Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys Johanna en Gijs

Sint Jorisveld 37

4849CK Dorst • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.986

Galerie de photos

Sint Jorisveld 37 Dorst
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALGEMEEN/LOCATIE Welkom aan het Sint Jorisveld 37 in Dorst. Een verrassend ruime en instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking én een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Je woont hier in een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een prettige plek waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en waar je geniet van rust en privacy. Tegelijkertijd woon je centraal met de A27 en A58 op korte afstand. Breda, Tilburg en Oosterhout bereik je binnen enkele minuten. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting de Boswachterij Dorst en de Vrachelse Heide. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 138 m² en staat op een perceel van 160 m². Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A, HR++ beglazing en 9 zonnepanelen. BEGANE GROND Via de nette voortuin kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een hangcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en een praktische nis voor extra opbergruimte. De meterkast is in 2020 uitgebreid en de woning beschikt over glasvezel. Vanuit de hal loop je door naar de ruime leefruimte met open keuken. Direct valt op hoe strak en verzorgd de woning is afgewerkt. De moderne keuken uit 2022 vormt echt het hart van het huis en is voorzien van een kookeiland met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder beschik je hier over een combi-oven, vaatwasser, grote koelkast, ingebouwde prullenbak en veel kastruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met veel lichtinval. De grote schuifpui met triple glas verbindt binnen en buiten op een mooie manier. De buitenzijde van de uitbouw is afgewerkt met thermisch gemodificeerd Fraké hout, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De uitbouw is in 2025 gerealiseerd en voorzien van een fraaie lichtstraat die onlangs nog is vernieuwd. Daarnaast zorgen de inbouwspots, airconditioning en de maatwerk jaloezieën voor extra comfort. Via de stijlvolle stalen deur met getint glas loopt alles mooi in elkaar over. Onder de trap bevindt zich nog een praktische trapkast voor extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De lichte laminaatvloer loopt netjes door over de gehele verdieping en zorgt voor een rustige uitstraling. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken. Daarnaast beschikken meerdere kamers over draaikiepramen en horren. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een nieuwe waterafstotende PVC vloer. Verder beschikt de badkamer over een douche, toilet, dubbele wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Op de overloop hangt daarnaast een airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, veel bergruimte achter de knieschotten en een nette afwerking met laminaatvloer en inbouwspots. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede badkamer uit 2019. Deze badkamer is voorzien van een whirlpoolbad, wastafelmeubel, vloerverwarming en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hier is gedacht aan comfort, met onder andere een elektrisch rolluik. Daarnaast is er nog een aparte technische ruimte aanwezig met de cv-ketel uit 2019 en de omvormer van de zonnepanelen. TUIN De achtertuin is strak aangelegd met een combinatie van tegels en kunstgras en ligt perfect op het zuiden. Hierdoor geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achterin de tuin staat een sfeervolle houten overkapping die in 2020 is gebouwd. Een heerlijke plek om lang buiten te zitten met familie en vrienden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met elektra. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, elektrapunten, een achterom en een afvoerputje. Ook aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. KENMERKEN - Uitgebouwde woonkamer - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Twee dakkapellen - Moderne keuken uit 2022 - Tuin op het zuiden - Overkapping en berging met elektra - 9 zonnepanelen - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Perceel van ca. 160 m² Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
482 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4849

Google Maps

Localisation de Dorst

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dorst. En 2025 étaient 3.148 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.405.

Résidents

3.148

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.405

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.837

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dorst
Année Résidents
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

389

Étiquette C

220

Étiquette B

172

Étiquette D

114

Étiquette F

109

Étiquette E

97

Étiquette G

92

Étiquette A+

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.735

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 2.186

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.329

Appartement

Gaz: 285 • Électricité: 1.328

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.484

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 3.211

Activité dans Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dorst
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer maisons in Dorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.