Deze woning ligt in de wijk Crabbehof. Het plantsoen is ruim van opzet en vanuit de woning heb je dan ook vrij zicht op het grote grasveld. De woning heeft twee woonlagen. Op de begane grond bevindt zich de doorzonwoonkamer met open haard en een open keuken, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Via de trap in de hal bereik je de verdieping, waar zich de badkamer en de drie slaapkamers bevinden. De woning heeft zowel een voor-, zij- als achtertuin. De ruime achtertuin heeft een diepte van meer dan 14 meter en een breedte van circa 7,5 meter. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging. De woning ligt aan een plantsoen met alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke ligging. Daarnaast bevindt de woning zich op loop-/ fietsafstand van winkelcentrum Crabbehof, het NS-station Dordrecht Zuid, (basis)scholen en diverse maatschappelijke en religieuze voorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen N3, A15 en A16 in de buurt gelegen. In de directe omgeving vinden wijkverbeteringen plaats door middel van sloop en nieuwbouw, wat de leefbaarheid in de wijk ten goede komt. Algemeen - Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1174, groot 229 m²; - Woonoppervlakte: circa 81 m² (Inhoud: circa 255 m³). Gebouw gebonden buitenruimte: circa 3 m². Externe bergruimte: circa 7 m²; - Type woning; hoekwoning; - Bouwjaar 1956; - Energielabel D; - De woning dient te worden opgeknapt en gemoderniseerd; - Gedeeltelijk geïsoleerde beglazing; - Plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking; - Gedeeltelijk voorzien kunststof kozijnen; - De asbest riolering is vervangen door een PVC riolering; - In de koopovereenkomst komt een zogenaamde "as is where is" clausule; - Indicatie oplevering: in overleg. Begane grond: Entree In hal met een trapkast, een toiletruimte en een meterkast (voorzien van een uitgebreide groepenkast, een aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting). Toiletruimte De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer. Woonkamer (ca. 7,39 x 3,60 m.) De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een open haard. Keuken (ca. 2,47 x 1,86 m.) De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keukeninrichting in L-opstelling is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich in de keuken de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant uit circa 2010). Slaapkamer 1 (ca. 3,68 x 3,61 m.) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze ruime kamer is uitgerust met een praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 (ca. 3,25 x 3,61 m.) Deze ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft via een deur direct toegang tot het balkon (ca. 1,10 x 3,16 m.). Badkamer (ca. 2,51 x 1,84 m.) De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een douchegelegenheid, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Slaapkamer 3 (ca. 2,61 x 1,84 m.) Deze kamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. Buitenruimte: Voortuin (ca. 4,55 x 7,60 m.) De ruime voortuin is voorzien van bestrating, omringd door een groene heg met een hekje. Zijtuin Aan de zijkant van de woning is er een poort welke toegang geeft tot de zij- en achtertuin. Achtertuin (ca. 14,25 x 7,60 m.) De zeer royale achtertuin is voorzien van beplanting, bestrating, een (groene) erfafscheiding en een vrijstaande, stenen berging (ca. 3,50 x 2,14 m.). De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
Prêt immobilier berekenen
€ 320.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250
2,78%
Annuellement
%
€ 16.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 320.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Contenu
- 255 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 108 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Volkerakweg 36
3313BN Dordrecht
€ 479.000 k.k.
€ 3.548/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Arentsburg 41
3328TB Dordrecht
€ 550.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Viottakade 70
3314ET Dordrecht
€ 335.000 k.k.
€ 4.295/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Erica 2
3317HG Dordrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groenekruislaan 8
3319RJ Dordrecht
€ 425.000 k.k.
€ 3.320/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rozenstraat 2
3314ZT Dordrecht
€ 289.000 k.k.
€ 3.211/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reeweg Oost 101
3312CL Dordrecht
€ 415.000 k.k.
€ 4.462/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koninginnestraat 40
3311WR Dordrecht
€ 1.760 p/m
€ 26/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
