Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Voorstraat 82 E

3311ER Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Voorstraat 82 E Dordrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een uniek appartement in het hart van de binnenstad van Dordrecht! Welkom in dit bijzondere appartement dat allesbehalve standaard is. Dit is geen “gewone” bovenwoning, maar een waar huis op hoogte. Verdeeld over twee royale verdiepingen, met een indeling die zó ruimtelijk aanvoelt dat je soms vergeet dat je midden in het centrum woont. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte keuken is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin, een fijne thuiswerkplek of gewoon luxe leefruimte. Alles ademt vrijheid, licht en mogelijkheden. En dan hebben we het nog niet eens over het feit dat dit een Rijksmonument met een rijke historie is. Wonen in een pand met karakter, verhaal en uitstraling! Authentiek van buiten, comfortabel van binnen. Het absolute pronkstuk? De bovenste verdieping én het dakterras. Hier stap je naar buiten en word je getrakteerd op een waanzinnig panoramisch uitzicht over het Drierevierenpunt. Schepen die voorbij varen, het water dat samenkomt en een uitzicht dat nooit verveelt. Kijk je aan de linkerkant, dan strekt de stad zich uit richting Rotterdam, en met oud en nieuw heb je volgens de huidige eigenaar het mooiste uitzicht van Dordrecht. Ook binnen speelt het prachtige licht de hoofdrol. De grote raampartijen op zolder (die open kunnen) halen buiten naar binnen en versterken dat vrije, bijna loftachtige gevoel. Leven in het centrum, met alles binnen handbereik. De locatie is echt top! Voor een zondagse koffie loop je zo naar Hazel Dordrecht, één van de leukste koffietentjes van de stad. Een wandeling langs de haven is altijd ontspannend, of je stapt binnen bij de Het Magazijn om te genieten van hun gezellige restaurant of stadstuin. En woon je hier, dan zit je letterlijk in het hart van alles wat Dordrecht te bieden heeft: cultuur, gezellige pleinen, leuke winkels en restaurants. Tegelijkertijd biedt de woning de rust en privacy van je eigen bovenverdieping, waardoor je midden in het stadsleven woont, maar toch je eigen plekje hebt. Kortom: een monumentaal, ruim en licht appartement met historie, karakter én een uitzicht dat je nergens anders vindt. Zo’n kans kom je niet vaak tegen in de binnenstad! Entree complex: Via afgesloten deur met brievenbussen in de hal met trapopgang en toegang tot de eigen bergingen. Entree woning op de tweede verdieping: Ruime lange hal met trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot alle vertrekken. Toilet met fonteintje en deels betegelde wanden. Ruime kast met opstelling van de was apparatuur en bergruimte. Heerlijke grote woonkamer met enorme ramen die uitkijken op de sfeervolle panden aan de Voorstraat, het plafond is hoog met de prachtige oude balken in het zicht en in de wanden zijn de ronde gewelven aanwezig. Separate keuken geplaatst in hoekopstelling met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en spoelbak. Naast de keuken ligt de badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafel, de wanden zijn geheel betegeld. Aan de achterzijde op deze verdieping is slaapkamer nummer 1 gesitueerd met een vaste kast en openslaande deuren naar het Franse balkon. De kamer ligt heerlijk rustig met uitkijk over tuinen en zelfs een klein parkje tussen de woningen in. Derde verdieping: Wederom een grote overloop met toegang tot alle vertrekken. Bergruimte met opstelling van de CV ketel, merk Remeha bouwjaar 2019. Heerlijk privé gelegen dakterras bereikbaar via openslaande deuren op de overloop een heerlijke plek om tot rust te komen! Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met koekoek (kleine dakkapel). Slaapkamer 3, de grootste van allemaal is gelegen aan de achterzijde MET een eigen ruime badkamer. De kamer ligt onder het schuine dak en ook hier is er veel sfeer door de zware houten balken constructie die mooi in het zicht is gelaten. De badkamer is voorzien van een toilet (sanibroyeur), 2 wastafels en een bad waar in gedouched kan worden. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld. Berging/ nok: Er is een grote ruimte in de nok die in gebruik genomen kan worden als berging, op dit moment is de ruimte echter niet te bereiken. Algemeen: Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig, bijdrage per maand bedraagt € 192,- Eigen berging op de begane grond van het pand. Schilderwerk kozijnen binnenzijde 2024. Woning is aangewezen als beschermd Rijksmonument in de zin van artikel 3, 4 of 6 van de Monumentenwet onder nummer 013860. Omdat het pand een monument is is er GEEN energie label aanwezig (dat is tot en met mei 2026 niet verplicht). Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Contenu
590 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1723
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.