Ir directamente al contenido
Logotipo de NOUWEN Makelaardij

Zwaluwenburg 71

3328CR Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.216

Galería de fotos

Zwaluwenburg 71 Dordrecht
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijke plek! Deze bijzondere ruime woning biedt alles wat je nodig hebt: maar liefst vijf slaapkamers, een inpandige garage, een zonnige groene tuin op het zuiden én een gave vide die voor extra sfeer zorgt. Namens de verkopers presenteren wij met plezier deze royale geschakelde twee-onder-een-kap woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u overal in huis van een prachtige lichtinval. De moderne keuken, die recent vernieuwd is, maakt koken hier een waar genot. In de tuin ervaart u volop privacy en dankzij de gunstige ligging vindt u er de hele dag een zonnig plekje. De locatie is minstens zo aantrekkelijk: In de groene wijk Sterrenburg, op loopafstand van de nieuwe Albert Heijn, binnen korte (fiets)afstand bereikt u het overdekte winkelcentrum Sterrenburg, recreatiegebied De Elzen, diverse parken, sportverenigingen, basisscholen, voortgezet onderwijs én NS-station Dordrecht Zuid. Ook de historische binnenstad van Dordrecht is uitstekend te bereiken per fiets. Het parkeren in de directe omgeving is gratis. Kortom: een woning met ruimte, licht, comfort én een ideale ligging. Klaar om ontdekt te worden! De oplevering is in ca. september 2026 gewenst. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de hal met garderoberuimte. - Betegelde toiletruimte met fonteintje. - Meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meter en gasmeter). - De inpandige garage is voorzien van elektra en verwarming. - De keuken (geplaatst in 2021) is voorzien van een spoelbak met kokend water kraan, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combioven en diverse laden en kasten. Het aanrecht is gemaakt van een composiet blad en er is een bar aanwezig waar u gemakkelijk kunt ontbijten of een kop koffie kunt drinken. - De woonkamer beschikt over een hout gestookte haard en een grote schuifpui richting de achtertuin, welke in 2019 is doorgetrokken tot het plafond voor de extra lichtinval. - De eetkamer met aansluitend een loggia beschikt vanwege de vide over fijn lichtinval en biedt toegang tot de achtertuin via een tweede schuifpui. Eerste verdieping: - Overloop met vaste kast. - De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. - Werk-/videkamer aan de voorzijde (ca. 2.55 m x 3.80 m) beschikt over een bergruimte. Deze kamer kan eventueel aangepast worden voor een 5e slaapkamer. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.84 m x 2.37 m) beschikt over een wastafel. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.95 m x 3.02 m). - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.95 m x 2.10 m). Tweede verdieping: - Door de nokverhoging is deze verdieping een volwaardige ruimte geworden, welke is ingedeeld in de: - Voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-combiketel (2009) en, - Slaapkamer (ca. 3.15 m x 3.77 m). Tuin: - De voortuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een Keralit berging, een parkeerplaats voor de deur en een laadpaal voor elektrische voertuigen. - De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is strak aangelegd met sierbestrating, beplanting, een vijver, buitenkraan en verlichting. Diversen: - Het gehele huis is in 2023 voor het laatst geschilderd. - De gehele begane grond vloer (exclusief garage) is voorzien van vloerverwarming. - Tonzon vloerisolatie toegevoegd in 2020. - De aluminium schuifpuien beschikken over HR++ beglazing (geplaatst in 2020). - HR++ beglazing begane grond en eerste verdieping zijn vervangen in 2019. - De woning beschikt over 10 zonnepanelen (geplaatst in 2020). - Er is een elektrische laadpaal aanwezig aan de voorzijde van de woning. - Energielabel A. - De begane grond vloer is van het type kwaaitaal, visueel geen schade waargenomen. Vaste lasten: - Onroerendezaakbelasting : € 961,-- per jaar. - Voorschot energiekosten : € 208,-- per maand. incl verbruik elektrische auto. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
561 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.