Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Varkenmarkt 104

3311BR Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 2.632

Galerie de photos

Varkenmarkt 104 Dordrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek Rijksmonument "De Hopbaal"aan de Varkenmarkt met Karakter & Veelzijdigheid te koop! Gelegen in hartje Dordrecht, aan de sfeervolle Varkenmarkt, bieden wij u een zeldzame kans aan namelijk een monumentaal pand met een perfecte combinatie van historische allure, ruimte, comfort, zelfstandige voorzieningen én mogelijkheden voor uiteenlopende gebruiksdoelen plus een zeer ruime dubbele garage met 2 ingangen. Dit voormalige koetshuis "van één der patriciërshuizen aan de Groenmarkt" is een rijksmonument en ademt geschiedenis. Met een gevel die klassiek is behoort het pand tot de harmonieus bewaard gebleven gebouwen van oud Dordrecht. De ligging is subliem te noemen midden in de historische binnenstad, op loopafstand van de Grote Kerk, gezellige cafés, bijzondere winkels en cultureel erfgoed. U woont hier met alle voorzieningen om de hoek en met een sfeer die elke dag bijzonder maakt! Dit imposante pand biedt u een royale woonkeuken met sfeervolle houtkachel die alle ruimte biedt voor koken, eten én samenzijn. Lichtinval, karakteristieke details en een indeling met potentie om helemaal eigen te maken. Een prachtige ommuurde tuin, privé en beschut, waar het goed toeven is in de zomer maar zeker ook geschikt voor groenliefhebbers en lange avonden voor ontspanning maar ook prachtige fruitbomen zoals pruim, peer, appel, kers en notenboom. Een achterom, waardoor bijvoorbeeld fietsen, motor of tuinwerkzaamheden discreet en praktisch bereikbaar zijn. Een grote werkplaats achter het pand én 2 ruime garages; ideaal voor auto's, hobby’s, werk of opslag. De garages beschikken over 2 elektrische sectionaaldeuren plus een loopdeur. Op de bovenverdieping 2 ruime slaapkamers, een grote badkamer en een 3e kamer ingericht als kantoor / alternatieve slaapkamer. Daarnaast twee separate appartement, elk met een eigen ingang en voorzieningen. Perfect geschikt voor gasten, verhuur of als praktijkruimte aan huis. Waarom dit een perfect pand voor u is ? Kijkt u maar eens op varkenmarkt104.nl dan ziet u vanzelf de vele mogelijkheden: één woning, appartementen, werkruimte, opslag, of een combinatie daarvan; het kan hier allemaal. Maar ook karakter en sfeer want dit pand beschikt over monumentale details met allure en rijke historie. Er is veel ruimte en privacy, tussen de verschillende onderdelen van het pand is voldoende afstemming, zodat wonen & werken gescheiden kunnen worden gehouden. De prachtig ommuurde tuin is voorzien van een houtopslag waar u zeker 12m³ hout kwijt kunt alsmede een fraaie berging plus een achterom. Last but not least ; het historische centrum met alle benodigde voorzieningen op loopafstand, uitstekende sfeer en beleving, alles is binnen handbereik. Kortom, bent u op zoek naar iets bijzonders? Een woning mét uitstraling, sfeer en historie én met uitstekende praktische voorzieningen en mogelijkheden voor meerdere functies? Dan is dit rijksmonument aan de Varkenmarkt met zijn dubbele garages en werkplaats een uitgelezen keuze. Neem contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht, dan plannen wij een uw passende afspraak in en zullen wij u rondleiden door deze geweldige woning met enorm veel mogelijkheden, misschien wel uw droompaleisje ? Ervaar zelf de magie van wonen in monumentaal Dordrecht, met alle luxe van nu én de charme van weleer. Bestemmingsplanbepalingen De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen b. detailhandel c. dienstverlening d. horeca - 1 e. horeca - 2 f. bedrijf g. maatschappelijk h. kantoor i. atelier j. cultuur en ontspanning k. parkeren l. openbare verbinding m. fietsenstalling n. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen Voor aanvullende informatie kunt u zich wenden tot de gemeente Dordrecht. Bijzonderheden: - Rijksmonument gelegen in de historische binnenstad - Woning met ruime woonkeuken met sfeervolle houtkachel - 2 inpandige garages - 2 separate appartementen met eigen voorzieningen - 2 CV ketels uit november 2024 - Sfeervolle ommuurde achtertuin met achterom - Zonnepanelen 6 stuks - Vloerverwarming in woonkeuken en badkamer - Grotendeels dubbele beglazing Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
340 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
1520 m³
Autre espace intérieur
71 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.