Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Zuidendijk 173
3314CT Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.059
Galerie de photos
Description
Super toffe, vrijstaande dijkwoning mét royale serre aanbouw, onderhuis, bijgebouw/berging én een heerlijke tuin op het zuidwesten! - fraai gelegen en rustig gelegen in de periferie van Dordrecht; - aan de achterzijde een groen ‘decor’ waar de tuin grenst aan een parkje; - charmante gevel met daarachter een modern, licht én sfeervol interieur; - begane grond met sfeervolle woonkamer, ruime en lichte serre, open keuken, veranda/ balkon én twee slaapkamers; - eerste verdieping met nog twee kamers, badkamer met ligbad en douche, inpandige berging en balkon; - in het onderhuis bevindt zich een verwarmde werk-, of hobbyruimte van 11 m² en een opslagruimte. Ideaal voor een bedrijfje aan huis!; - heerlijk ruime tuin op zuidwesten met achterom naar het achter gelegen groen en een achterom naar de dijk; - grote berging van 21 m², perfect voor klussers en/ of hobbyisten; - leuke extra’s zoals 19 zonnepanelen, div. rolluiken en airco; - centraal gelegen ten opzichte van scholen, supermarkten en voorzieningen van diverse wijken; - een kleine tien minuten fietsen en je zit in hartje binnenstad. Ook gelegen nabij de op- en afrit van de A16; - een fijne wandeling kan in het achtergelegen parkje; - woonoppervlak 117 m². Bruto inhoud 385 m³; - bouwjaar voor 1906. Eigen grond 235 m². Indeling: Begane grond: Entree/ portaal, centrale hal met meterkast (11 groepen incl. kookgroep, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezelinternet), garderobe, toiletruimte, trapkast en trapopgang. Moderne toiletruimte met geheel betegelde wanden, plavuizen, hangend closet en fontein. Sfeervolle woonkamer met mooie houten vloer, houtkachel en een strak spanplafond. Royale, lichte serre met dubbele schuifpui naar de veranda/ balkon, convectorput, airco en heerlijk groen uitzicht. Moderne open keuken in u-opstelling met een mooi hardstenen werkblad, dubbele spoelbak, onderkasten, carousselkast, apothekerskast, bovenkast en apparatuur: afzuigunit, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vaste eetbar. In de achterwand van de keuken zit een stalraampje die een doorkijk geeft naar de hal. Slaapkamer 1 aan de achterzijde, met inbouwkast, wastafel en rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde, thans in gebruik als kastenkamer, met rolluik. Eerste verdieping: Overloop met omvormer zonnepanelen hoofddak, deur naar een (zeem)balkon en was-/stookruimte met aansluiting voor wasmachine en opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant 2011). Slaapkamer 3 met Velux dakraam, rolluik en toegang tot (slaap)kamer 4. (Slaap)kamer 4, toegankelijk via slaapkamer 3, met Velux dakraam incl. rolluik en vaste kast. Moderne badkamer met geheel betegelde wanden, plavuizen, ligbad, inloopdouche, duo wastafelmeubel, designradiator en een raam. Onderhuis: Onderhuis te gebruiken als bijv. een werk- of hobbyruimte, met elektrische verwarming, tegelvloer, balkonplafond met inbouwverlichting, pantry met rvs blad incl. spoelbak en koelkast, toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden en Sanibroyeur. Het betreft een fijne ruimte, ideaal voor een bedrijf aan huis of thuiswerken. Luik naar inpandige opslagruimte. Onder het huis bevindt zich nog een opslagruimte. Tuin/berging: Veranda/ balkon: gesitueerd op het zuidwesten, dus genieten van middag- en avondzon. Achtertuin: heerlijk ruime en zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidwesten, aangelegd met sierbestrating en een grote vaste plantenborder. Buitenkraan en achterom (naar parkje en naar de dijk) zijn aanwezig. Bijgebouw/ berging: ruime berging van 21 m², opgebouwd uit betonsegmenten en deels afgewerkt met kunststof delen, raampjes met draadglas, omvormer van de zonnepanelen die het dak van de berging liggen. Algemeen: Vloerafwerking: fraaie eikenhouten vloer (begane grond), behoudens laminaat op de slaapkamers (begane grond en verdieping). Tegelvloer in onderhuis. Wandafwerking: spachelputz (woonkamer) en glasvezelbehang (slaapkamers). Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met isolerende beglazing. Glas-in-loodramen met voorzetruiten. Zonwering: rolluiken ter plaatse van de serre en slaapkamers begane grond. Dakramen zijn ook voorzien van rolluik. Screen ter plaatse van slaapkamer 3. Zonnepanelen: 19 stuks. Energielabel: F. Bouwjaar: voor 1906. Grondoppervlak: 235 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8519. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Contenu
- 385 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-10-2025
- Date de vente
- 11-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Voorstraat 121
3311EN Dordrecht
€ 1.075.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 310 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Korte Scheidingsweg 25
3312JM Dordrecht
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 985 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
24 24
Dordrecht
€ 499.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 742 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Cannenburg 168
3328AZ Dordrecht
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boeroestraat 5
3312HA Dordrecht
€ 439.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Selma Lagerlöf-erf 192
3315AV Dordrecht
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cronjéstraat 20
3312ED Dordrecht
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Admiraalsplein 109
3317BC Dordrecht
€ 370.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
