Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

De Elzent 12

4849RH Dorst • Noord-Brabant

Disponible

€ 740.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 756.650

Precio de compra /m²: € 4.868

Galería de fotos

De Elzent 12 Dorst
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een kleinschalige villawijk gelegen, op rustige en groene woonlocatie op steenworp afstand van de Dorstse bossen, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig). De woning heeft een voortuin, een zijtuin en een fraai aangelegde achtertuin. Bouwjaar: 1987 Energielabel: C Inhoud: ca. 580 m³ Woonoppervlakte: ca. 152 m² Perceelsoppervlakte: 550 m² BOUWKWALITEIT De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing (HR++). De moderne meterkast is voorzien van ruim voldoende groepen en voor de centrale verwarming en het warm water is een gasgestookte HR combiketel (Nefit bj. 2016) aanwezig. De gehele woning is voorzien van betonnen (verdiepings)vloeren en qua isolatie is het pand volledig geïsoleerd. Vrijwel de gehele begane grond (m.u.v. slaapkamer en badkamer) is afgewerkt met een Indisch leistenen vloer met elektrische vloerverwarming. In de voormalige garage inclusief uitbouw is er in 2014 een slaapkamer met badkamer gerealiseerd. Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen (2025) welke gezamenlijk ca. 4500 kWh per jaar opwekken. De woning is uitgevoerd met twee airconditionings (slaapkamer begane grond en voorste slaapkamer eerste verdieping). LIGGING EN OMGEVING De wijk grenst aan de uitgestrekte Boswachterij van Dorst, een prachtig bos- en natuurgebied. Dorst staat bekend om haar groene, kindvriendelijke karakter en prettige dorpssfeer, met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, horeca, een supermarkt en een bakker binnen handbereik. Op loopafstand liggen de prachtige bossen met de bekende Leemputten – een geliefde plek voor ontspanning en recreatie. Daarnaast bereikt u de centra van Breda en Oosterhout én de uitvalswegen A27 en A58 binnen circa 15 minuten. TUIN Ruimtelijk, groen, zonrijk en volop privacy; dat zijn de kernwoorden van deze fraaie tuin rondom. De verzorgde tuin beschikt over meerdere terrassen, een sfeervol prieeltje en een houten tuinhuis voorzien van elektra. Het terras aan de achtergevel is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, ideaal voor zonnige dagen. Daarnaast is de tuin praktisch ingericht met een waterkraan, buitenverlichting en diverse stopcontacten. Via een houten poort langs de woning is de voortuin bereikbaar. Ook deze is groen aangelegd en netjes omheind met een laag stalen hekwerk. De oprit is afsluitbaar middels een stalen poort, biedt ruimte voor meerdere auto’s en beschikt bovendien over een carport. BIJZONDERHEDEN - De woning is geschikt voor verschillende doelgroepen en is levensloopbestendig te bewonen; - De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud; - Het pand is uitgerust met een alarminstallatie met video; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C; - Op korte afstand gelegen van Breda, Oosterhout, diverse natuurgebieden en snelwegen. INDELING BEGANE GROND Via de representatieve entree/hal zijn de woonkamer, meterkast, toiletruimte, garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer met sierhaard heeft een oppervlakte van circa 40 m² en vormt een sfeervolle en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een uitstekende lichtinval en een prachtig uitzicht op de omliggende tuin. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het zonnige terras. De open keuken voorzien van een keukeninrichting met wandopstelling en diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een combi stoom-oven, een bordenverwarmer, koel-vries combinatie, een vaatwasser, een zwevende afzuigkap en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur, kastruimte en loopdeur naar de tuin. De slaapkamer (1) op de begane grond is toegankelijk vanuit de bijkeuken en is afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak gestucte wanden en plafond. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De badkamer en-suite met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met spiegel met verlichting. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft o.a. toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop, technische ruimte evenals de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. Via een vlizotrap is de royale bergzolder te bereiken. - Slaapkamer 2, ruim van formaat, gelegen aan de voorzijde en voorzien van airconditioning en een vaste kastenwand; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 4, eveneens gelegen aan de achterzijde; - Badkamer voorzien van een kleine dakkapel, douchecabine, toilet en een wastafel; - Technische ruimte met CV-ketel (Nefit 2016) en bergruimte. TWEEDE VERDIEPING Royale bergzolder te bereiken met vlizotrap over de volle lengte van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 740.000

Coste del comprador (estimado): € 16.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 756.650

3,21%

Anualmente

%

€ 37.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 740.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
550 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4849

Mapas de Google

Ubicación de Dorst

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dorst. En 2025 había 3.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.405.

Inhabitantes

3.148

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.405

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.837

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dorst
Año Inhabitantes
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composición de los residentes

Edad

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

389

Etiqueta C

220

Etiqueta B

172

Etiqueta D

114

Etiqueta F

109

Etiqueta E

97

Etiqueta G

92

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Electricidad: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 3.211

Actividad empresarial en Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dorst
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer viviendas in Dorst

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.