Aller directement au contenu
Logo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

De Elzent 12

4849RH Dorst • Noord-Brabant

Disponible

€ 740.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 756.650

Prix d'achat /m²: € 4.868

Galerie de photos

De Elzent 12 Dorst
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kleinschalige villawijk gelegen, op rustige en groene woonlocatie op steenworp afstand van de Dorstse bossen, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig). De woning heeft een voortuin, een zijtuin en een fraai aangelegde achtertuin. Bouwjaar: 1987 Energielabel: C Inhoud: ca. 580 m³ Woonoppervlakte: ca. 152 m² Perceelsoppervlakte: 550 m² BOUWKWALITEIT De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing (HR++). De moderne meterkast is voorzien van ruim voldoende groepen en voor de centrale verwarming en het warm water is een gasgestookte HR combiketel (Nefit bj. 2016) aanwezig. De gehele woning is voorzien van betonnen (verdiepings)vloeren en qua isolatie is het pand volledig geïsoleerd. Vrijwel de gehele begane grond (m.u.v. slaapkamer en badkamer) is afgewerkt met een Indisch leistenen vloer met elektrische vloerverwarming. In de voormalige garage inclusief uitbouw is er in 2014 een slaapkamer met badkamer gerealiseerd. Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen (2025) welke gezamenlijk ca. 4500 kWh per jaar opwekken. De woning is uitgevoerd met twee airconditionings (slaapkamer begane grond en voorste slaapkamer eerste verdieping). LIGGING EN OMGEVING De wijk grenst aan de uitgestrekte Boswachterij van Dorst, een prachtig bos- en natuurgebied. Dorst staat bekend om haar groene, kindvriendelijke karakter en prettige dorpssfeer, met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, horeca, een supermarkt en een bakker binnen handbereik. Op loopafstand liggen de prachtige bossen met de bekende Leemputten – een geliefde plek voor ontspanning en recreatie. Daarnaast bereikt u de centra van Breda en Oosterhout én de uitvalswegen A27 en A58 binnen circa 15 minuten. TUIN Ruimtelijk, groen, zonrijk en volop privacy; dat zijn de kernwoorden van deze fraaie tuin rondom. De verzorgde tuin beschikt over meerdere terrassen, een sfeervol prieeltje en een houten tuinhuis voorzien van elektra. Het terras aan de achtergevel is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, ideaal voor zonnige dagen. Daarnaast is de tuin praktisch ingericht met een waterkraan, buitenverlichting en diverse stopcontacten. Via een houten poort langs de woning is de voortuin bereikbaar. Ook deze is groen aangelegd en netjes omheind met een laag stalen hekwerk. De oprit is afsluitbaar middels een stalen poort, biedt ruimte voor meerdere auto’s en beschikt bovendien over een carport. BIJZONDERHEDEN - De woning is geschikt voor verschillende doelgroepen en is levensloopbestendig te bewonen; - De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud; - Het pand is uitgerust met een alarminstallatie met video; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C; - Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen. INDELING BEGANE GROND Via de representatieve entree/hal zijn de woonkamer, meterkast, toiletruimte, garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer met sierhaard heeft een oppervlakte van circa 40 m² en vormt een sfeervolle en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een uitstekende lichtinval en een prachtig uitzicht op de omliggende tuin. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het zonnige terras. De open keuken voorzien van een keukeninrichting met wandopstelling en diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een combi stoom-oven, een bordenverwarmer, koel-vries combinatie, een vaatwasser, een zwevende afzuigkap en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur, kastruimte en loopdeur naar de tuin. De slaapkamer (1) op de begane grond is toegankelijk vanuit de bijkeuken en is afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak gestucte wanden en plafond. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De badkamer en-suite met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met spiegel met verlichting. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft o.a. toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop, technische ruimte evenals de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. Via een vlizotrap is de royale bergzolder te bereiken. - Slaapkamer 2, ruim van formaat, gelegen aan de voorzijde en voorzien van airconditioning en een vaste kastenwand; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 4, eveneens gelegen aan de achterzijde; - Badkamer voorzien van een kleine dakkapel, douchecabine, toilet en een wastafel; - Technische ruimte met CV-ketel (Nefit 2016) en bergruimte. TWEEDE VERDIEPING Royale bergzolder te bereiken met vlizotrap over de volle lengte van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 740.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 756.650

3,21%

Annuellement

%

€ 37.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 740.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4849

Google Maps

Localisation de Dorst

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dorst. En 2025 étaient 3.148 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.405.

Résidents

3.148

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.405

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.837

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dorst
Année Résidents
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

389

Étiquette C

220

Étiquette B

172

Étiquette D

114

Étiquette F

109

Étiquette E

97

Étiquette G

92

Étiquette A+

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.735

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 2.186

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.329

Appartement

Gaz: 285 • Électricité: 1.328

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.484

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 3.211

Activité dans Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dorst
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer maisons in Dorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.