Direkt zum Inhalt
Logo von Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

De Vliert 5

4849PB Dorst • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.298

Fotoalbum

De Vliert 5 Dorst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met 4 slaapkamers, garage, berging en een zonnige achtertuin op het zuiden. Kenmerken: - 4 slaapkamers. - 2 badkamers. - Gedeeltelijk rolluiken. - Er is voldoende parkeergelegenheid, zowel openbaar als op eigen terrein. - Tuin met achteruitgang. - In de directe omgeving kunt u prachtig wandelen en mountainbiken in Boswachterij Dorst. - Energielabel E. Indeling begane grond: De hal is voorzien van een meterkast en biedt toegang tot de kelderkast, het toilet, de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. L-Woonkamer, afm. ca. 32m², met houten vloer en veel lichtinval door de vele raampartijen. Eenvoudige ruime Tielsa keuken, afm. ca. 12,5m², met tegelvloer en doorloop naar de bijkeuken. Vanuit de keuken, afm. ca. 10m², is de bijkeuken/berging bereikbaar. Deze geeft toegang tot de tuin. Indeling eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en 2 badkamers. Ouderslaapkamer boven de garage, afm. ca. 14,1m², met airco en 3 vaste kasten. Slaapkamer 2: aan de voorzijde, afm. ca. 7,4m², met laminaatvloer en vaste kast. Slaapkamer 3: aan de achterzijde, afm. ca. 10,7m², met vaste kast. Slaapkamer 4: aan de achterzijde, afm. ca. 14,1m², met 2 vaste kasten. Badkamer 1: De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, duoblok toilet, ligbad, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Badkamer 2: Badkamer 2 is voorzien van een douche, vaste wastafel en daglichttoetreding. Indeling tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, welke in gebruik is als bergzolder. Hier bevindt zich de opstelplaats van de Nefit cv-combiketel, bouwjaar circa 2013. Tuin en Garage: De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met meerjarige beplanting. De diepe achtertuin met achteruitgang is aangelegd met sierbestrating, diverse meerjarige beplanting en groen omheind. Ligging: De woning is gelegen op een perceel van ca. 297 m2 aan de rand van Dorst, op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen en Boswachterij Dorst; een prachtig uitgestrekt bosgebied met diverse meertjes en mooi aangelegde wandelpaden. Dorst is een gezellig dorp gelegen in de gemeente Oosterhout en beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en verschillende sportverenigingen. In de directe omgeving kunt u prachtig wandelen en mountainbiken in Boswachterij Dorst, of golfen op één van de golfbanen. Dorst heeft een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele autominuten zijn de A27, de A58 en de A16 bereikbaar. Door de centrale ligging zijn de steden Oosterhout, Breda, Tilburg, Rotterdam, Utrecht, ‘s-Hertogenbosch en Antwerpen goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4849

Google Karten

Standort von Dorst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dorst. In 2025 waren da 3.148 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.405.

Einwohner

3.148

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.837

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dorst
Jahr Einwohner
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

389

Bezeichnung C

220

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

114

Bezeichnung F

109

Bezeichnung E

97

Bezeichnung G

92

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Strom: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 3.211

Betriebsaktivität in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dorst
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer Häuser in Dorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.