Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Voorstraat 82 E

3311ER Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dordrecht

Fotoalbum

Voorstraat 82 E Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een uniek appartement in het hart van de binnenstad van Dordrecht! Welkom in dit bijzondere appartement dat allesbehalve standaard is. Dit is geen “gewone” bovenwoning, maar een waar huis op hoogte. Verdeeld over twee royale verdiepingen, met een indeling die zó ruimtelijk aanvoelt dat je soms vergeet dat je midden in het centrum woont. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte keuken is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin, een fijne thuiswerkplek of gewoon luxe leefruimte. Alles ademt vrijheid, licht en mogelijkheden. En dan hebben we het nog niet eens over het feit dat dit een Rijksmonument met een rijke historie is. Wonen in een pand met karakter, verhaal en uitstraling! Authentiek van buiten, comfortabel van binnen. Het absolute pronkstuk? De bovenste verdieping én het dakterras. Hier stap je naar buiten en word je getrakteerd op een waanzinnig panoramisch uitzicht over het Drierevierenpunt. Schepen die voorbij varen, het water dat samenkomt en een uitzicht dat nooit verveelt. Kijk je aan de linkerkant, dan strekt de stad zich uit richting Rotterdam, en met oud en nieuw heb je volgens de huidige eigenaar het mooiste uitzicht van Dordrecht. Ook binnen speelt het prachtige licht de hoofdrol. De grote raampartijen op zolder (die open kunnen) halen buiten naar binnen en versterken dat vrije, bijna loftachtige gevoel. Leven in het centrum, met alles binnen handbereik. De locatie is echt top! Voor een zondagse koffie loop je zo naar Hazel Dordrecht, één van de leukste koffietentjes van de stad. Een wandeling langs de haven is altijd ontspannend, of je stapt binnen bij de Het Magazijn om te genieten van hun gezellige restaurant of stadstuin. En woon je hier, dan zit je letterlijk in het hart van alles wat Dordrecht te bieden heeft: cultuur, gezellige pleinen, leuke winkels en restaurants. Tegelijkertijd biedt de woning de rust en privacy van je eigen bovenverdieping, waardoor je midden in het stadsleven woont, maar toch je eigen plekje hebt. Kortom: een monumentaal, ruim en licht appartement met historie, karakter én een uitzicht dat je nergens anders vindt. Zo’n kans kom je niet vaak tegen in de binnenstad! Entree complex: Via afgesloten deur met brievenbussen in de hal met trapopgang en toegang tot de eigen bergingen. Entree woning op de tweede verdieping: Ruime lange hal met trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot alle vertrekken. Toilet met fonteintje en deels betegelde wanden. Ruime kast met opstelling van de was apparatuur en bergruimte. Heerlijke grote woonkamer met enorme ramen die uitkijken op de sfeervolle panden aan de Voorstraat, het plafond is hoog met de prachtige oude balken in het zicht en in de wanden zijn de ronde gewelven aanwezig. Separate keuken geplaatst in hoekopstelling met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en spoelbak. Naast de keuken ligt de badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafel, de wanden zijn geheel betegeld. Aan de achterzijde op deze verdieping is slaapkamer nummer 1 gesitueerd met een vaste kast en openslaande deuren naar het Franse balkon. De kamer ligt heerlijk rustig met uitkijk over tuinen en zelfs een klein parkje tussen de woningen in. Derde verdieping: Wederom een grote overloop met toegang tot alle vertrekken. Bergruimte met opstelling van de CV ketel, merk Remeha bouwjaar 2019. Heerlijk privé gelegen dakterras bereikbaar via openslaande deuren op de overloop een heerlijke plek om tot rust te komen! Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met koekoek (kleine dakkapel). Slaapkamer 3, de grootste van allemaal is gelegen aan de achterzijde MET een eigen ruime badkamer. De kamer ligt onder het schuine dak en ook hier is er veel sfeer door de zware houten balken constructie die mooi in het zicht is gelaten. De badkamer is voorzien van een toilet (sanibroyeur), 2 wastafels en een bad waar in gedouched kan worden. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld. Berging/ nok: Er is een grote ruimte in de nok die in gebruik genomen kan worden als berging, op dit moment is de ruimte echter niet te bereiken. Algemeen: Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig, bijdrage per maand bedraagt € 192,- Eigen berging op de begane grond van het pand. Schilderwerk kozijnen binnenzijde 2024. Woning is aangewezen als beschermd Rijksmonument in de zin van artikel 3, 4 of 6 van de Monumentenwet onder nummer 013860. Omdat het pand een monument is is er GEEN energie label aanwezig (dat is tot en met mei 2026 niet verplicht). Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Inhalt
590 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1723
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.