Ir directamente al contenido
Logotipo de Nederlof Makelaardij B.V.

Wilgewinde 7

3317ME Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Wilgewinde 7 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai gelegen, geschakelde woning met een vloeroppervlak van 188m2 (143m2 woonoppervlak en 45m2 zolderruimte met dakkapel en mogelijkheid voor extra slaapkamer) in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Dordtse Hout met veel groen en waterpartijen. Deze woning heeft een riante woonkamer met een open keuken (totaal 63m2) en een bijkeuken op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met dakkapel en de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Parkeren kan op eigen terrein voor de woning onder een carport. De woning is eenvoudig uitgevoerd en dient grotendeels gemoderniseerd te worden. Deze verrassend ruime woning is gebouwd in 1997 op 268m2 eigen grond in de geliefde woonwijk Dordtse Hout met waterpartijen en veel groen. Diverse voorzieningen waaronder een wijkwinkelcentrum, scholen, huisarts en diverse eetgelegenheden zijn op fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen waaronder verbindingsweg N3 en snelweg A16 zijn binnen vijf minuten bereikbaar. De ruim 17m diepe tuin voor de entree van de woning is ruim 4m breed en biedt een looppad van de straat naar de voordeur. De tuin voor de entree van de woning is ruim 6m diep met een diversiteit aan beplanting en aansluitend een stenen berging van 3,15m x 2,50m. Achter de berging ligt een bijna 8 meter lange carport die een parkeerplaats biedt op eigen terrein. De naastgelegen tuin is circa 9,70m x 4,80m en biedt een terras op het zuiden (bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer), veel groen, een diversiteit aan beplanting en een grote vijver met overhangende vlonder. De achtertuin van 8,90m breed en 4,00m diep is grotendeels bestraat en beschikt over een groot terras direct aan de achtergevel met aansluitend een plantenborder. De ligging van de tuin en de beplanting bieden het terras en de woning voldoende privacy. BEGANE GROND De ruime ontvangsthal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met aansluitend de open keuken. Een tweede hal/gang biedt toegang tot een bijkeuken. De vide en grote ramen in de gevel bieden de hal een ruimtelijk effect. De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 11 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar. De toiletruimte is betegeld met lichte wandtegels in combinatie met lichtgroene vloertegels en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje. De verrassend royale woonkamer met open keuken is totaal 63m2 en verdeeld in een tuingerichte woonkamer aan de voorzijde van de woning en een keukenruimte aan de achterzijde van de woning. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en granol wandafwerking. Door de grootte van deze ruimte zijn meerdere meubelopstellingen mogelijk. Twee ramen in de zijgevel, twee schuifpuien in de achtergevel en een schuifpui in de voorgevel bieden de woonruimte veel daglicht en contact met buiten. Bij de schuifpui voor de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig en voor de twee zijramen is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. De royale, open keuken van 5,60m x 3,85m is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met vele onder- en bovenkasten, een tweede keukenblok met bovenkasten en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur omvat een vaatwasmachine, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een diepvriezer. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar van 2,39m x 2,87m. Deze ruimte biedt een ideale extra opslagruimte en beschikt over een wasmachineaansluiting. Een raamkozijn met veel glas tussen de bijkeuken en de hal/gang biedt deze ruimte veel daglicht. Deze ruimte is eventueel in te richten als werkkamer/kantoor-aan-huis met een eigen toegangsdeur aan de voorzijde van de woning. Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is circa 18m2 (4,27m x 4,16m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met tapijt op de vloer, behang op de wanden en is uitgerust met airconditioning en een rolluik. Een brede schuifkastenwand biedt voldoende opslagruimte. Slaapkamer 2 is circa 9m2 (3,93m x 2,41m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met airconditioning en een rolluik. Slaapkamer 3 is circa 9m2 (3,93m/2,54m x 3,13m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische schuifkastenwand en eveneens airconditioning en een rolluik. Achter deze schuifkastenwand is extra opslagruimte aanwezig en biedt een vlizotrap naar de zolderverdieping. De ruime badkamer van 3,66m x 3,14/2,12m is betegeld in een blauwe kleurstelling. De badkamer is uitgerust met ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een duobloktoilet. Twee ramen in de zijgevel bieden de badkamer voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheid. TWEEDE VERDIEPING De verrassend royale zolderverdieping betreft een open ruimte met een vloeroppervlak van 45m2 en is bereikbaar via een vlizotrap. Twee dakvensters en een brede dakkapel bieden deze ruimte voldoende daglicht. De cv-installatie bevindt zich halverwege de ruimte met daarnaast de mechanische ventilatieunit. De cv-ketel betreft een Remeha Avanta 35c van bouwjaar 2010. De ruimte bij de dakkapel is 4,56m x 3,73m en biedt mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel B. BIJZONDERHEDEN - Niet-bewoners-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper is niet de bewoner).

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
585 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3317

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.