Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Voorstraat 82 E

3311ER Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dordrecht

Galería de fotos

Voorstraat 82 E Dordrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een uniek appartement in het hart van de binnenstad van Dordrecht! Welkom in dit bijzondere appartement dat allesbehalve standaard is. Dit is geen “gewone” bovenwoning, maar een waar huis op hoogte. Verdeeld over twee royale verdiepingen, met een indeling die zó ruimtelijk aanvoelt dat je soms vergeet dat je midden in het centrum woont. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte keuken is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin, een fijne thuiswerkplek of gewoon luxe leefruimte. Alles ademt vrijheid, licht en mogelijkheden. En dan hebben we het nog niet eens over het feit dat dit een Rijksmonument met een rijke historie is. Wonen in een pand met karakter, verhaal en uitstraling! Authentiek van buiten, comfortabel van binnen. Het absolute pronkstuk? De bovenste verdieping én het dakterras. Hier stap je naar buiten en word je getrakteerd op een waanzinnig panoramisch uitzicht over het Drierevierenpunt. Schepen die voorbij varen, het water dat samenkomt en een uitzicht dat nooit verveelt. Kijk je aan de linkerkant, dan strekt de stad zich uit richting Rotterdam, en met oud en nieuw heb je volgens de huidige eigenaar het mooiste uitzicht van Dordrecht. Ook binnen speelt het prachtige licht de hoofdrol. De grote raampartijen op zolder (die open kunnen) halen buiten naar binnen en versterken dat vrije, bijna loftachtige gevoel. Leven in het centrum, met alles binnen handbereik. De locatie is echt top! Voor een zondagse koffie loop je zo naar Hazel Dordrecht, één van de leukste koffietentjes van de stad. Een wandeling langs de haven is altijd ontspannend, of je stapt binnen bij de Het Magazijn om te genieten van hun gezellige restaurant of stadstuin. En woon je hier, dan zit je letterlijk in het hart van alles wat Dordrecht te bieden heeft: cultuur, gezellige pleinen, leuke winkels en restaurants. Tegelijkertijd biedt de woning de rust en privacy van je eigen bovenverdieping, waardoor je midden in het stadsleven woont, maar toch je eigen plekje hebt. Kortom: een monumentaal, ruim en licht appartement met historie, karakter én een uitzicht dat je nergens anders vindt. Zo’n kans kom je niet vaak tegen in de binnenstad! Entree complex: Via afgesloten deur met brievenbussen in de hal met trapopgang en toegang tot de eigen bergingen. Entree woning op de tweede verdieping: Ruime lange hal met trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot alle vertrekken. Toilet met fonteintje en deels betegelde wanden. Ruime kast met opstelling van de was apparatuur en bergruimte. Heerlijke grote woonkamer met enorme ramen die uitkijken op de sfeervolle panden aan de Voorstraat, het plafond is hoog met de prachtige oude balken in het zicht en in de wanden zijn de ronde gewelven aanwezig. Separate keuken geplaatst in hoekopstelling met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en spoelbak. Naast de keuken ligt de badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafel, de wanden zijn geheel betegeld. Aan de achterzijde op deze verdieping is slaapkamer nummer 1 gesitueerd met een vaste kast en openslaande deuren naar het Franse balkon. De kamer ligt heerlijk rustig met uitkijk over tuinen en zelfs een klein parkje tussen de woningen in. Derde verdieping: Wederom een grote overloop met toegang tot alle vertrekken. Bergruimte met opstelling van de CV ketel, merk Remeha bouwjaar 2019. Heerlijk privé gelegen dakterras bereikbaar via openslaande deuren op de overloop een heerlijke plek om tot rust te komen! Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met koekoek (kleine dakkapel). Slaapkamer 3, de grootste van allemaal is gelegen aan de achterzijde MET een eigen ruime badkamer. De kamer ligt onder het schuine dak en ook hier is er veel sfeer door de zware houten balken constructie die mooi in het zicht is gelaten. De badkamer is voorzien van een toilet (sanibroyeur), 2 wastafels en een bad waar in gedouched kan worden. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld. Berging/ nok: Er is een grote ruimte in de nok die in gebruik genomen kan worden als berging, op dit moment is de ruimte echter niet te bereiken. Algemeen: Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig, bijdrage per maand bedraagt € 192,- Eigen berging op de begane grond van het pand. Schilderwerk kozijnen binnenzijde 2024. Woning is aangewezen als beschermd Rijksmonument in de zin van artikel 3, 4 of 6 van de Monumentenwet onder nummer 013860. Omdat het pand een monument is is er GEEN energie label aanwezig (dat is tot en met mei 2026 niet verplicht). Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Contenido
590 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1723
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.