Jump to content
Logo of Zagers makelaars-taxateurs o.z.

De Elzent 12

4849RH Dorst • Noord-Brabant

Available

€ 740.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.650

2% transfer tax (€ 14.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 756.650

Purchase price /m²: € 4.868

Photo Gallery

De Elzent 12 Dorst
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In een kleinschalige villawijk gelegen, op rustige en groene woonlocatie op steenworp afstand van de Dorstse bossen, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig). De woning heeft een voortuin, een zijtuin en een fraai aangelegde achtertuin. Bouwjaar: 1987 Energielabel: C Inhoud: ca. 580 m³ Woonoppervlakte: ca. 152 m² Perceelsoppervlakte: 550 m² BOUWKWALITEIT De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing (HR++). De moderne meterkast is voorzien van ruim voldoende groepen en voor de centrale verwarming en het warm water is een gasgestookte HR combiketel (Nefit bj. 2016) aanwezig. De gehele woning is voorzien van betonnen (verdiepings)vloeren en qua isolatie is het pand volledig geïsoleerd. Vrijwel de gehele begane grond (m.u.v. slaapkamer en badkamer) is afgewerkt met een Indisch leistenen vloer met elektrische vloerverwarming. In de voormalige garage inclusief uitbouw is er in 2014 een slaapkamer met badkamer gerealiseerd. Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen (2025) welke gezamenlijk ca. 4500 kWh per jaar opwekken. De woning is uitgevoerd met twee airconditionings (slaapkamer begane grond en voorste slaapkamer eerste verdieping). LIGGING EN OMGEVING De wijk grenst aan de uitgestrekte Boswachterij van Dorst, een prachtig bos- en natuurgebied. Dorst staat bekend om haar groene, kindvriendelijke karakter en prettige dorpssfeer, met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, horeca, een supermarkt en een bakker binnen handbereik. Op loopafstand liggen de prachtige bossen met de bekende Leemputten – een geliefde plek voor ontspanning en recreatie. Daarnaast bereikt u de centra van Breda en Oosterhout én de uitvalswegen A27 en A58 binnen circa 15 minuten. TUIN Ruimtelijk, groen, zonrijk en volop privacy; dat zijn de kernwoorden van deze fraaie tuin rondom. De verzorgde tuin beschikt over meerdere terrassen, een sfeervol prieeltje en een houten tuinhuis voorzien van elektra. Het terras aan de achtergevel is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, ideaal voor zonnige dagen. Daarnaast is de tuin praktisch ingericht met een waterkraan, buitenverlichting en diverse stopcontacten. Via een houten poort langs de woning is de voortuin bereikbaar. Ook deze is groen aangelegd en netjes omheind met een laag stalen hekwerk. De oprit is afsluitbaar middels een stalen poort, biedt ruimte voor meerdere auto’s en beschikt bovendien over een carport. BIJZONDERHEDEN - De woning is geschikt voor verschillende doelgroepen en is levensloopbestendig te bewonen; - De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud; - Het pand is uitgerust met een alarminstallatie met video; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C; - Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen. INDELING BEGANE GROND Via de representatieve entree/hal zijn de woonkamer, meterkast, toiletruimte, garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer met sierhaard heeft een oppervlakte van circa 40 m² en vormt een sfeervolle en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een uitstekende lichtinval en een prachtig uitzicht op de omliggende tuin. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het zonnige terras. De open keuken voorzien van een keukeninrichting met wandopstelling en diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een combi stoom-oven, een bordenverwarmer, koel-vries combinatie, een vaatwasser, een zwevende afzuigkap en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur, kastruimte en loopdeur naar de tuin. De slaapkamer (1) op de begane grond is toegankelijk vanuit de bijkeuken en is afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak gestucte wanden en plafond. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De badkamer en-suite met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met spiegel met verlichting. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft o.a. toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop, technische ruimte evenals de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. Via een vlizotrap is de royale bergzolder te bereiken. - Slaapkamer 2, ruim van formaat, gelegen aan de voorzijde en voorzien van airconditioning en een vaste kastenwand; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 4, eveneens gelegen aan de achterzijde; - Badkamer voorzien van een kleine dakkapel, douchecabine, toilet en een wastafel; - Technische ruimte met CV-ketel (Nefit 2016) en bergruimte. TWEEDE VERDIEPING Royale bergzolder te bereiken met vlizotrap over de volle lengte van de woning.

Mortgage berekenen

€ 740.000

Cost of copper (estimated): € 16.650

2% transfer tax (€ 14.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 756.650

3,21%

Yearly

%

€ 37.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 740.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
550 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4849

Google Maps

Location of Dorst

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dorst. In 2025 were there 3.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.405.

Residents

3.148

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.405

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.837

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dorst
Year Residents
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dorst
Year Average WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composition of residents

Age build-up

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Education level

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

389

Label C

220

Label B

172

Label D

114

Label F

109

Label E

97

Label G

92

Label A+

30

Label A++

13

Label A+++

7

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Electricity: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 3.211

Business activity in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dorst
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dorst.

Frequently asked questions about living in Dorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer houses in Dorst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.