Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Viottakade 37

3314EN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dordrecht

Galería de fotos

Viottakade 37 Dordrecht
Foto 9
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Viottakade, dat wil je echt ervaren! In de geliefde wijk Krispijn, zeer centraal gelegen en met een fraai uitzicht op de brede singel voor de deur, vinden we Viottakade 37. Een sfeervolle jaren '30 gezinswoning met 3 slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken en een lekkere tuin op het westen gelegen. Een ideale gezinswoning voor startende of jonge gezinnen op een zeer fijne locatie! Dichtbij scholen, de supermarkt, het centrum van Dordrecht en het NS-station, maar je zit ook binnen no time op de snelweg. De woonkamer ademt een en al sfeer, met de erker aan voorzijde die een groen uitzicht biedt over de singel aan de Viottakade, de plafondlijsten, het glas-in-lood, de houtkachel en een fijne houten vloer en open keuken. De strak gestucte wanden zorgen voor een mooie combinatie tussen modern en klassiek. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer en drie fijne slaapkamers. De achtertuin gelegen op het westen is een heerlijke plek om de eerste zonnestralen van het voorjaar op te vangen of 's zomers te loungen of te BBQ-en. Kortom, een leukere plek om je gezin te starten is er niet! Plannen die bezichtiging en we laten het graag aan je zien! Indeling: Hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een klassieke voordeur (enkel glas) met daarboven glas-in-lood en op de vloer een getrommelde marmeren tegelvloer welke doorloopt in de toiletruimte. Toilet, volledig betegeld, voorzien van wandcloset en fontein. Meterkast, 5 groepen + dubbele groep, aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel aansluiting. In de slaapkamers beschikt de woning over bedraad internet aansluitingen. De woonkamer is werkelijk een heerlijke plek om te vertoeven. Een combinatie van modern en klassiek; jaren '30 erker met origineel glas-in-lood (met voorzetramen), plafondlijsten, stucwerk wandafwerking en een mooie houten vloer. Een knisperend vuur in de houtkachel maar deze kamer helemaal af! De open keuken aan achterzijde beschikt over een hoekopstelling (in 2021 geplaatst) met 4 pit gaskookplaat, afzuigkap, combioven, losse vaatwasser en 1,5 spoelbak. Via de keuken bereik je een tussenhal met deur naar de achtertuin, hier bevindt zich tevens een praktische voorraadkast. Door naar de groene achtertuin! Direct aansluitend bij de woning is een ruim terras met zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging (voorzien van elektra- en wateraansluiting) en achterom. 1e verdieping: Via de spiltrap in de woonkamer bereiken we de overloop op de 1e verdieping met toegang tot alle kamers. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een elektrisch screen. Slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van laminaatvloer en stucwerk en deels behang wandafwerking. De moderne badkamer is ruim opgezet, deze is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, waskom op meubel, toilet, aansluiting wasmachine, designradiator, LED inbouwspots en mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van een waterbestendige laminaatvloer. 2e verdieping: Spiltrap naar de zolderverdieping. Ruime slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, bergruimte in vaste kast en achter knieschotten, opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2019) en omvormer voor de zonnepanelen. Algemeen: - Eigen grond, 89 m². - Sfeervolle jaren '30 gezinswoning met ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en fijne achtertuin op het westen. - Gelegen in de wijk Krispijn, op een rustige locatie, dichtbij de supermarkt, diverse winkels, het Dordtse centrum, NS-station en het Weizigt-park. Uitvalswegen zijn nabij. - Energielabel C, houten kozijnen met vrijwel volledige dubbele beglazing, op de 1e en 2e verdieping vernieuwd in 2022. - Spouwmuurisolatie in 2022 aangebracht. - 9 zonnepanelen geplaatst in 2021. - Betreft een ondiepe fundering (fundering op staal). - Asbestclausule, ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, voorkeur medio mei 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
89 m²
Contenido
335 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.