Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys Johanna en Gijs

Sint Jorisveld 37

4849CK Dorst • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.986

Fotoalbum

Sint Jorisveld 37 Dorst
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALGEMEEN/LOCATIE Welkom aan het Sint Jorisveld 37 in Dorst. Een verrassend ruime en instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking én een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Je woont hier in een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een prettige plek waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en waar je geniet van rust en privacy. Tegelijkertijd woon je centraal met de A27 en A58 op korte afstand. Breda, Tilburg en Oosterhout bereik je binnen enkele minuten. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting de Boswachterij Dorst en de Vrachelse Heide. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 138 m² en staat op een perceel van 160 m². Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A, HR++ beglazing en 9 zonnepanelen. BEGANE GROND Via de nette voortuin kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een hangcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en een praktische nis voor extra opbergruimte. De meterkast is in 2020 uitgebreid en de woning beschikt over glasvezel. Vanuit de hal loop je door naar de ruime leefruimte met open keuken. Direct valt op hoe strak en verzorgd de woning is afgewerkt. De moderne keuken uit 2022 vormt echt het hart van het huis en is voorzien van een kookeiland met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder beschik je hier over een combi-oven, vaatwasser, grote koelkast, ingebouwde prullenbak en veel kastruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met veel lichtinval. De grote schuifpui met triple glas verbindt binnen en buiten op een mooie manier. De buitenzijde van de uitbouw is afgewerkt met thermisch gemodificeerd Fraké hout, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De uitbouw is in 2025 gerealiseerd en voorzien van een fraaie lichtstraat die onlangs nog is vernieuwd. Daarnaast zorgen de inbouwspots, airconditioning en de maatwerk jaloezieën voor extra comfort. Via de stijlvolle stalen deur met getint glas loopt alles mooi in elkaar over. Onder de trap bevindt zich nog een praktische trapkast voor extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De lichte laminaatvloer loopt netjes door over de gehele verdieping en zorgt voor een rustige uitstraling. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken. Daarnaast beschikken meerdere kamers over draaikiepramen en horren. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een nieuwe waterafstotende PVC vloer. Verder beschikt de badkamer over een douche, toilet, dubbele wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Op de overloop hangt daarnaast een airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, veel bergruimte achter de knieschotten en een nette afwerking met laminaatvloer en inbouwspots. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede badkamer uit 2019. Deze badkamer is voorzien van een whirlpoolbad, wastafelmeubel, vloerverwarming en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hier is gedacht aan comfort, met onder andere een elektrisch rolluik. Daarnaast is er nog een aparte technische ruimte aanwezig met de cv-ketel uit 2019 en de omvormer van de zonnepanelen. TUIN De achtertuin is strak aangelegd met een combinatie van tegels en kunstgras en ligt perfect op het zuiden. Hierdoor geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achterin de tuin staat een sfeervolle houten overkapping die in 2020 is gebouwd. Een heerlijke plek om lang buiten te zitten met familie en vrienden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met elektra. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, elektrapunten, een achterom en een afvoerputje. Ook aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. KENMERKEN - Uitgebouwde woonkamer - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Twee dakkapellen - Moderne keuken uit 2022 - Tuin op het zuiden - Overkapping en berging met elektra - 9 zonnepanelen - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Perceel van ca. 160 m² Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
482 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4849

Google Karten

Standort von Dorst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dorst. In 2025 waren da 3.148 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.405.

Einwohner

3.148

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.837

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dorst
Jahr Einwohner
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

389

Bezeichnung C

220

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

114

Bezeichnung F

109

Bezeichnung E

97

Bezeichnung G

92

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Strom: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 3.211

Betriebsaktivität in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dorst
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer Häuser in Dorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.