Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys Johanna en Gijs

Pastinaak 3

4849CS Dorst • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.034

Galería de fotos

Pastinaak 3 Dorst
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ALGEMEEN / LOCATIE Aan de Pastinaak 3 in Dorst staat een vrijstaande woning die tot in detail is afgewerkt en met zichtbaar veel zorg is onderhouden. De huidige bewoners hebben hier met liefde gewoond en dat voel je meteen zodra je binnenkomt. De woning is gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Met 12 zonnepanelen, HR++ glas en een moderne installatie is het comfort hier helemaal van nu. Tegelijk voelt het huis warm en persoonlijk door het gebruik van hoogwaardige materialen, zoals de granieten vensterbanken en keukenbladen die overal terugkomen. Alles is hier op elkaar afgestemd: denk aan strak weggewerkte, ingebouwde spotjes, draaikiepramen door de hele woning en een afwerking die overal consequent is doorgevoerd. Ook praktisch is aan alles gedacht, met vrijwel overal rolluiken en bijpassende horren die zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. De ligging in Dorst is ideaal. Je woont hier rustig en groen, met een dorpse sfeer, maar je zit ook zo in Breda of Oosterhout. BEGANE GROND Je komt binnen in een nette entree met toegang tot het moderne toilet met spanplafond, de meterkast en de trapopgang. De eikenhouten trap zorgt direct voor een warme en stijlvolle eerste indruk. De begane grond is volledig afgewerkt met strakke, donkere tegels die mooi aansluiten bij de rest van het interieur. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar meteen de ruimte, het licht en de rustige sfeer opvallen. De woonkamer is stijlvol ingericht met een gashaard en een op maat gemaakt meubel, uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken. De tv is hier strak in verwerkt, wat zorgt voor een rustig geheel. De granieten details komen subtiel terug in zowel de vensterbanken als de keuken en maken het plaatje compleet. De verlichting met ingebouwde spots is dimbaar en te bedienen met afstandsbediening, wat zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde ligt de open keuken. Dit is echt een blikvanger. De keuken is op maat gemaakt door een interieurbouwer en uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur. Denk aan een Miele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, Liebherr koel- en vrieskast en zowel een combi- als stoomoven. De combinatie van hout en graniet geeft de keuken een luxe en tijdloze uitstraling. Daarnaast is er veel werk en bergruimte, wat het ook praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Aansluitend vind je de bijkeuken, netjes weggewerkt en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de cv-installatie is hier netjes geïntegreerd. EERSTE VERDIEPING Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette Quick-Step laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim, licht en keurig onderhouden. Dankzij de draaikiepramen, horren en rolluiken is het hier comfortabel in elk seizoen. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en zorgen de ingebouwde spots voor een strakke afwerking. De badkamer is modern en ruim opgezet, met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De combinatie van lichte tinten, graniet en het terugkomende spanplafond geeft het geheel een luxe uitstraling. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht en is voorzien van jaloezieglas, ideaal voor privacy. Op deze verdieping vind je ook een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl met strak spanplafond. ZOLDER Er is een bergzolder aanwezig bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een praktische aanvulling op de al ruime woning. TUIN De tuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om buiten te zijn. Er is een ruim terras aangelegd met een mooie overkapping, waar je al vroeg in het jaar kunt zitten en ook op warme dagen beschut zit. Verder is de tuin grotendeels voorzien van een strak gazon, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Achterin staat een ruime berging met elektra en wateraansluiting, ideaal voor hobby of opslag. Via de achterom is de tuin ook goed bereikbaar. Aan de voorzijde heb je een nette voortuin en een oprit waar je met gemak meerdere auto’s kunt parkeren. Ook hier is alles netjes aangelegd en onderhouden. KENMERKEN - Vrijstaande woning uit 2016 - Woonoppervlakte ca. 144 m² en Perceeloppervlakte 456 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - 12 zonnepanelen - Moderne installaties met o.a. balansventilatie - Hoogwaardige afwerking met o.a. graniet en maatwerk keuken - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers en moderne badkamer met dakkapel - Bergzolder aanwezig - Ruime tuin op het zuiden met overkapping en vrijstaande berging met elektra en water - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Bijna volledig voorzien van rolluiken Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
465 m²
Contenido
545 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4849

Mapas de Google

Ubicación de Dorst

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dorst. En 2025 había 3.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.405.

Inhabitantes

3.148

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.405

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.837

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dorst
Año Inhabitantes
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composición de los residentes

Edad

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

389

Etiqueta C

220

Etiqueta B

172

Etiqueta D

114

Etiqueta F

109

Etiqueta E

97

Etiqueta G

92

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Electricidad: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 3.211

Actividad empresarial en Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dorst
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer viviendas in Dorst

Ver más viviendas en este lugar.