Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys Johanna en Gijs

Sint Jorisveld 27

4849CK Dorst • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.759

Fotoalbum

Sint Jorisveld 27 Dorst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALGEMEEN We bieden je hier een instapklare eindwoning in een rustig hofje in Dorst. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer, dus je woont hier heerlijk rustig en kinderen spelen nog veilig buiten. Parkeren doe je eenvoudig in de directe omgeving. Wonen aan het Sint Jorisveld betekent genieten van rust, ruimte en groen. Je loopt zo naar de Boswachterij Dorst of de Vrachelse Heide. Perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Toch woon je hier ook centraal. Binnen enkele minuten zit je op de A27 of A58 en rijd je zo naar Breda, Tilburg of Oosterhout. De woning is het afgelopen jaar volledig vernieuwd. Alles is strak gestuct en geschilderd, en zowel de keuken als badkamer zijn aangepakt. Dankzij de volledige isolatie en HR++ glas woon je hier bovendien comfortabel. Met een woonoppervlakte van circa 104 m² en een inhoud van circa 372 m³ heb je hier een fijne basis. De voortuin is netjes aangelegd en zorgt direct voor een verzorgde eerste indruk. BEGANE GROND Via de entree komen we in de hal met de meterkast en een modern toilet, voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en heerlijk licht. Aan de achterzijde vind je de zithoek, met openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige warmte. De trapkast biedt daarnaast praktische bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is eind 2024 volledig vernieuwd en strak uitgevoerd in zwart. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De openslaande ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de voortuin. Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers, beide netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van draaikiepramen met ventilatieroosters en radiatoren. Ook zijn beide kamers uitgerust met rolgordijnen, zodat je ze goed kunt verduisteren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft deze kast niet, maar is verder op dezelfde manier afgewerkt. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd in grijstinten met warme houten details, wat zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. Hier vind je een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een toilet en een handdoekradiator. Dankzij de combinatie van natuurlijke en mechanische ventilatie blijft het hier altijd prettig fris. Ook is er een extra vaste kast aanwezig voor praktische bergruimte. ZOLDER De zolderverdieping bereik je via een vaste trap en is een volwaardige verdieping. Hier is een ruime derde slaapkamer gerealiseerd met een laminaatvloer en een nieuw Velux dakraam uit 2024, wat zorgt voor veel lichtinval. Op de overloop vind je de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er achter de knieschotten nog extra bergruimte aanwezig, waardoor je hier verrassend veel kwijt kunt. TUIN De achtertuin is strak en praktisch ingericht en bovendien ontzettend verzorgd. Hierdoor heb je er weinig omkijken naar en zit je hier altijd prettig. Of je nu in de zon wilt ontspannen of juist de schaduw opzoekt onder het elektrische zonnescherm, het kan hier allemaal. Doordat de tuin op het zuiden ligt, geniet je de hele dag van volop zon. Echt een fijne plek om buiten te zijn. Achterin de tuin staat een handige berging met elektra. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig en is er een achterom, wat het gebruik van de tuin extra makkelijk maakt in het dagelijks leven. KENMERKEN - Instapklare eindwoning - Rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer - Volledig geïsoleerd en HR++ glas - Vloerverwarming begane grond - Nieuwe keuken en badkamer (2024) - Recent gestuct en geschilderd - 3 slaapkamers - Zolder met dakraam (2024) - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom - Woonoppervlakte ca. 104 m² Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4849

Google Karten

Standort von Dorst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dorst. In 2025 waren da 3.148 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.405.

Einwohner

3.148

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.837

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dorst
Jahr Einwohner
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

389

Bezeichnung C

220

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

114

Bezeichnung F

109

Bezeichnung E

97

Bezeichnung G

92

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Strom: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 3.211

Betriebsaktivität in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dorst
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer Häuser in Dorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.