Direkt zum Inhalt
Logo von Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Baarschotsestraat 62

4849BL Dorst • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 260.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 267.050

Kaufpreis /m²: € 4.815

Fotoalbum

Baarschotsestraat 62 Dorst
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de gezellige dorpskern van Dorst, op een perceel van 180 m², staat deze halfvrijstaande woning met aanbouw (2019). De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer voorzien van rookkanaal, een slaapkamer, een bijkeuken/serre met wasmachineaansluiting, een badkamer, een separaat toilet en een gesloten keuken met diverse onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer met inbouwkasten en een ruime overloop. Bovendien ligt de woning op slechts 5 minuten rijden van Breda, waardoor u profiteert van zowel de rust van het dorp als de nabijheid van de stad. Kenmerken: - Starterswoning met veel potentie om naar eigen wens te moderniseren. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Kluswoning. Woning dient gerenoveerd te worden. - De woning is voorzien van energielabel F. Indeling: Begane Grond: De woning heeft op de begane grond een woonkamer voorzien van rookkanaal, slaapkamer, bijkeuken/serre met wasmachine aansluiting, een badkamer, seperate toilet, een dichte keuken met diverse onder en boven kastjes. De eerste verdieping heeft een slaapkamer met kastruimte en een ruime overloop met kastruimte. Woonkamer: Woon-/eetkamer afmeting circa 5.32x 3.51 m., type doorzon met nette laminaat vloerafwerking en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Keuken: Dichte keukenruimte, afmeting ca. 6.70m² met laminaatvloer en deur met toegang tot bijkeuken/serre. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over een spoelbak en diverse boven- en onderkastjes. Slaapkamer: Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar, afmeting. ca. 3.76 x 2.43 m., met laminaatvloer en vaste kast. Bijkeuken: Vanuit de keuken is de bijkeuken/serre bereikbaar afm. ca. 10,5m² met laminaatvloer, inbouwspots en toegang tot de tuin. Vanuit deze ruimte is tevens toegang tot de badkamer. Badkamer: De geheel betegelde badkamer, afmeting ca. 4m², is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste Verdieping: De gang biedt met een vlizotrap toegang tot de eerste verdieping met slaapkamer met inbouwkasten en tot de berging en overloop. Slaapkamer: ca. 6.2 m² met twee vaste kasten en raampartij. Overloop: ca. 4.6m² met vaste kast en cv opstelling. Tuin: De ca. 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuid/westen en grotendeels bestraat. Achter in de tuin bevindt zich de berging. Ligging: Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen 5 minuten lopen bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A27 en A58 binnen 5 minuten rijden bereikbaar!

Hypothek berekenen

€ 260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050

2,78%

Jährlich

%

€ 13.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 260.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
247 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4849

Google Karten

Standort von Dorst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dorst. In 2025 waren da 3.148 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.405.

Einwohner

3.148

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.837

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dorst
Jahr Einwohner
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

389

Bezeichnung C

220

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

114

Bezeichnung F

109

Bezeichnung E

97

Bezeichnung G

92

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Strom: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 3.211

Betriebsaktivität in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dorst
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer Häuser in Dorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.