Inhabitantes
3.148
Último año: 2025
Sint Jorisveld 37
4849CK Dorst • Noord-Brabant
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 3.986
Galería de fotos
Descripción
ALGEMEEN/LOCATIE Welkom aan het Sint Jorisveld 37 in Dorst. Een verrassend ruime en instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking én een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Je woont hier in een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een prettige plek waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en waar je geniet van rust en privacy. Tegelijkertijd woon je centraal met de A27 en A58 op korte afstand. Breda, Tilburg en Oosterhout bereik je binnen enkele minuten. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting de Boswachterij Dorst en de Vrachelse Heide. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 138 m² en staat op een perceel van 160 m². Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A, HR++ beglazing en 9 zonnepanelen. BEGANE GROND Via de nette voortuin kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een hangcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en een praktische nis voor extra opbergruimte. De meterkast is in 2020 uitgebreid en de woning beschikt over glasvezel. Vanuit de hal loop je door naar de ruime leefruimte met open keuken. Direct valt op hoe strak en verzorgd de woning is afgewerkt. De moderne keuken uit 2022 vormt echt het hart van het huis en is voorzien van een kookeiland met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder beschik je hier over een combi-oven, vaatwasser, grote koelkast, ingebouwde prullenbak en veel kastruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met veel lichtinval. De grote schuifpui met triple glas verbindt binnen en buiten op een mooie manier. De buitenzijde van de uitbouw is afgewerkt met thermisch gemodificeerd Fraké hout, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De uitbouw is in 2025 gerealiseerd en voorzien van een fraaie lichtstraat die onlangs nog is vernieuwd. Daarnaast zorgen de inbouwspots, airconditioning en de maatwerk jaloezieën voor extra comfort. Via de stijlvolle stalen deur met getint glas loopt alles mooi in elkaar over. Onder de trap bevindt zich nog een praktische trapkast voor extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De lichte laminaatvloer loopt netjes door over de gehele verdieping en zorgt voor een rustige uitstraling. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken. Daarnaast beschikken meerdere kamers over draaikiepramen en horren. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een nieuwe waterafstotende PVC vloer. Verder beschikt de badkamer over een douche, toilet, dubbele wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Op de overloop hangt daarnaast een airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, veel bergruimte achter de knieschotten en een nette afwerking met laminaatvloer en inbouwspots. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede badkamer uit 2019. Deze badkamer is voorzien van een whirlpoolbad, wastafelmeubel, vloerverwarming en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hier is gedacht aan comfort, met onder andere een elektrisch rolluik. Daarnaast is er nog een aparte technische ruimte aanwezig met de cv-ketel uit 2019 en de omvormer van de zonnepanelen. TUIN De achtertuin is strak aangelegd met een combinatie van tegels en kunstgras en ligt perfect op het zuiden. Hierdoor geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achterin de tuin staat een sfeervolle houten overkapping die in 2020 is gebouwd. Een heerlijke plek om lang buiten te zitten met familie en vrienden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met elektra. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, elektrapunten, een achterom en een afvoerputje. Ook aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. KENMERKEN - Uitgebouwde woonkamer - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Twee dakkapellen - Moderne keuken uit 2022 - Tuin op het zuiden - Overkapping en berging met elektra - 9 zonnepanelen - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Perceel van ca. 160 m² Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,21%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Contenido
- 482 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 60 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2007
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Dorst
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dorst
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dorst. En 2025 había 3.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.405.
Promedio WOZ
EUR 501.405
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.837
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
81
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.028 |
| 2022 | 3.157 |
| 2023 | 3.163 |
| 2024 | 3.158 |
| 2025 | 3.148 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 357.028 |
| 2022 | EUR 387.818 |
| 2023 | EUR 450.842 |
| 2024 | EUR 472.846 |
| 2025 | EUR 501.405 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 624
0-15: 600
15-25: 290
25-45: 775
45-65: 859
Nivel académico
Hoger
930
Praktisch
355
Middelbaar
825
Origen de los residentes (2025)
Europa
176
Nederland
2.830
Buiten Europa
142
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
203
Appartementen
56
Tussenwoningen
394
Vrijstaande woningen
353
Twee-onder-één-kap woningen
246
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
362
1970 tot 1980
147
1980 tot 1990
82
1990 tot 2000
135
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
222
2020 en later
44
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
389
Etiqueta C
220
Etiqueta B
172
Etiqueta D
114
Etiqueta F
109
Etiqueta E
97
Etiqueta G
92
Etiqueta A+
30
Etiqueta A++
13
Etiqueta A+++
7
Etiqueta A++++
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.345 | 3.392 |
| 2021 | 1.537 | 3.503 |
| 2022 | 1.153 | 3.317 |
| 2023 | 968 | 3.185 |
| 2024 | 939 | 3.358 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 882 • Electricidad: 2.735
Huurwoning
Gas: 748 • Electricidad: 2.186
Koopwoning
Gas: 995 • Electricidad: 3.329
Appartement
Gas: 285 • Electricidad: 1.328
Tussenwoning
Gas: 777 • Electricidad: 2.484
Vrijstaande woning
Gas: 1.219 • Electricidad: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 899 • Electricidad: 3.211
Actividad empresarial en Dorst (2025)
Handel en HORECA
41
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
149
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Número total de establecimientos empresariales: 430
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dorst.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dorst
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dorst?
Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?
In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.
Meer viviendas in Dorst
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Elzent 12
4849RH Dorst
€ 740.000 k.k.
€ 4.868/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 550 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rijksweg 138
4849BS Dorst
€ 1.295.000 k.k.
€ 4.625/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 280 m²
- Área del lote
- 5397 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Generaal Maczekstraat 46
4849CC Dorst
€ 565.000 k.k.
€ 4.248/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 257 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Broekstraat 48
4849PE Dorst
€ 695.000 k.k.
€ 5.744/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Broekstraat 18
4849PE Dorst
€ 785.000 k.k.
€ 4.067/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 193 m²
- Área del lote
- 362 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rijksweg 36
4849BR Dorst
€ 495.000 k.k.
€ 3.173/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 209 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Rijksweg 187
4849BP Dorst
€ 395.000 k.k.
€ 4.293/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 187 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Taxusstraat
4849AD Dorst
€ 1.500 p/m
€ 15/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
