Ir directamente al contenido
Logotipo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Zuidendijk 173

3314CT Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.059

Galería de fotos

Zuidendijk 173 Dordrecht
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Super toffe, vrijstaande dijkwoning mét royale serre aanbouw, onderhuis, bijgebouw/berging én een heerlijke tuin op het zuidwesten! - fraai gelegen en rustig gelegen in de periferie van Dordrecht; - aan de achterzijde een groen ‘decor’ waar de tuin grenst aan een parkje; - charmante gevel met daarachter een modern, licht én sfeervol interieur; - begane grond met sfeervolle woonkamer, ruime en lichte serre, open keuken, veranda/ balkon én twee slaapkamers; - eerste verdieping met nog twee kamers, badkamer met ligbad en douche, inpandige berging en balkon; - in het onderhuis bevindt zich een verwarmde werk-, of hobbyruimte van 11 m² en een opslagruimte. Ideaal voor een bedrijfje aan huis!; - heerlijk ruime tuin op zuidwesten met achterom naar het achter gelegen groen en een achterom naar de dijk; - grote berging van 21 m², perfect voor klussers en/ of hobbyisten; - leuke extra’s zoals 19 zonnepanelen, div. rolluiken en airco; - centraal gelegen ten opzichte van scholen, supermarkten en voorzieningen van diverse wijken; - een kleine tien minuten fietsen en je zit in hartje binnenstad. Ook gelegen nabij de op- en afrit van de A16; - een fijne wandeling kan in het achtergelegen parkje; - woonoppervlak 117 m². Bruto inhoud 385 m³; - bouwjaar voor 1906. Eigen grond 235 m². Indeling: Begane grond: Entree/ portaal, centrale hal met meterkast (11 groepen incl. kookgroep, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezelinternet), garderobe, toiletruimte, trapkast en trapopgang. Moderne toiletruimte met geheel betegelde wanden, plavuizen, hangend closet en fontein. Sfeervolle woonkamer met mooie houten vloer, houtkachel en een strak spanplafond. Royale, lichte serre met dubbele schuifpui naar de veranda/ balkon, convectorput, airco en heerlijk groen uitzicht. Moderne open keuken in u-opstelling met een mooi hardstenen werkblad, dubbele spoelbak, onderkasten, carousselkast, apothekerskast, bovenkast en apparatuur: afzuigunit, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vaste eetbar. In de achterwand van de keuken zit een stalraampje die een doorkijk geeft naar de hal. Slaapkamer 1 aan de achterzijde, met inbouwkast, wastafel en rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde, thans in gebruik als kastenkamer, met rolluik. Eerste verdieping: Overloop met omvormer zonnepanelen hoofddak, deur naar een (zeem)balkon en was-/stookruimte met aansluiting voor wasmachine en opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant 2011). Slaapkamer 3 met Velux dakraam, rolluik en toegang tot (slaap)kamer 4. (Slaap)kamer 4, toegankelijk via slaapkamer 3, met Velux dakraam incl. rolluik en vaste kast. Moderne badkamer met geheel betegelde wanden, plavuizen, ligbad, inloopdouche, duo wastafelmeubel, designradiator en een raam. Onderhuis: Onderhuis te gebruiken als bijv. een werk- of hobbyruimte, met elektrische verwarming, tegelvloer, balkonplafond met inbouwverlichting, pantry met rvs blad incl. spoelbak en koelkast, toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden en Sanibroyeur. Het betreft een fijne ruimte, ideaal voor een bedrijf aan huis of thuiswerken. Luik naar inpandige opslagruimte. Onder het huis bevindt zich nog een opslagruimte. Tuin/berging: Veranda/ balkon: gesitueerd op het zuidwesten, dus genieten van middag- en avondzon. Achtertuin: heerlijk ruime en zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidwesten, aangelegd met sierbestrating en een grote vaste plantenborder. Buitenkraan en achterom (naar parkje en naar de dijk) zijn aanwezig. Bijgebouw/ berging: ruime berging van 21 m², opgebouwd uit betonsegmenten en deels afgewerkt met kunststof delen, raampjes met draadglas, omvormer van de zonnepanelen die het dak van de berging liggen. Algemeen: Vloerafwerking: fraaie eikenhouten vloer (begane grond), behoudens laminaat op de slaapkamers (begane grond en verdieping). Tegelvloer in onderhuis. Wandafwerking: spachelputz (woonkamer) en glasvezelbehang (slaapkamers). Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met isolerende beglazing. Glas-in-loodramen met voorzetruiten. Zonwering: rolluiken ter plaatse van de serre en slaapkamers begane grond. Dakramen zijn ook voorzien van rolluik. Screen ter plaatse van slaapkamer 3. Zonnepanelen: 19 stuks. Energielabel: F. Bouwjaar: voor 1906. Grondoppervlak: 235 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8519. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
385 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
11-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.