Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Vissersdijk 53

3319GT Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.872

Galería de fotos

Vissersdijk 53 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in rust, ruimte en karakter! Welkom aan de Vissersdijk 53. Een charmant en vrijstaand woonhuis gelegen in de geliefde wijk Dubbeldam in Dordrecht. Deze unieke woning combineert het beste van comfortabel wonen met de rust van een groene, ruim opgezette omgeving. De karakteristieke uitstraling van de woning valt direct op, terwijl het binnenin verrassend veel leefruimte en licht biedt. Met een royale tuin rondom, parkeergelegenheid op eigen terrein en volop privacy is dit een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning in een rustige, kindvriendelijke buurt. Tegelijkertijd bent u op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en het historisch centrum van Dordrecht. Laat u verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. De Vissersdijk 53 is meer dan een huis, het is een thuis! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: Gemeente Dubbeldam, sectie I, nummers 2050, 2047 en 2945, totaal groot 313 m2. * Woonoppervlakte: ca. 102 m2 (Inhoud: ca. 438 m3). Externe bergruimte: ca. 30 m2. * Type woning: vrijstaande dijkwoning. * Bouwjaar: omstreeks 1900. * Energielabel D. * De huidige inrit naar de tuin gaat over de grond van de buren. Hier is geen recht van overpad van toepassing, maar een mondelinge afspraak. * 3 slaapkamers. * Riolering van de woning is via een septic tank (met pompsysteem) aangesloten op het gemeentelijk riool. * De woning is rondom voorzien van rolluiken (handmatig en elektrisch bedienbaar). * De woonkamer heeft de beschikking over aangename airconditioning (koelen en verwarmen). * De woonkamer, de keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een massief marmeren vloer. * Indicatie oplevering: in overleg. Begane grond: Entree Entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van het huis. Men betreed de woning in een hal met trapopgang naar de slaapverdieping, de toiletruimte en de meterkast (voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars). Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fontein. Woonkamer (ca. 4,68 x 7,77 m.) De heerlijk lichte woonkamer is afgewerkt met een massief marmeren vloer en stucwerk op de wanden. Dankzij de vele raampartijen treedt er enorm veel daglicht de kamer binnen. Verder is deze ruimte voorzien van een schuifpui naar de tuin en airconditioning (koelen en verwarmen). Keuken (ca. 3,48 x 3,40 m.) De heerlijk ruime eetkeuken is voorzien van een luxe en uitgebreide inrichting in L-vorm. De inrichting is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak met horecakraan, vaatwasser, combimagnetron, geïntegreerd koffiezetapparaat, koelkast, apothekerskast en diverse bergkasten en lades. Via de keuken kan men de handige bijkeuken bereiken. Bijkeuken (ca. 3,48 x 1,96 m.) De bijkeuken is naast behoorlijk wat bergruimte verder voorzien van de ophangplaats van de CV-combiketel, een aansluitpunt van de wasmachine en een enkele deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop Overloop met dakraam, diverse bergkasten en een vlizotrap naar de royale bergvliering over de gehele breedte van de woning. Slaapkamer 1 (ca. 2,30 x 5,48 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Slaapkamer 2 (ca. 3,24 x 3,28 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft de beschikking over een dakkapel en een vaste kast. Voorts is deze slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Badkamer (ca. 2,66 x 2,10 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad (met mengkraan), een staand closet, een wastafelmeubel en een douchecabine (met mengkraan). Slaapkamer 3 (ca. 2,74 x 3,28 m.) De slaapkamer is aan de zijkant van de woning gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden. Tuin: De woning is rondom voorzien van eigen grond. Op het terrein bevinden zich diverse parkeerplekken, een plaatstalen berging (ca. 6,73 x 2,52 m.), een stenen berging (ca. 2,60 x 2,84 m.) en een houten chaletberging (ca. 2,12 x 2,55 m.). Verder zijn er diverse zon- en schaduwterrassen. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
313 m²
Contenido
438 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3319

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.