Direkt zum Inhalt
Logo von Zagers makelaars-taxateurs o.z.

De Elzent 12

4849RH Dorst • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 740.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.650

2 % Übertragungssteuer (€ 14.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 756.650

Kaufpreis /m²: € 4.868

Fotoalbum

De Elzent 12 Dorst
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een kleinschalige villawijk gelegen, op rustige en groene woonlocatie op steenworp afstand van de Dorstse bossen, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig). De woning heeft een voortuin, een zijtuin en een fraai aangelegde achtertuin. Bouwjaar: 1987 Energielabel: C Inhoud: ca. 580 m³ Woonoppervlakte: ca. 152 m² Perceelsoppervlakte: 550 m² BOUWKWALITEIT De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing (HR++). De moderne meterkast is voorzien van ruim voldoende groepen en voor de centrale verwarming en het warm water is een gasgestookte HR combiketel (Nefit bj. 2016) aanwezig. De gehele woning is voorzien van betonnen (verdiepings)vloeren en qua isolatie is het pand volledig geïsoleerd. Vrijwel de gehele begane grond (m.u.v. slaapkamer en badkamer) is afgewerkt met een Indisch leistenen vloer met elektrische vloerverwarming. In de voormalige garage inclusief uitbouw is er in 2014 een slaapkamer met badkamer gerealiseerd. Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen (2025) welke gezamenlijk ca. 4500 kWh per jaar opwekken. De woning is uitgevoerd met twee airconditionings (slaapkamer begane grond en voorste slaapkamer eerste verdieping). LIGGING EN OMGEVING De wijk grenst aan de uitgestrekte Boswachterij van Dorst, een prachtig bos- en natuurgebied. Dorst staat bekend om haar groene, kindvriendelijke karakter en prettige dorpssfeer, met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, horeca, een supermarkt en een bakker binnen handbereik. Op loopafstand liggen de prachtige bossen met de bekende Leemputten – een geliefde plek voor ontspanning en recreatie. Daarnaast bereikt u de centra van Breda en Oosterhout én de uitvalswegen A27 en A58 binnen circa 15 minuten. TUIN Ruimtelijk, groen, zonrijk en volop privacy; dat zijn de kernwoorden van deze fraaie tuin rondom. De verzorgde tuin beschikt over meerdere terrassen, een sfeervol prieeltje en een houten tuinhuis voorzien van elektra. Het terras aan de achtergevel is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, ideaal voor zonnige dagen. Daarnaast is de tuin praktisch ingericht met een waterkraan, buitenverlichting en diverse stopcontacten. Via een houten poort langs de woning is de voortuin bereikbaar. Ook deze is groen aangelegd en netjes omheind met een laag stalen hekwerk. De oprit is afsluitbaar middels een stalen poort, biedt ruimte voor meerdere auto’s en beschikt bovendien over een carport. BIJZONDERHEDEN - De woning is geschikt voor verschillende doelgroepen en is levensloopbestendig te bewonen; - De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud; - Het pand is uitgerust met een alarminstallatie met video; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C; - Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen. INDELING BEGANE GROND Via de representatieve entree/hal zijn de woonkamer, meterkast, toiletruimte, garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer met sierhaard heeft een oppervlakte van circa 40 m² en vormt een sfeervolle en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een uitstekende lichtinval en een prachtig uitzicht op de omliggende tuin. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het zonnige terras. De open keuken voorzien van een keukeninrichting met wandopstelling en diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een combi stoom-oven, een bordenverwarmer, koel-vries combinatie, een vaatwasser, een zwevende afzuigkap en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur, kastruimte en loopdeur naar de tuin. De slaapkamer (1) op de begane grond is toegankelijk vanuit de bijkeuken en is afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak gestucte wanden en plafond. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De badkamer en-suite met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met spiegel met verlichting. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft o.a. toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop, technische ruimte evenals de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. Via een vlizotrap is de royale bergzolder te bereiken. - Slaapkamer 2, ruim van formaat, gelegen aan de voorzijde en voorzien van airconditioning en een vaste kastenwand; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 4, eveneens gelegen aan de achterzijde; - Badkamer voorzien van een kleine dakkapel, douchecabine, toilet en een wastafel; - Technische ruimte met CV-ketel (Nefit 2016) en bergruimte. TWEEDE VERDIEPING Royale bergzolder te bereiken met vlizotrap over de volle lengte van de woning.

Hypothek berekenen

€ 740.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.650

2 % Übertragungssteuer (€ 14.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 756.650

3,21%

Jährlich

%

€ 37.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 740.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4849

Google Karten

Standort von Dorst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dorst. In 2025 waren da 3.148 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.405.

Einwohner

3.148

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.837

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dorst
Jahr Einwohner
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

389

Bezeichnung C

220

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

114

Bezeichnung F

109

Bezeichnung E

97

Bezeichnung G

92

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Strom: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 3.211

Betriebsaktivität in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dorst
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer Häuser in Dorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.