Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Varkenmarkt 104

3311BR Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 2.632

Galería de fotos

Varkenmarkt 104 Dordrecht
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek Rijksmonument "De Hopbaal"aan de Varkenmarkt met Karakter & Veelzijdigheid te koop! Gelegen in hartje Dordrecht, aan de sfeervolle Varkenmarkt, bieden wij u een zeldzame kans aan namelijk een monumentaal pand met een perfecte combinatie van historische allure, ruimte, comfort, zelfstandige voorzieningen én mogelijkheden voor uiteenlopende gebruiksdoelen plus een zeer ruime dubbele garage met 2 ingangen. Dit voormalige koetshuis "van één der patriciërshuizen aan de Groenmarkt" is een rijksmonument en ademt geschiedenis. Met een gevel die klassiek is behoort het pand tot de harmonieus bewaard gebleven gebouwen van oud Dordrecht. De ligging is subliem te noemen midden in de historische binnenstad, op loopafstand van de Grote Kerk, gezellige cafés, bijzondere winkels en cultureel erfgoed. U woont hier met alle voorzieningen om de hoek en met een sfeer die elke dag bijzonder maakt! Dit imposante pand biedt u een royale woonkeuken met sfeervolle houtkachel die alle ruimte biedt voor koken, eten én samenzijn. Lichtinval, karakteristieke details en een indeling met potentie om helemaal eigen te maken. Een prachtige ommuurde tuin, privé en beschut, waar het goed toeven is in de zomer maar zeker ook geschikt voor groenliefhebbers en lange avonden voor ontspanning maar ook prachtige fruitbomen zoals pruim, peer, appel, kers en notenboom. Een achterom, waardoor bijvoorbeeld fietsen, motor of tuinwerkzaamheden discreet en praktisch bereikbaar zijn. Een grote werkplaats achter het pand én 2 ruime garages; ideaal voor auto's, hobby’s, werk of opslag. De garages beschikken over 2 elektrische sectionaaldeuren plus een loopdeur. Op de bovenverdieping 2 ruime slaapkamers, een grote badkamer en een 3e kamer ingericht als kantoor / alternatieve slaapkamer. Daarnaast twee separate appartement, elk met een eigen ingang en voorzieningen. Perfect geschikt voor gasten, verhuur of als praktijkruimte aan huis. Waarom dit een perfect pand voor u is ? Kijkt u maar eens op varkenmarkt104.nl dan ziet u vanzelf de vele mogelijkheden: één woning, appartementen, werkruimte, opslag, of een combinatie daarvan; het kan hier allemaal. Maar ook karakter en sfeer want dit pand beschikt over monumentale details met allure en rijke historie. Er is veel ruimte en privacy, tussen de verschillende onderdelen van het pand is voldoende afstemming, zodat wonen & werken gescheiden kunnen worden gehouden. De prachtig ommuurde tuin is voorzien van een houtopslag waar u zeker 12m³ hout kwijt kunt alsmede een fraaie berging plus een achterom. Last but not least ; het historische centrum met alle benodigde voorzieningen op loopafstand, uitstekende sfeer en beleving, alles is binnen handbereik. Kortom, bent u op zoek naar iets bijzonders? Een woning mét uitstraling, sfeer en historie én met uitstekende praktische voorzieningen en mogelijkheden voor meerdere functies? Dan is dit rijksmonument aan de Varkenmarkt met zijn dubbele garages en werkplaats een uitgelezen keuze. Neem contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht, dan plannen wij een uw passende afspraak in en zullen wij u rondleiden door deze geweldige woning met enorm veel mogelijkheden, misschien wel uw droompaleisje ? Ervaar zelf de magie van wonen in monumentaal Dordrecht, met alle luxe van nu én de charme van weleer. Bestemmingsplanbepalingen De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen b. detailhandel c. dienstverlening d. horeca - 1 e. horeca - 2 f. bedrijf g. maatschappelijk h. kantoor i. atelier j. cultuur en ontspanning k. parkeren l. openbare verbinding m. fietsenstalling n. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen Voor aanvullende informatie kunt u zich wenden tot de gemeente Dordrecht. Bijzonderheden: - Rijksmonument gelegen in de historische binnenstad - Woning met ruime woonkeuken met sfeervolle houtkachel - 2 inpandige garages - 2 separate appartementen met eigen voorzieningen - 2 CV ketels uit november 2024 - Sfeervolle ommuurde achtertuin met achterom - Zonnepanelen 6 stuks - Vloerverwarming in woonkeuken en badkamer - Grotendeels dubbele beglazing Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
340 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
1520 m³
Otra zona interior
71 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.