Jump to content
Logo of Makelaarshuys Johanna en Gijs

Sint Jorisveld 37

4849CK Dorst • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.986

Photo Gallery

Sint Jorisveld 37 Dorst
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

ALGEMEEN/LOCATIE Welkom aan het Sint Jorisveld 37 in Dorst. Een verrassend ruime en instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking én een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Je woont hier in een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een prettige plek waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en waar je geniet van rust en privacy. Tegelijkertijd woon je centraal met de A27 en A58 op korte afstand. Breda, Tilburg en Oosterhout bereik je binnen enkele minuten. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting de Boswachterij Dorst en de Vrachelse Heide. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 138 m² en staat op een perceel van 160 m². Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A, HR++ beglazing en 9 zonnepanelen. BEGANE GROND Via de nette voortuin kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een hangcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en een praktische nis voor extra opbergruimte. De meterkast is in 2020 uitgebreid en de woning beschikt over glasvezel. Vanuit de hal loop je door naar de ruime leefruimte met open keuken. Direct valt op hoe strak en verzorgd de woning is afgewerkt. De moderne keuken uit 2022 vormt echt het hart van het huis en is voorzien van een kookeiland met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder beschik je hier over een combi-oven, vaatwasser, grote koelkast, ingebouwde prullenbak en veel kastruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met veel lichtinval. De grote schuifpui met triple glas verbindt binnen en buiten op een mooie manier. De buitenzijde van de uitbouw is afgewerkt met thermisch gemodificeerd Fraké hout, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De uitbouw is in 2025 gerealiseerd en voorzien van een fraaie lichtstraat die onlangs nog is vernieuwd. Daarnaast zorgen de inbouwspots, airconditioning en de maatwerk jaloezieën voor extra comfort. Via de stijlvolle stalen deur met getint glas loopt alles mooi in elkaar over. Onder de trap bevindt zich nog een praktische trapkast voor extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De lichte laminaatvloer loopt netjes door over de gehele verdieping en zorgt voor een rustige uitstraling. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken. Daarnaast beschikken meerdere kamers over draaikiepramen en horren. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een nieuwe waterafstotende PVC vloer. Verder beschikt de badkamer over een douche, toilet, dubbele wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Op de overloop hangt daarnaast een airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, veel bergruimte achter de knieschotten en een nette afwerking met laminaatvloer en inbouwspots. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede badkamer uit 2019. Deze badkamer is voorzien van een whirlpoolbad, wastafelmeubel, vloerverwarming en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hier is gedacht aan comfort, met onder andere een elektrisch rolluik. Daarnaast is er nog een aparte technische ruimte aanwezig met de cv-ketel uit 2019 en de omvormer van de zonnepanelen. TUIN De achtertuin is strak aangelegd met een combinatie van tegels en kunstgras en ligt perfect op het zuiden. Hierdoor geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achterin de tuin staat een sfeervolle houten overkapping die in 2020 is gebouwd. Een heerlijke plek om lang buiten te zitten met familie en vrienden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met elektra. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, elektrapunten, een achterom en een afvoerputje. Ook aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. KENMERKEN - Uitgebouwde woonkamer - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Twee dakkapellen - Moderne keuken uit 2022 - Tuin op het zuiden - Overkapping en berging met elektra - 9 zonnepanelen - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Perceel van ca. 160 m² Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
160 m²
Content
482 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4849

Google Maps

Location of Dorst

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dorst. In 2025 were there 3.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.405.

Residents

3.148

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.405

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.837

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dorst
Year Residents
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dorst
Year Average WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composition of residents

Age build-up

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Education level

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

389

Label C

220

Label B

172

Label D

114

Label F

109

Label E

97

Label G

92

Label A+

30

Label A++

13

Label A+++

7

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Electricity: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 3.211

Business activity in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dorst
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dorst.

Frequently asked questions about living in Dorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer houses in Dorst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.