Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys Johanna en Gijs

Rijksweg 187

4849BP Dorst • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.293

Galería de fotos

Rijksweg 187 Dorst
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ALGEMEEN/LOCATIE Ben jij op zoek naar een instapklare tussenwoning met een moderne afwerking én een heerlijke tuin? Dan voel jij je hier meteen thuis. Deze super leuke woning in Dorst is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en keurig onderhouden. Denk aan een moderne keuken en badkamer, nieuwe dakpannen, een nieuwe cv-ketel én strak afgewerkte wanden. Met een woonoppervlakte van circa 92 m² beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, drie slaapkamers, een fijne achtertuin met overkapping én een volledig geïsoleerde berging. Daarbij woon je op een fijne locatie met altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning is gelegen aan de Rijksweg in Dorst, een fijne locatie met een perfecte combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Vanuit de woning loop je zo het prachtige bosgebied van Boswachterij Dorst in, ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of fietstocht. Ook de ligging ten opzichte van Breda is erg prettig. Het bruisende stadscentrum bereik je eenvoudig met de fiets en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A27 en A58 zijn ook Tilburg en Oosterhout snel bereikbaar. BEGANE GROND Via de diepe en verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stroompunt. In de hal valt direct de moderne afwerking op dankzij de stijlvolle houten panelen en de vaste trap naar de eerste verdieping. Ook bevindt zich hier de meterkast. De woonkamer voelt heerlijk ruim aan door de hoge plafonds en de fijne lichtinval. Aan de voorzijde creëer je gemakkelijk een gezellige zithoek. De woning is voorzien van HR-beglazing en een lichte laminaatvloer die zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Extra handig is de provisieruimte onder de trap. Daarnaast is er een ruime kruipruimte aanwezig die momenteel ook gebruikt wordt als praktische extra opslagruimte. De halfopen keuken heeft een moderne uitstraling met witte fronten, ingebouwde spotjes en een houten werkblad bij het raam met uitzicht op de tuin. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron van Zanussi. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer. Ook hier zorgen de verrassend hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, toilet, handdoekradiator en een ruime inloopdouche met regendouche. Dankzij de mechanische ventilatie én de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie is het hier altijd prettig comfortabel. TUIN De achtertuin is fraai aangelegd en een heerlijke plek om buiten te genieten. Onder de overkapping met verlichting maak je eenvoudig een sfeervolle buitenzithoek waar je vrijwel het hele jaar door kunt zitten. Het terras is afgewerkt met mooie tegels en verlichting in de grond. Achterin de tuin bevindt zich nog een groen grasveldje, terwijl de beplanting door de gehele tuin zorgt voor veel sfeer en privacy. Achterin de tuin staat de volledig geïsoleerde berging, geplaatst rond 2020. Deze ruimte is voorzien van elektra, wateraansluiting én een aansluiting voor de wasmachine. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Daarnaast zorgen de ingebouwde spotjes en draaikiepramen voor een moderne uitstraling en veel comfort. De verdieping beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich ook een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting, wastafel en een dakraampje voor natuurlijke ventilatie. KENMERKEN - Instapklare tussenwoning - Woonoppervlakte circa 92 m² - Moderne keuken en badkamer - Nieuwe cv-ketel uit 2025 - Energielabel C - Hoge plafonds op de begane grond - Drie slaapkamers - Fraai aangelegde voor- en achtertuin - Overkapping met verlichting - Volledig geïsoleerde berging met water en elektra Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
318 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4849

Mapas de Google

Ubicación de Dorst

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dorst. En 2025 había 3.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.405.

Inhabitantes

3.148

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.405

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.837

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dorst
Año Inhabitantes
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composición de los residentes

Edad

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

389

Etiqueta C

220

Etiqueta B

172

Etiqueta D

114

Etiqueta F

109

Etiqueta E

97

Etiqueta G

92

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Electricidad: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 3.211

Actividad empresarial en Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dorst
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer viviendas in Dorst

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.