Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys Johanna en Gijs

Sint Jorisveld 27

4849CK Dorst • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.759

Galerie de photos

Sint Jorisveld 27 Dorst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALGEMEEN We bieden je hier een instapklare eindwoning in een rustig hofje in Dorst. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer, dus je woont hier heerlijk rustig en kinderen spelen nog veilig buiten. Parkeren doe je eenvoudig in de directe omgeving. Wonen aan het Sint Jorisveld betekent genieten van rust, ruimte en groen. Je loopt zo naar de Boswachterij Dorst of de Vrachelse Heide. Perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Toch woon je hier ook centraal. Binnen enkele minuten zit je op de A27 of A58 en rijd je zo naar Breda, Tilburg of Oosterhout. De woning is het afgelopen jaar volledig vernieuwd. Alles is strak gestuct en geschilderd, en zowel de keuken als badkamer zijn aangepakt. Dankzij de volledige isolatie en HR++ glas woon je hier bovendien comfortabel. Met een woonoppervlakte van circa 104 m² en een inhoud van circa 372 m³ heb je hier een fijne basis. De voortuin is netjes aangelegd en zorgt direct voor een verzorgde eerste indruk. BEGANE GROND Via de entree komen we in de hal met de meterkast en een modern toilet, voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en heerlijk licht. Aan de achterzijde vind je de zithoek, met openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige warmte. De trapkast biedt daarnaast praktische bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is eind 2024 volledig vernieuwd en strak uitgevoerd in zwart. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De openslaande ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de voortuin. Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers, beide netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van draaikiepramen met ventilatieroosters en radiatoren. Ook zijn beide kamers uitgerust met rolgordijnen, zodat je ze goed kunt verduisteren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft deze kast niet, maar is verder op dezelfde manier afgewerkt. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd in grijstinten met warme houten details, wat zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. Hier vind je een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een toilet en een handdoekradiator. Dankzij de combinatie van natuurlijke en mechanische ventilatie blijft het hier altijd prettig fris. Ook is er een extra vaste kast aanwezig voor praktische bergruimte. ZOLDER De zolderverdieping bereik je via een vaste trap en is een volwaardige verdieping. Hier is een ruime derde slaapkamer gerealiseerd met een laminaatvloer en een nieuw Velux dakraam uit 2024, wat zorgt voor veel lichtinval. Op de overloop vind je de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er achter de knieschotten nog extra bergruimte aanwezig, waardoor je hier verrassend veel kwijt kunt. TUIN De achtertuin is strak en praktisch ingericht en bovendien ontzettend verzorgd. Hierdoor heb je er weinig omkijken naar en zit je hier altijd prettig. Of je nu in de zon wilt ontspannen of juist de schaduw opzoekt onder het elektrische zonnescherm, het kan hier allemaal. Doordat de tuin op het zuiden ligt, geniet je de hele dag van volop zon. Echt een fijne plek om buiten te zijn. Achterin de tuin staat een handige berging met elektra. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig en is er een achterom, wat het gebruik van de tuin extra makkelijk maakt in het dagelijks leven. KENMERKEN - Instapklare eindwoning - Rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer - Volledig geïsoleerd en HR++ glas - Vloerverwarming begane grond - Nieuwe keuken en badkamer (2024) - Recent gestuct en geschilderd - 3 slaapkamers - Zolder met dakraam (2024) - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom - Woonoppervlakte ca. 104 m² Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4849

Google Maps

Localisation de Dorst

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dorst. En 2025 étaient 3.148 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.405.

Résidents

3.148

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.405

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.837

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dorst
Année Résidents
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

389

Étiquette C

220

Étiquette B

172

Étiquette D

114

Étiquette F

109

Étiquette E

97

Étiquette G

92

Étiquette A+

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.735

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 2.186

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.329

Appartement

Gaz: 285 • Électricité: 1.328

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.484

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 3.211

Activité dans Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dorst
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer maisons in Dorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.