Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh

Broekstraat 18

4849PE Dorst • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 4.067

Fotoalbum

Broekstraat 18 Dorst
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen met verrassend veel ruimte en luxe – Broekstraat 18, Dorst Aan een rustige straat in het geliefde dorp Dorst staat deze uitzonderlijk royale en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning waar werkelijk alles klopt. Met een woonoppervlakte van circa 193 m², vijf volwaardige slaapkamers, luxe maatwerk, geavanceerde installaties en een sfeervolle tuin op het westen biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort, uitstraling en functionaliteit. Vanaf het eerste moment ervaart u de kwaliteit, rust en luxe die deze woning kenmerken. De woning is door de jaren heen met veel zorg gemoderniseerd en volledig ingericht op comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig wonen. Begane grond De begane grond ademt luxe en leefcomfort. De royale woonkamer is afgewerkt met een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming, beschikt over airconditioning en geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtige lichtinval. De moderne open leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning en is uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling met een luxe kookeiland als blikvanger. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser en een combi-oven met zelfreinigende functie. Een perfecte plek voor lange diners, gezellige avonden en optimaal kookcomfort. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte met maatwerkkasten die volledig naar wens kan worden ingericht. Ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Dankzij de mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren, is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Via de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken waar wasmachine en droger stijlvol zijn weggewerkt in maatwerkkasten. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage, welke is voorzien van elektra, verwarming en volop ruimte biedt voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en motoren. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning. De royale master bedroom beschikt daarnaast over een eigen balkon — een heerlijk privéplekje om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. De luxe badkamer is een absolute eyecatcher en straalt hotelkwaliteit uit. Deze is uitgerust met vloerverwarming, een royale inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad én een ingebouwde televisie met verwarming tegen condensvorming. Een ruimte waar luxe en ontspanning perfect samenkomen. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, ingebouwde kasten en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een zee aan licht en ruimte. Eén van de kamers beschikt bovendien over een eigen toilet en wastafel, ideaal voor oudere kinderen, gasten of een comfortabele thuiswerkplek. Duurzaam, slim en uiterst comfortabel Deze woning is niet alleen luxe, maar ook bijzonder duurzaam en technisch hoogwaardig uitgerust. Met energielabel A — dat in de praktijk zelfs nóg gunstiger aanvoelt — bent u volledig voorbereid op de toekomst. De woning beschikt onder andere over: * Hybride warmtepomp (Intergas, 2021) * 12 zonnepanelen op het zuiden met nieuwe omvormer * Dakisolatie en HR-glas * Waterontharder * Airconditioning in de woonkamer en vier slaapkamers * Geavanceerde domotica * Zonesysteem voor verwarming (9 groepen) * EV Home-systeem * Mechanische ventilatie met CO2- en vochtsturing (Itho Daalderop) * Elektrische rolluiken aan de volledige achterzijde en deels aan de voorzijde Daarnaast is gedacht aan talloze extra’s zoals een warmwater-buitenkraan, druppelinstallatie, perfect ingerichte meterkast en een camerasysteem (ter overname). Buitenleven op zijn best De fraai aangelegde achtertuin op het westen vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop privacy, rust en sfeer. Hier geniet u tot laat in de avond van de zon. Het geïsoleerde tuinhuis met houthaard maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten — een heerlijke plek voor lange zomeravonden of juist knusse wintermomenten. Wonen in Dorst Dorst staat bekend om zijn fijne dorpskarakter, gezellige voorzieningen en groene omgeving. In het dorp vindt u onder andere een dagwinkel, horecagelegenheden en diverse dagelijkse voorzieningen. Daarnaast liggen uitgestrekte bossen en natuurgebieden letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
166 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4849

Google Karten

Standort von Dorst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dorst. In 2025 waren da 3.148 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.405.

Einwohner

3.148

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.837

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dorst
Jahr Einwohner
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

389

Bezeichnung C

220

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

114

Bezeichnung F

109

Bezeichnung E

97

Bezeichnung G

92

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Strom: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 3.211

Betriebsaktivität in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dorst
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer Häuser in Dorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.